Omschrijving
IA03998 - PRESTIGIEUZE ADELLIJKE VILLA OP DE HEUVELS VAN LUCCA - Te koop: een charmant vastgoedcomplex bestaande uit een historische villa, omgeven door onafhankelijke bijgebouwen die samen een klein dorp vormen met omringende muren. Gelegen op de heuvels van Lucca, op een panoramische locatie, geniet het van een prachtig uitzicht op de Serchio-vallei, de Piana di Lucca, de heuvels van Morianeso en Camaiore. Het pand ligt op enkele minuten van een stad en valt niet onder de beperkingen van de Dienst Archeologie, Schone Kunsten en Landschapsarchitectuur. De villa vindt zijn oorsprong in 1100, waarschijnlijk als uitkijkpunt over de vallei. De middeleeuwse structuur werd herbouwd in het begin van de 19e eeuw, met de kleine tempel die dateert uit 1813 en vervolgens gerenoveerd in 1836, waarna het de hoofdwoning werd van de familie die het meer dan 200 jaar in bezit heeft gehad. De laatste restauratie dateert uit de jaren 60. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond, met daarnaast een kelder die als kelder wordt gebruikt en direct vanuit de tuin toegankelijk is. De interne indeling maakt onderverdeling in maximaal vijf appartementen mogelijk, dankzij de dubbele onafhankelijke ingangen en interne toegangen die zowel de verbinding tussen de verschillende verdiepingen als de autonomie van de individuele units mogelijk maken. De begane grond omvat negen kamers, twee badkamers (één voor gasten en één met douche) en drie keukens, waarvan één antiek. De eerste verdieping herbergt acht kamers en vier badkamers met een ligbad. De tweede verdieping heeft twaalf kamers, drie badkamers met een ligbad en een antieke keuken. De villa heeft twee hoofdingangen aan de oost- en westzijde, een dienstingang aan de noordzijde, twee openslaande deuren aan de zuidzijde en een buitentrap die onafhankelijke toegang biedt tot de eerste en tweede verdieping. De tuin is verrijkt met eeuwenoude planten en zeldzame soorten. Naast de villa bevinden zich bijgebouwen. Het Casa del Fattore, een woongebouw op twee verdiepingen, omvat een zelfstandig appartement op de eerste verdieping, toegankelijk vanuit de tuin en de voetgangersstraat, bestaande uit een keuken, een badkamer en vijf kamers. Op de begane grond bevinden zich vier grote kamers en andere kleinere kamers bestemd voor landbouwactiviteiten, onderhoud, een ruimte met een kuip (voorheen stallen) en een ruimte met een steenoven. Aan het einde van het appartement, op de eerste verdieping, is er toegang tot de privékapel, die gebruikt wordt voor religieuze erediensten, en die ook een eigen ingang heeft vanaf de aangrenzende voetgangersstraat. De Limonaia is een gelijkvloers gebouw dat toegankelijk is vanuit de tuin en is ontworpen om in de winter de grote potten citroenen te huisvesten, waarvan er elf nog steeds aanwezig zijn. Het omvat ook een veranda met uitzicht op de buitenweg en een schuur voor gereedschap. De Fienile, genaamd Capanna, is een landelijk gebouw op twee niveaus, dat zowel vanuit de villa als vanaf de aangrenzende buitenweg toegankelijk is. De Casa del Fattore, de Limonaia en de Fienile dienen gerenoveerd te worden. De mogelijkheid om een zwembad te bouwen in de lager gelegen tuin is geverifieerd. De villa heeft een bruto oppervlakte van 1.400 m², waaraan 1.400 m² aan bijgebouwen is toegevoegd. Het omliggende terrein meet 7.000 m² en omvat een olijfgaard in productie. Energieklasse E. Vraagprijs € 2.700.000,-. Let op: de locatie is niet exact vanwege privacyredenen.
