Omschrijving
In het hart van de Val d'Orcia, op een panoramische locatie niet ver van het middeleeuwse dorp Montalcino, staat een indrukwekkend 15e-eeuws kasteel dat gerestaureerd moet worden en te koop wordt aangeboden. Het pand (ruim 3.600 m2) is momenteel ongebruikt, maar heeft een groot ontwikkelingspotentieel, zowel op residentieel vlak (luxe privéwoning) als op commercieel vlak voor de oprichting van een luxe boetiekhotel (maximaal 25 kamers met badkamer). Het complex beschikt over een privékapel. Het kasteel ligt op ongeveer 3 km van een centrum met basisvoorzieningen, terwijl grotere centra zoals San Giovanni d'Asso en Montalcino op ongeveer twintig minuten rijden met de auto liggen. Dankzij de ligging van de accommodatie kunt u in minder dan een half uur alle beroemde centra van Valdorcia bezoeken (Pienza, Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico ...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKING Het kasteel (3.631 m2) staat op de top van een kleine heuvel in de Val d'Orcia en kijkt uit over de rivier de Asso die door de vallei stroomt. Het bouwwerk, geheel opgetrokken uit baksteen, heeft een typisch vijftiende-eeuws ontwerp, dat later evolueerde naar de klassieke “versterkte boerderij” die typerend is voor het gebied van Siena, en wordt gekenmerkt door imposante bastions met een omlopende loopbrug. De datering in de vijftiende eeuw wordt bevestigd door een melding van vervalsing in 1453 door een zekere Pietro di Cristofano. Het onroerend goed is dan zichtbaar in het kadaster van Leopoldino. De laatste ingrijpende wijziging aan het gebouw dateert uit de negentiende eeuw, toen de indeling van het verblijf van de meester werd herzien. Er zijn nog steeds sporen van fresco's uit die tijd te zien. De plattegrond is onregelmatig, maar alle elementen van het kasteel (de donjon, de vertrekken van de kasteelheer, de vertrekken van het personeel, de voormalige oliemolen, de stallen en de kelders) kijken uit op een grote, rechthoekige, geplaveide binnenplaats. Door het verlaten van het bouwwerk na de Tweede Wereldoorlog raakte het hele gebouw in verval. Het bouwwerk vertoont diverse kritieke gebreken en er zijn ingrijpende restauratie- en consolidatiewerkzaamheden aan de vloeren en daken nodig om het gebouw toegankelijk en bruikbaar te maken. Het gebouw wordt door de Superintendency of Fine Arts beschermd als een historisch monument. Op de hoek van het buitenterras van het kasteel bevindt zich een pakhuis met twee verdiepingen (35 m²). Buiten het complex, net voorbij de weg die langs het gebouw loopt, bevindt zich een bijzondere familiekapel (53 m2), met een achthoekige plattegrond, die momenteel gerenoveerd moet worden. Het complex wordt gecompleteerd door een elektriciteitscabine (10 m2) langs de weg die naar het kasteel leidt. EXTERIEUR Het complex wordt omgeven door een tuin van circa 5.900 m2, verspreid over het grote terras dat het kasteel omringt. Vanaf dit verhoogde punt kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, dat wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en akkers. De gedeelten aan de rand van het perceel zijn daarentegen bestemd als bos (1.300 m2). GEBRUIK EN POTENTIEEL Het pand is, gezien de grote omvang en de benijdenswaardige ligging in het hart van een van de meest fascinerende en gerenommeerde gebieden van Toscane, ideaal als prestigieuze privéwoning en als startpunt voor een luxe horecabedrijf. De binnenplaats van het pand, zeer suggestief en karakteristiek, gecombineerd met de aanwezigheid van een privékapel, biedt tevens de mogelijkheid om het pand te gebruiken als locatie voor evenementen (bruiloften, zakelijke bijeenkomsten, feesten...). DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (3 km; 5'), San Giovanni d'Asso (7 km; 10'), Montalcino (12 km; 15'), Buonconvento (15 km; 25'), Asciano (20 km; 25'), Pienza (24 km; 30'), San Quirico d'Orcia (31 km; 35'), Bagno Vignoni (37 km; 30'); 45'), Montepulciano (38km; 40'), Siena (43km; 55'), Casole d'Elsa (77km; 1u 20'), San Gimignano (83km; 1u 30'), Certaldo (86km; 1u 25'), Volterra (101km; 2u), Florence (133km; 1u 55') DICHTBIJSTE LUCHTHAVENS Grosseto C. Baccarini (90km; 1u 30'), Florence A. Vespucci (146km; 1u 45'), Pisa G. Galilei (207km; 2u 25'), Bologna G. Marconi (228km; 2u 40'), Rome Ciampino (229km; 2u 50'), Rome Fiumicino (243km; 2u 40')
