Omschrijving
Nicolson Realty presenteert te koop een werkelijk uniek en uitzonderlijk pand. Dit unieke pand is ontstaan uit de metamorfose van een laat 19e-eeuws hotel tot een uitzonderlijke privéwoning. Een majestueuze verbouwing, ontworpen om de ziel van de plek te combineren met de mediterrane levenskunst. Discreet gelegen tussen Toulon en Sanary-sur-Mer, straalt deze residentie discretie uit, op slechts een steenworp afstand (gecontroleerd) van de zee, de haven en de stranden. Hier is een auto overbodig: alles is op loopafstand. De tuin is volkomen rustig, beschut en beschikt over een prachtig overloopzwembad. Het interieur is met de grootste zorg gerenoveerd. - Meer dan 650 m² woonoppervlakte - 9 slaapkamers met en-suite badkamers, waaronder een apart appartement voor gasten, personeel of een conciërge - Een ruime woonkamer van 150 m² met uitzicht op de tuin, het zwembad en de zomerkeuken - Een lounge met een biljarttafel en een bar - Een wijnkelder met directe toegang vanuit de keuken. - Woonkamer op de bovenverdieping met zeezicht, groot terras, moestuin en jeu de boulesbaan. - Lift. - Dubbele garage + 9 privéparkeerplaatsen op minder dan 3 minuten loopafstand. - Volledig gerenoveerd in 2023/2024 – met tien jaar garantie. - Mogelijkheid tot gemeubileerde aankoop (uiteraard smaakvol gemeubileerd). - Mogelijkheid tot een nabijgelegen jachthaven. Een klein fiscaal detail, een groot pluspunt: dit pand kan worden verworven onder de fiscale herinvesteringsregeling (150 OB TER – Bijdrage-Overdracht), met behoud van de commerciële classificatie en de para-hotelfunctie. Onze mening: Historische elegantie gaat naadloos samen met hedendaags comfort in een uitzonderlijke omgeving. Een ideale locatie. Panoramisch uitzicht op zee. Op loopafstand van het strand, de jachthaven en winkels. Neem contact op met Antoine VERDET +33612691215
