Omschrijving
Deze gelijkvloerse villa op het zuiden biedt ongeveer 165 m² woonruimte, aangevuld met meer dan 60 m² aan bijgebouwen, allemaal in een rustige, aangename omgeving met een kwaliteitsinrichting.
Er zijn 4 slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer, bad, douche en toilet. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten, terwijl een vierde slaapkamer zowel kasten als een eigen badkamer heeft. Een derde aparte badkamer met toilet maakt het geheel compleet, net als een gastentoilet met wastafel bij de ingang.
De volledig uitgeruste keuken opent naar de woon-eetkamer en heeft een centraal eiland. Deze grote leefruimte van 74 m² wordt verrijkt door een ethanol open haard.
De villa beschikt ook over een dubbele garage met gemotoriseerde deur, een aangrenzende bijkeuken en een speciaal stopcontact voor een elektrisch voertuig. Een grote kelder aan de achterzijde beschermt de zwembaduitrusting en een thermodynamische warmwatertank.
Het hele huis is voorzien van vloerverwarming door middel van een warmtepomp. De woon-eetkamer en twee slaapkamers zijn ook voorzien van airconditioning met omkeerbare systemen. Alle erkers zijn schuiframen en in de hele villa zijn centrale elektrische rolluiken geïnstalleerd. In sommige woonkamers en op het overdekte buitenterras zijn dimmers aangebracht.
Het terrein, dat vlak en perfect onderhouden is, beslaat ongeveer 1.500 m² en biedt een ononderbroken uitzicht. Het zwembad van 10 x 5 meter is verwarmd en voorzien van een elektrische veiligheidsafdekking. De tuin, beplant met bomen en bloemen, omringt het huis en heeft een automatisch bewateringssysteem.
Het driedubbele sponsdak, ontworpen om afstromend water weg te houden van de gevels, is uitgerust met 9 zonnepanelen, die in 2021 zullen worden geïnstalleerd om energie te besparen en elektriciteit te verkopen.
Tot slot staat de villa op een kruipruimte, wat zorgt voor een goede isolatie.
ENERGIEKLASSE: A - KLIMAATKLASSE: A / Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: 722€ - 977€ - referentiejaar 2021
ECD nieuwe versie Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 724€ ~ 980€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC
