Omschrijving
Onafhankelijk T5-huis | Zwembad | Regueira de Pontes | Leiria We presenteren een prachtige individuele villa, ontworpen om comfort, functionaliteit en verfijning te combineren. Met ruime en zorgvuldig geplande ruimtes is deze woning perfect voor grote gezinnen of voor degenen die een ruime en goed gestructureerde omgeving op prijs stellen. Gelegen in een kalme en vredige omgeving, met een geweldige buitenruimte met een zwembad, ligt deze gelijkvloerse villa op een perceel van 2040 m², met een bebouwde oppervlakte van 439,50 m². Algemene kenmerken: • 5 Slaapkamers: Royaal van formaat en met uitstekende natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een suite en een kast, terwijl de rest veelzijdigheid biedt voor verschillende configuraties, met uitzicht op de tuin en het zwembad. • 5 Badkamers: Modern en elegant, met hoogwaardige afwerkingen, die functionaliteit en comfort garanderen. • Woonkamer: Een grote, lichte en uitnodigende ruimte, met open haard, ideaal voor vrijetijdsmomenten met het gezin of voor het ontvangen van gasten. • Keuken: Volledig uitgerust met moderne apparatuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen om de kunst van het koken te inspireren. • Barbecue: in de buitenruimte is er een geïntegreerde barbecue, ideaal voor sociale momenten buiten en om te genieten van maaltijden met familie of vrienden. • Buitenruimte: Veelzijdige ruimte met zwembad, tuin, terras of recreatieruimte, die een ontspannende en harmonieuze omgeving biedt. Deze villa combineert stijl, functionaliteit en vrijetijdsmogelijkheden en is het ideale toevluchtsoord voor diegenen die waarde hechten aan een leven met kwaliteit en comfort. Een uitnodiging om onvergetelijke herinneringen te creëren! Andere voorzieningen: • Wasserij • Pantry. • Collectie. • Centrale verwarming - Radiatoren. • Overdekt balkon met barbecue en houtoven. • Tuin met automatische irrigatie. • Buitenzwembad. • Zonnepanelen, verwarming van sanitair water. • Toegankelijkheid voor beperkte mobiliteit. • Buitenparkeerplaats. • Aluminium ramen met draaibeweging en dubbele beglazing. • Thermische aluminium jaloezieën, voorzien van elektromotoren. • Alarm. • Automatische poorten. • Waterpoel. • Woning geheel ommuurd. Locatie en omgeving: Gelegen in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen, op slechts 5 minuten van de stad Leiria, waarbij rust wordt gecombineerd met de nabijheid van het stadsleven. Voorzieningen in de omgeving: • Onderwijs: Scholen voor verschillende leeftijden in de buurt. • Gezondheid: Apotheek en gezondheidscentrum op slechts een paar minuten afstand. • Handel en vrije tijd: - Supermarkten, bakkerijen, banketbakkers, cafés en restaurants in de omgeving. - Slagerij en andere essentiële diensten gemakkelijk bereikbaar. • Openbaar vervoer: Goed vervoersaanbod, waardoor reizen zonder auto mogelijk wordt. Nabijgelegen bezienswaardigheden: Toegang via de weg: • Slechts 3 km van de toegang tot de snelweg A17/A8, waardoor snelle en efficiënte verbindingen met de belangrijkste steden en toeristische bestemmingen gegarandeerd zijn. Nabijgelegen steden: • 4 km van Leiria: een levendige stad met geschiedenis, cultuur en diensten. • 10 km van Marinha Grande: erkend vanwege de glastraditie en de nabijheid van natuurgebieden. Stranden: • 20 km van de belangrijkste stranden van de regio, ideaal om te ontspannen of watersporten te beoefenen. Religieuze bestemmingen: • 33 km van Fátima: een van de grootste religieuze heiligdommen ter wereld. Kuststeden: • 36 km van Nazaré: beroemd om zijn gigantische golven en authentieke viscultuur. Luchthaven: • 135 km van de luchthaven van Lissabon, wat gemak biedt voor nationale en internationale reizen. Oppervlaktes (volgens het Kadaster): - Totale grondoppervlakte: 2.040,00 m² - Bruto bouwoppervlakte: 439,52 m² - Bruto privéoppervlakte: 318,00 m² - Bruto afhankelijke oppervlakte: 121,52 m² Deze individuele villa combineert comfort, moderniteit en een strategische locatie, perfect voor gezinnen of iedereen die overal dichtbij wil zijn: stranden, steden en andere bezienswaardigheden. Kom en ontdek!! Plan een bezichtiging en ontdek wat deze villa te bieden heeft! Mijn naam is Valério Fonseca en ik ben zelfstandig vastgoedadviseur bij IAD Portugal. Mijn missie als vastgoedadviseur is het begeleiden, aanbevelen en adviseren van iedereen die op zoek is naar een woning, zowel voor huisvesting als voor belegging. Gebaseerd op een sterke relatie van vertrouwen en toewijding, bied ik mijn klanten een gedifferentieerde service, door middel van persoonlijke en professionele vaardigheden gebaseerd op menselijke en ethische waarden, evenals beheersing van de instrumenten en middelen die door IAD Portugal ter beschikking worden gesteld. iad is een makelaarskantoor zonder fysieke winkels waardoor ik u kan ontmoeten en u de beste service kan bieden waar u ook bent, op basis van professionaliteit en transparantie. Neem contact met mij op! #ref: 133392
