Omschrijving
Volledig te renoveren boerderij met agrarische bijgebouwen van in totaal circa 1400m2 op het platteland van Cortona. Beschrijving: De voormalige boerderij op drie niveaus bestaat uit een woongedeelte en een agrarisch gedeelte. Het oorspronkelijke appartement bestaat uit een berging plus een berging op de begane grond. Boven deze ruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereikt u de entree van het huis, bestaande uit een grote woonkeuken met open haard, 2 badkamers, 3 slaapkamers en 3 woonruimtes. Het geheel wordt gecompleteerd door een zolder op de tweede verdieping. Bijgebouwen: Onder het woongedeelte bevindt zich het typische gedeelte van de oude Toscaanse boerderijen, bestaande uit grote stallen. Aan het hoofdgebouw van de boerderij grenzen twee grote landbouwschuren en een lang gebouw dat is opgedeeld in pakhuizen, stallen en voormalige werkplaatsen. Los van het hoofdgebouw bevinden zich een grote schuur/droogruimte van ongeveer 300 m2, drie andere kleine schuren en twee andere langwerpige gebouwen die ooit werden gebruikt als stallen en pakhuizen. Staat en afwerking: Het pand dient geheel gerenoveerd te worden, zo ook de agrarische volumes. Het bevat echter typische elementen en materialen die zich uitstekend lenen voor een conservatieve restauratie. Verwarmingssysteem ontbreekt, water- en elektriciteitssysteem moeten worden vernieuwd. Buitenruimte: Buiten het pand beschikt u over een eigen terrein van circa 4700m2 plus circa 2500m2 bouwland, geheel omheind. Er kon maximaal 10 hectare extra land (inclusief een deel wijngaard) buiten de verkoopprijs worden gekocht. De toegangsweg is onverhard en moet worden gerepareerd. Gebruiksmogelijkheden Het pand leent zich uitstekend als privéwoning in een zeer suggestieve omgeving met een schitterend uitzicht op Cortona. Tegelijkertijd leent het zich uitstekend voor een horeca- of commerciële activiteit. Locatie en levensstijl De boerderij ligt in een vlak landschap en biedt een prachtig uitzicht op het historische centrum van Cortona. De locatie biedt voldoende privacy: op 3 km afstand vindt u bars en restaurants, terwijl u binnen 10 minuten met de auto alle andere voorzieningen kunt bereiken die u nodig hebt voor het dagelijks leven. De belangrijkste culturele en toeristische centra van de regio, zoals Pienza, Montepulciano en Passignano, zijn met de auto in ongeveer 35 minuten te bereiken. Daarnaast kunt u de steden Siena, Perugia en Arezzo in maximaal 50 minuten bereiken. De afrit van de snelweg die Florence en Rome verbindt, ligt op slechts 20 minuten rijden met de auto.
