Omschrijving
Op slechts 50 meter van het strand, met uitzicht op zee en een rijke geschiedenis, nodigt dit 314 m² grote pand u uit om levenskunst, gastvrijheid en winstgevendheid te combineren.
Het is genesteld op een landschapsterrein van 2.480 m² en bestaat uit een harmonieus geheel:
een hoofdwoning ontworpen voor dagelijks comfort, en een gastenverblijf klaar om je gasten te ontvangen in een rustige en inspirerende sfeer.
Voorzieningen & Energie van de plaats
Privéruimte:
Een mooie, lichte woonkamer van 36 m², een ingerichte keuken en twee slaapkamers met eigen badkamer met douche - een cocon met uitzicht op de horizon van de zee.
Self-catering accommodatie :
6 slaapkamers, elk met eigen badkamer met douche en toilet, plus 2 studio's op tuinniveau met privétuin, waar u kunt ontspannen en weer contact kunt maken.
Een gezellige ontvangstruimte biedt plaats aan 18 personen voor het ontbijt en wordt verlengd door een groot terras met uitzicht op zee.
Volledige kelder:
Een grote dubbele garage van ongeveer 70 m², wasruimte, stookruimte, opslagruimte en een logeerkamer - ideaal voor een toekomstige wellness-, meditatie- of sportruimte.
Voldoende parkeergelegenheid completeert dit huis ontworpen voor comfort en gastvrijheid.
Extra uitrusting & informatie
PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken
Verwarming op stookolie
Woning wordt gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken
Geschat bruto rendement van 21% over 18 maanden
ECD: D | GHG: D (bereikt in 2024)
Een woning in harmonie met de omgeving
Het pand ligt in het hart van de landingsstranden van D-Day, vlakbij Arromanches-les-Bains, en maakt deel uit van een plek vol geschiedenis, emotie en mariene energie.
Het is de ideale plek om te verwelkomen, door te geven en de band tussen zee, herinnering en sereniteit ten volle te beleven.
Prijs onroerend goed: € 895.000 FAI
(d.w.z. € 860.000 netto verkoper, kosten inclusief 3,91% te betalen door de verkoper)
? Gedetailleerde omzet op aanvraag tijdens bezichtigingen. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6485€ ~ 8774€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (null)
