Omschrijving
Op de heuvels van Arezzo, op een zeer panoramische locatie met uitzicht op het landschap en het historische stadscentrum, staat een gerenoveerde boerderij te koop. Het pand (meer dan 440 m²) is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een elegante privéwoning met drie slaapkamers en een eigen garage. Het park van 7.000 m² rondom het huis beschikt over een tennisbaan en talrijke ontspanningsruimtes in de buitenlucht. Volgens sommige bronnen is de oorsprong van het gebouw te herleiden tot een middeleeuwse rustplaats voor pelgrims die de Arezzo-route kozen om vanuit Assisi het heiligdom van La Verna te bereiken, in de voetsporen van Sint Franciscus. Basisvoorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen stadje (5 km; 10 min), terwijl het historische centrum van Arezzo op slechts 15 minuten rijden ligt. Vanuit Arezzo is de snelweg A1 gemakkelijk te bereiken, die u in iets meer dan een uur naar Florence brengt. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De boerderij (314 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers) is verdeeld over twee verdiepingen en is zo ingedeeld dat het zowel binnen als buiten uitstekend bewoonbaar is: • Begane grond: hal, grote woonkamer met open haard, eetkamer, keuken en berging; • Eerste verdieping: woon-/ontspanningsruimte met open haard en grote veranda (gecreëerd door een oude loggia met glazen deuren te omsluiten) met panoramisch uitzicht, drie slaapkamers en twee badkamers. De gevel waar de hoofdingang zich bevindt, is op het westen gericht met een prachtig uitzicht op de zonsondergangen die de vallei verlichten. Het gebouw heeft de charme van een Toscaans stenen huis behouden, maar de recente renovatie heeft deze villa een unieke elegantie gegeven. Het huis heeft ook twee veranda's: één aan de noordkant, waardoor u zelfs in de zomer van de buitenruimtes kunt genieten, en één aan de zuidoostkant (waar zich een houtkachel bevindt) die het huis verbindt met de grote garage (100 m²) en de kelder, die in een deel van de garage zelf is gecreëerd. Vlakbij de garage bevindt zich de ingang naar de stookruimte, waar een pelletketel is geïnstalleerd. Een deel van de ruimte boven de garage is omgebouwd tot terras, waardoor er een extra ruimte is ontstaan om vanaf een verhoogde positie van de buitenruimtes te genieten. EXTERIEUR Het 7.000 m² grote park rondom de villa is goed onderhouden en staat vol met sierplanten en zorgvuldig geplaatste bomen. De solide omheining, deels van metselwerk, biedt de nodige privacy om te genieten van de intimiteit van het huis en de schoonheid van de omgeving. In het park is een tennis-/voetbalveld met aangrenzende kleedkamers en toiletten (32 m²) aangelegd. Op de binnenplaats voor de garage bevindt zich een ondergrondse regenwateropslag met een capaciteit van 18.000 liter. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Stad met voorzieningen (5 km; 10'), Arezzo (9 km; 15'), Castiglion Fiorentino (26 km; 35'), Anghiari (28 km; 30'), Sansepolcro (29 km; 40'), Cortona (38 km; 50'), Montevarchi (44 km; 40'), Città di Castello (44 km; 45'), Montepulciano (60 km; 1 uur), Pienza (68 km; 1 uur 10 minuten), Passignano sul Trasimeno (75 km; 1 uur), Siena (79 km; 1 uur 15 minuten), Montalcino (81 km; 1 uur 30 minuten), Cetona (81 km; 1 uur 5 minuten), Florence (84 km; 1 uur 15 minuten), Monteriggioni (98 km; 1 uur 30'), Casole d'Elsa (116 km; 1 uur 45 minuten), Pisa (165 km; 2 uur) DICHTSTELIJKE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (95 km; 1 uur 25 minuten), Florence A. Vespucci (102 km; 1 uur 15 minuten), Grosseto C. Baccarini (148 km; 2 uur), Rimini F. Fellini (161 km; 2 uur 20 minuten), Pisa G. Galilei (162 km; 1u 50'), Bologna G. Marconi (183km; 2u), Rome Ciampino (239km; 2u 30'), Rome Fiumicino (252km; 2u 35')
