Omschrijving
Mazurisch Paradijs - Luxe huis met agrotoerisme en onbeperkt zakelijk potentieel Uw toevluchtsoord in Mazurië - een plek waar dromen uitkomen Wij nodigen u uit om een plek te ontdekken die de magie van de Mazurische natuur combineert met het comfort van een gezinswoning en de mogelijkheden van het runnen van een dynamisch , winstgevende onderneming. Gelegen in het pittoreske Kamionki, op slechts 10 km van Giżycko, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om uw dromen van leven in harmonie met de natuur te verwezenlijken, terwijl u profiteert van de aantrekkelijke toeristenmarkt. Dit bijzondere pand combineert de functie van een comfortabele woning met een werkende agrotoeristische boerderij en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om uw bedrijf verder te ontwikkelen in een prachtige, pittoreske omgeving. Het is niet zomaar een huis - het is een levensstijl en een winstgevend bedrijf in één. Een huis dat alles heeft. Het pand is ontworpen met het comfort van de eigenaren en gasten in gedachten. De woning omvat: Privégedeelte: keuken met eetkamer, elegante badkamer, gezellige slaapkamer en ruime woonkamer - de perfecte plek om na een lange dag van de rust te genieten. Gedeeltelijk voor gasten: 9 kamers met badkamer (douche, toilet), ontworpen met het comfort en de privacy van de gasten in gedachten. Ontspanningszone: verwarmd binnenzwembad, jacuzzi, sauna - een plek die elk seizoen charmeert. Nutsdelen: een werkplaats in een schuur en een grote schuur met de mogelijkheid om een restaurant, een trouwzaal, een evenementencentrum of andere attracties te creëren die extra winst kunnen opleveren. Souterrain: extra bergruimte. Uw comfortabele toevluchtsoord Deze woning is gemaakt voor degenen die comfort en privacy willen. In het privégedeelte van het huis vindt u: - Een keuken met eetkamer, waar de ochtenden het lekkerst smaken met uitzicht op de tuin. - Een elegante badkamer, ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten. - Een gezellige slaapkamer, die een goede nachtrust garandeert in het comfort van de Mazurische natuur. - Ruime woonkamer, ideaal voor avonden met familie. Deze ruimte maakt het huis perfect voor zowel gezinnen als mensen die rust zoeken in het dagelijks leven. Een bedrijf dat al actief is en winst oplevert. Agrotoerisme is het hart van dit pand: een bloeiend bedrijf met een gevestigde positie op de markt en volledige bezetting in het zomerseizoen. Het gedeelte bestemd voor gasten omvat: - 9 stijlvol ingerichte kamers met badkamer die de gasten comfort en privacy bieden. - Wellnesszone met verwarmd binnenzwembad, jacuzzi en sauna trekt zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar ontspanning. - Keukentjes en een woonkamer met open haard, die een gezellige gemeenschappelijke ruimte voor de gasten creëren. De gemiddelde kamerhuurprijs bedraagt PLN 250 per dag, wat, in combinatie met een volledige boekingskalender, aanzienlijke inkomsten genereert. ROI – reëel rendement op investering Vastgoedprijs: PLN 4.850.000 Huurinkomsten bij volledige bezetting: 9 kamers × PLN 250/dag × 30 dagen = PLN 67.500/maand Jaarlijkse omzet bij volledige bezetting: PLN 810.000/jaar Uitgaande van een realistische bezetting op het niveau van 75% : PLN 810.000 × 75% = 607 PLN 500/jaar Rendement op investering (ROI): PLN 607.500 ÷ PLN 4.850.000 ≈ 12,5% per jaar! Extra inkomstenpotentieel vloeit voort uit de mogelijkheid om bruiloften, evenementen te organiseren of een restaurant te runnen in een schuur met een enorme oppervlakte. ! Een perceel vol mogelijkheden De woning is gelegen op een groot, prachtig aangelegd perceel dat niet alleen een charmant landschap biedt, maar ook praktische voorzieningen: - Een kerstboomboerderij, die inkomsten en een buitengewone sfeer biedt tijdens de vakantieperiode. - Een moestuin waarmee u een ecologische levensstijl kunt leiden. - Een tuin vol bloemen, het hele jaar door een plek van rust en inspiratie. - Een speeltuin en een sportveld die gezinnen met kinderen aantrekken. - Werkplaats in de schuur, perfect voor het uitvoeren van creatieve ideeën. - Een grote schuur met de potentie om een ruimte te worden voor een restaurant, trouwzaal, kunstgalerie of evenementencentrum. Locatie - het hart van Mazurië Kamionki, omgeven door velden, bossen en meren, is een plek waar u echt kunt ontspannen van de drukte van de stad. De accommodatie ligt op slechts 10 km van Giżycko, een stad met zeilhavens, promenades en tal van culturele en amusementsattracties. De nabijheid van de natuur maakt het een ideale plek om te wandelen, fietsen en watersporten. Ondersteuning en ontwikkeling Wij bieden uitgebreide ondersteuning bij de aankoop van onroerend goed: - Hulp bij het verkrijgen van bankfinanciering op maat van uw behoeften. - Ondersteuning bij het verkrijgen van subsidies voor de ontwikkeling van agrotoerisme of cateringactiviteiten. Met onze hulp zal het gemakkelijker voor u zijn om op deze unieke plek een nieuwe levensfase te beginnen. Waarom dit pand? - Volledig functionerende agritoerisme met enige inkomsten. - Lage bedrijfskosten dankzij fotovoltaïsche zonne-energie. - Enorm potentieel voor de ontwikkeling van de evenementen- en cateringbranche. - Een ideale plek voor een gezins- en professioneel leven in harmonie met de natuur. - Perfecte locatie in een van de mooiste regio's van Polen. Wacht niet langer! Het Mazurische paradijs wacht op je. Investeer in je dromen - een luxueus huis, een winstgevend bedrijf en een leven midden in de natuur zijn binnen handbereik. Mazurisch paradijs – luxe huis met agrotoerisme en onbeperkt zakelijk potentieel Uw toevluchtsoord in de Mazurische meren – waar dromen uitkomen Ontdek een plek waar de magie van de Mazurische natuur samenkomt met het comfort van een gezinswoning en de kansen van een bloeiend, winstgevend bedrijf. Genesteld in het pittoreske dorpje Kamionki, op slechts 10 km van Giżycko, biedt deze accommodatie alles wat nodig is om in harmonie met de natuur te leven en tegelijkertijd te profiteren van de levendige toeristische markt. Dit buitengewone landgoed combineert de functionaliteit van een gezellig huis met een volledig operationeel agritoerisme en biedt eindeloze uitbreidingsmogelijkheden in een betoverende omgeving. Het is niet zomaar een huis – het is een levensstijl en een winstgevend bedrijf in één. Een huis dat alles heeft Dit landgoed is zorgvuldig ontworpen om comfort te bieden aan zowel de eigenaren als de gasten. Het omvat: Privéwoonvertrekken: een keuken met eethoek, een moderne badkamer, een gezellige slaapkamer en een ruime woonkamer – het perfecte toevluchtsoord om te ontspannen na een lange dag. Gastenverblijven: 9 smaakvol ingerichte kamers met eigen badkamer (met douche en toilet), die comfort en privacy voor uw gasten garanderen. Ontspanningsruimte: een wellnesscentrum met verwarmd binnenzwembad, jacuzzi en sauna – het hele jaar door een oase van rust. Bijkeuken: Een werkplaats in de schuur en een grote schuur met een enorm potentieel om te transformeren tot restaurant, trouwlocatie, evenementencentrum of andere inkomstengenererende onderneming. Kelder: Extra opslagruimte om aan al uw praktische behoeften te voldoen. Uw privéheiligdom Het privégedeelte van het huis is ontworpen voor degenen die waarde hechten aan comfort en privacy. Het beschikt over: Een keuken met een eethoek waar u kunt genieten van een ontbijt met een prachtig uitzicht op de tuin. Een stijlvolle badkamer, waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Een gezellige slaapkamer die rustgevende nachten biedt in de serene omgeving van Mazurië. Een ruime woonkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten en rustige avonden. Deze ruimte maakt het huis ideaal voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar vrede en rust in hun dagelijks leven. Een bloeiend bedrijf dat voor u klaarstaat De agrotoeristische component vormt het hart van dit pand: een gerenommeerd bedrijf met een solide marktpositie en volledige bezetting tijdens het zomerseizoen. Het gastengedeelte omvat: 9 elegant ontworpen kamers met eigen badkamer die comfort en privacy voor bezoekers garanderen. Een wellnesszone met verwarmd binnenzwembad, jacuzzi en sauna, aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Er zijn kitchenettes en een gemeenschappelijke woonkamer met open haard die een warme en uitnodigende sfeer voor de gasten creëren. Met een gemiddelde kamerhuurprijs van PLN 250 per nacht genereert het bedrijf aanzienlijke inkomsten dankzij de gestage stroom reserveringen. ROI – Een realistisch rendement op de vastgoedinvestering: PLN 4.850.000 Potentiële huurinkomsten bij volledige bezetting: 9 kamers × PLN 250/nacht × 30 dagen = PLN 67.500/maand Jaarlijkse omzet bij volledige bezetting: PLN 810.000/jaar Uitgaande van een realistische bezettingsgraad van 75%: 810.000 PLN × 75% = PLN 607.500/jaar Return on Investment (ROI): PLN 607.500 ÷ PLN 4.850.000 ≈ 12,5% jaarlijks Extra inkomstenstromen zouden kunnen komen uit het organiseren van bruiloften, evenementen of het exploiteren van een restaurant in de uitgestrekte schuur. Een land van kansen Gelegen op een uitgestrekt, prachtig aangelegd perceel, biedt dit pand niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook praktische kenmerken: een kerstboomboerderij, die seizoensinkomsten en een magische sfeer biedt tijdens de vakantie. Een moestuin die een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl ondersteunt. Een bloementuin die het hele jaar door inspiratie en schoonheid biedt. Een speeltuin en sportveld, ideaal voor het aantrekken van gezinnen met kinderen. Een werkplaats in de schuur, ideaal voor creatieve of zakelijke projecten. Een grote schuur met de potentie om te transformeren tot restaurant, trouwlocatie, kunstgalerie of evenementencentrum. Toplocatie in het hart van Mazuria Kamionki, omgeven door velden, bossen en meren, is het perfecte toevluchtsoord weg van de drukte van het stadsleven. Gelegen op slechts 10 km van Giżycko – een stad die bekend staat om zijn jachthavens, promenades en culturele bezienswaardigheden – combineert het pand rust met toegankelijkheid. De nabijheid van de natuur maakt het een paradijs voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Ondersteuning en ontwikkelingsmogelijkheden Wij bieden uitgebreide hulp bij de aankoop van dit onroerend goed, waaronder: Hulp bij het veiligstellen van bankfinanciering op maat. Ondersteuning bij het verkrijgen van subsidies voor agrotoerisme of culinaire bedrijfsontwikkeling. Met onze steun wordt het stappen in deze uitzonderlijke levensstijl naadloos. Waarom kiezen voor deze woning? Een volledig operationeel agrotoerismebedrijf met gegarandeerd inkomen. Lage exploitatiekosten dankzij zonnepanelen. Enorm potentieel voor het ontwikkelen van evenementen of culinaire ondernemingen. Perfect om het gezinsleven te combineren met professionele inspanningen. Toplocatie in een van de mooiste regio's van Polen. Wacht niet! Dit Mazurische paradijs wacht op je. Investeer in uw dromen – een luxe huis, een winstgevend bedrijf en een leven midden in de natuur liggen allemaal binnen uw bereik.
