Omschrijving
Boerderij van circa 340 vierkante meter met zwembad op een panoramische heuvel in Cortona. Beschrijving: De boerderij is gelegen in een zeer panoramische en exclusieve omgeving in de heuvels van Cortona. Het is een enkel gebouw met drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 340 vierkante meter en is momenteel verdeeld in vier appartementen van verschillende groottes, elk met een eigen ingang en allemaal voorzien van een open haard. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, één met een grote woonkamer, een keuken met bijkeuken en een eetkamer. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Het tweede appartement bestaat uit een grote woonkamer, een woongedeelte met kitchenette en twee slaapkamers met een badkamer. Boven zijn nog twee appartementen; het eerste heeft een woongedeelte met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer, met een buitenloggia. Het andere, met toegang vanaf het terras, bestaat uit een woonkamer, keuken/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt tevens over een prachtig panoramisch zwembad, een kelder die gebruikt wordt als taverne/eetkamer, een garage/bijkeuken met toegang vanaf de hoofdweg en een ruimte onder de trap die gebruikt wordt als bijkeuken. Bijgebouwen: Buiten beschikt de boerderij over een gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken met een overdekte houten veranda, geheel recent gebouwd, die de mogelijkheid biedt om te lunchen en dineren met een uniek uitzicht op de vallei. Ongeveer 200 meter verderop bevindt zich een ruïne, verdeeld in drie wooneenheden op drie niveaus, die volledig gerenoveerd moet worden. Het beschikt over typisch Toscaanse kenmerken zoals zichtbare balken, terracotta vloeren en bakstenen bogen. Het bestaat uit een kelder, bijkeukens, een keuken met open haard en twee slaapkamers. Staat en afwerking: De woning verkeert in uitstekende staat en is in 1999 gerenoveerd en aardbevingsbestendig gemaakt. Het beschikt over een typische Cortona stenen gevel, een pannendak, terracotta vloeren en houten plafondbalken. De kamers in de boerderij zijn voorzien van airconditioning met verwarming/koeling via een warmtepomp, terwijl de radiatorverwarming wordt aangestuurd door onafhankelijke LPG-ketels. Water wordt geleverd door een privé-aquaduct en een waterput op het terrein. Een fotovoltaïsch systeem met een wisselcontract is ook aanwezig. Ultrasnel internet, een tv-systeem, raamroosters en horren zijn beschikbaar. Buitenruimte: Het pand beschikt over 5.000 vierkante meter goed onderhouden tuin, gelegen op de heuvel, met veranda's en houten prieelen in uitstekende staat en een panoramisch uitzicht op een uiterst schilderachtige en ongerepte omgeving. Het gehele terrein is omheind en afgesloten. Mogelijk gebruik: De boerderij zou een uitstekende privéwoning zijn op een bevoorrechte en rustige locatie waar u de ware sfeer van het Toscaanse platteland kunt ervaren. Het zou ook ideaal zijn als gastenverblijf, gebruikmakend van de vele kamers en ruimtes die al in hun huidige staat zijn verdeeld. De vrijstaande ruïne zou perfect zijn als privéwoning om de hoofdboerderij te beheren en volledig te benutten voor gastenverblijf. Locatie & Levensstijl: Gelegen in een oud dorpje tussen de groenste heuvels van Cortona, dicht bij de Apennijnen en het Umbrische meer, geniet deze historische accommodatie van een rustige en afgelegen locatie, op slechts enkele minuten van de kleine stadjes in de omgeving voor dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Cortona ligt op ongeveer 20 minuten rijden, net als andere pittoreske stadjes zoals Passignano sul Trasimeno, Magione en Umbertide. Het dorpje heeft een bushalte, terwijl de steden Arezzo, Perugia, Siena en Florence ook binnen 20-25 minuten met de auto te bereiken zijn, evenals het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence.
