Omschrijving
Een complex van ruïnes met privéterrein en directe toegang tot de zee in het hart van het mediterrane struikgewas in Castagneto Carducci, in de provincie Livorno. Beschrijving Het complex, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, werd gebouwd door een adellijke familie om negen afzonderlijke gebouwen te huisvesten die bedoeld waren voor paardenstallen, koetshuizen, wachtersverblijven, schuren, pakhuizen, kippenhokken, verblijven voor landarbeiders, een broodbakgebouw met een houtoven en een citroenhuis. De gebouwen zijn opgetrokken uit steen, met gevels die gepleisterd en geschilderd zijn in de typische rode kleur van Maremma-boerderijen. Het complex bestaat in totaal uit zeven hoofdgebouwen en twee kleinere, met een huidige vloeroppervlakte van ongeveer 1.350 vierkante meter die gerenoveerd moet worden en een herstelbaar volume van 1.900 vierkante meter. De huidige stedenbouwkundige bepalingen staan een uitvoeringsplan toe dat gericht is op het herstel van de bestaande gebouwen voor toeristische en horecadoeleinden. De vergunning is verleend en er is ook de mogelijkheid om het bebouwbare oppervlak met 900 vierkante meter nieuwbouw te vergroten, voor een totale oppervlakte van ongeveer 2.800 vierkante meter. Extra ruimtes kunnen aan deze ruimtes worden toegevoegd als extra ruimtes voor een spa/wellnesscentrum, zwembaden, binnen- en buitensportfaciliteiten, conferentieruimtes, enz. Buitenruimtes: Het exclusieve terrein, ongeveer 3,2 hectare, wordt momenteel gebruikt als park en is volledig omheind en langs de omtrek begrensd door ongeveer 80 eeuwenoude pijnbomen. In de buurt van de gebouwen staan ongeveer 50 palmbomen, waarvan vele meer dan 10 meter hoog zijn, evenals andere inheemse bomen. Het pand geniet een recht van overpad voor directe toegang tot de zee voor meer dan 30 vierkante meter grond aan het strand, toegankelijk voor exclusief gebruik via ongeveer 650 meter dennenbos dat nog steeds eigendom is van de familie della Gherardesca. Er is ook de mogelijkheid om een in-ground zwembad te bouwen. Staat en afwerking: Het gehele pand dient gerenoveerd te worden met een bouwvergunning en de mogelijkheid tot uitbreiding met 900 vierkante meter voor toerisme en horeca. Mogelijk gebruik: Een uniek pand in het hart van het mediterrane struikgewas met uitstekende mogelijkheden voor een privéwoning en toerisme en horeca. Een van de laatste agrarische complexen in Maremma-stijl, direct gelegen aan de Toscaanse kust, is perfect voor privévilla's om van te genieten met familie en vrienden en een uitstekende plek als elegante badplaats. Locatie: Marina di Castagneto is een van de populairste bestemmingen aan de Etruskische kust, op slechts tien minuten van Castagneto Carducci en de beroemde met cipressen omzoomde laan van Bolgheri. Het bovengenoemde pand is, zowel vanwege de configuratie als de unieke locatie, uniek in het milieugebied Tombolo Pinetato waarin het zich bevindt.
