Omschrijving
OM PRIVACYREDENEN ZIJN HET ADRES EN DE AANWIJZER OP DE KAART PUUR INDICATIEF EN KOMEN NIET EXACT OVEREEN MET DE LIGGING VAN DE WONING. OP AANVRAAG GEVEN WIJ U ALLE NODIGE INFORMATIE. ONS EXCLUSIEVE - WIJ ZIJN BESCHIKBAAR VOOR SERIEUZE SAMENWERKING MET ANDERE AGENTSCHAPPEN Wij bieden de verkoop aan van deze Agriturismo op twee niveaus boven de grond van ongeveer 715 m2 waarvan ongeveer 415 op de begane grond en ongeveer 300 op de eerste verdieping, gelegen in de gemeente Rosignano Marittimo en meer bepaald in het Vada-gebied aan de kust van Livorno, beroemd om zijn witte stranden. Deze Agriturismo beschikt over zes kamers met eigen badkamer voor exclusief gebruik door de gasten, een gemeenschappelijke ruimte met keuken en open haard en een groot deel van de oppervlakte is bestemd voor de woning van de eigenaren. Twee kamers zijn ook toegankelijk voor mindervaliden, omdat ze zich op de begane grond bevinden, terwijl de overige vier kamers zich op de eerste verdieping bevinden. Het gedeelte van het gebouw dat voor woondoeleinden wordt gebruikt, is verdeeld over twee niveaus en bestaat op de begane grond uit een zeer ruime woonkamer met woonkamer, eetkamer met open haard, ruime keuken met kleine bijkeuken, badkamer; Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Mocht de toekomstige koper het aanbod aan toeristen/accommodatie willen uitbreiden, dan zou hij het gedeelte van de eerste verdieping, dat nu het slaapgedeelte van de eigenaren is, kunnen benutten door er vier extra slaapkamers met badkamers te creëren. Bovendien zou het gedeelte dat momenteel als koetshuis en pakhuis op de begane grond wordt gebruikt, de woning van de eigenaar/beheerder kunnen worden of twee extra kamers met bijbehorende badkamer, in welk geval het aantal kamers van de boerderij 12 zou worden. De eigenaren hebben een paar jaar geleden toestemming gekregen voor het project om de kamers voor de boerderij uit te breiden. Het pand staat op een perceel grond van ongeveer 35.000 vierkante meter, waarvan een deel bestaat uit een prachtige, goed uitgeruste en goed beplante tuin met een zwembad en de rest uit een olijfgaard en verschillende fruitbomen. De sanitaire watervoorziening van het complex wordt gegarandeerd door de aansluiting op het openbare aquaduct. Voor de rest zijn er twee privéputten die het hele jaar door voldoende water garanderen. Het verwarmingssysteem voor het hele gebouw bestaat uit vier LPG-gestookte boilers. Op de begane grond van het huis bevindt zich ook een pelletkachel die op zichzelf de verdieping gemakkelijk kan verwarmen. Airconditioningsysteem in zowel de kamers van de boerderij als in het huis van de eigenaren. De boerderij beschikt ook over een goedlopende bijenteelt met 12 bijenkorven voor de productie van honing. Er zijn ook verschillende boerderijdieren: ezels, kippen en geiten. Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud. DE TOERISTISCHE/GASTVRIJHEIDSACTIVITEIT VAN DE BOERDERIJ GROEIDE JAAR NA JAAR EN GARANDEERT ZEER GOEDE RESULTATEN.
