Omschrijving
Gelegen op een rustige, verhoogde locatie op de heuvels van St. Roman de Bellet, biedt deze woning in neoprovençaalse stijl een panoramisch uitzicht op de westelijke hellingen van de Var, met het dorp Gattières en de Baou de St. Jeannet op de achtergrond, die zich uitstrekt tot aan de zee bij Cap d'Antibes. Gebouwd in 1983, biedt het 243 m² woonoppervlakte, vrijwel geheel gelijkvloers met een bovenverdieping, beide op het zuidwesten. Het omvat: Op de begane grond: een prachtige hal die leidt naar een ontvangstruimte met open haard en een eetkamer met toegang tot verschillende terrassen op het zuiden en daarbuiten, met uitzicht op de tuin; een volledig uitgeruste moderne keuken; een garderobe en gastentoilet; een gang die leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten, een doucheruimte, een badkamer met douche en een toilet. Op de eerste verdieping, onder de dakgoot met voldoende stahoogte, vindt u: Een zeer grote kamer die dienst zou kunnen doen als speelkamer. Een slaapkamer met een en-suite badkamer met douche en toilet. Een kantoor. Een ongebruikte ruimte die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Onder de villa, maar met directe toegang tot de tuin, bevindt zich een grote, goed onderhouden kamer van circa 100 m² met ramen, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Deze is ook direct vanuit de villa toegankelijk. De zeer aangename tuin, bestaande uit brede terrassen beplant met mediterrane soorten (olijfbomen, granaatappelbomen, abrikozenbomen), is voorzien van automatische bewatering en verlichting. Voor uw ontspanning kunt u tot zonsondergang genieten van: een prachtig zwembad (8 x 4 m, gebouwd in 1990 en gerenoveerd in 2023); het poolhouse met keukenhoek (pizzaoven) en badkamer (douche en toilet); en een jeu de boulesbaan. Een carport en de opritten bieden plaats aan meerdere voertuigen. Er is een hondenren. Voorzieningen: Gemakkelijk bereikbaar, op slechts 20 minuten van het centrum van Nice en op 10 minuten van de snelweg A8 met de auto. Een bushalte voor de stad is vlakbij. Een goed gesorteerde minimarkt ligt op minder dan 2 km afstand. En de basisschool is op 300 meter afstand. Een ideale gezinsvilla voor dagelijks gebruik, een oase van rust, weg van de drukte van de stad. Onderhoudsvriendelijk en voordelig, maar toch gemakkelijk bereikbaar met essentiële voorzieningen. Een geweldige kans die u niet mag missen! Risico- en vervuilingsbeoordeling: voltooid (nul)
