Omschrijving
Fantastisch appartement met 1 slaapkamer in Foz met groot panoramisch balkon met uitzicht op de rivier. Appartement met een bruto oppervlakte van 158,60 m², een suite en een woonkamer met terrassen van 55 m² buitenruimte en uitzicht op de rivier in Foz do Douro. Het bestaat uit: inkomhal, gastentoilet, mooie woonkamer met balkon met prachtig uitzicht over de rivier in het westen, dat aansluit op een moderne, volledig uitgeruste, gelakte keuken met wasruimte. Na een gang hebben we een grote suite. Appartement met veel natuurlijk licht. Het beschikt over airconditioning, verwarming, automatische verlichting met aanwezigheidssensoren, twee parkeerplaatsen en berging. Op slechts een paar minuten lopen van de Katholieke Universiteit, de OBS, de Franse School, dicht bij de zee, het stadspark, winkels en diensten, traditionele winkels, restaurants, charmante hotels, Mercado da Foz, enz. en uitstekende toegang tot de in- en uitgangen van Porto. Het ligt in de chique wijk Foz do Douro en biedt een onvergelijkbaar uitzicht. De minimalistische architectuur en de tuingedeeltes van het gebouw maken deze plek nog charmanter. Bezoek ons! Afwerking: BUITENRUIMTE GEVEL- EN BLOEMBAKBEKLEDING Gevelbekleding: lichtgrijs zichtbeton. Bloembakken: in zichtbeton; gedeeltelijk aangelegd met inheemse soorten zoals onderhoudsarme planten en kleine struiken; met druppelsysteem. MINIMALISTISCHE ALUMINIUM RAMEN Kozijnen: veel meer dan een raam. serie: 38 Plus Series, 38 Classic Series en 38 Open Series; in geborsteld brons geanodiseerd; gecertificeerd met thermische snede; dubbel gehard glas; Versterkt profielsysteem voor effectieve energiecertificering, thermische isolatie, waterdichtheid, luchtdoorlatendheid, windbestendigheid, slagvastheid en veiligheid. KELDER Muren: zichtbeton in dezelfde kleur als de gevel; Verlichting: geschikt voor de juiste verlichting van buitenruimtes. EXTERIEURVLOERBEKLEDING Vloer: Granieten stenen platen; Gras Buitenbloembakken: met 'landlab'-systeem; intensief systeemmodel met Floradrain FD 60. PARKEERVloer: in dekvloer geëgaliseerd met oppervlakteverharder in de kleur grijs. Wandbekleding: zichtbeton. Verlichting: automatisch, geactiveerd door aanwezigheidssensoren aan het plafond. PARKEEROMGEVING Ondergrondse parkeerplaats met direct licht; natuurlijke ventilatie; met groene ruimtes; zonder dat er een oprit nodig is. BALKONS Balkons: met grote oppervlakten voor elk appartement. met elektrische aansluitingen voor apparatuur en verlichting. Vloer: Eenvoudige betonnen dekvloer met een gladde afwerking en oppervlakteverharder. Plafonds: in lichtgrijs zichtbeton. BESCHERMING Buitenbescherming: 110 cm hoog, bestaande uit verticale palen en leuning; in aluminium plaat met gelakte afwerking in dezelfde kleur als de frames; met anti-corrosiebehandeling. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN GEMEENSCHAPPELIJKE CIRCULATIE Vloer: granieten steen. Plafond: gipsplaat met akoestische isolatie, wit geverfd. Verlichting: automatisch, onzichtbaar en geïntegreerd in het plafond - Ineslam soul 1065 geactiveerd door aanwezigheidssensoren; automatisch en aan de muur bevestigd. Kasten: technische kasten in 15 mm multiplex, wit gelakt. VERTICALE TOEGANG Trappen: in zichtbeton met een vernisafwerking in dezelfde kleur; Automatische wandverlichting. Liften: met een capaciteit van 8 personen/630 kg belasting, geschikt voor toegankelijkheid. TECHNISCHE KASTEN Technische kasten: in 15 mm multiplex; gelakt in wit RAL 9010; met airless-technologie aan de buitenkant en het deksel; beschermende poriën aan de binnenkant, in dezelfde kleur als de muur; uitgeholde handgrepen. VERLICHTING Verlichting: automatisch, onzichtbaar en geïntegreerd in het plafond - Ineslam Soul 1065 - geactiveerd door aanwezigheidssensoren. SANITAIRE INSTALLATIES Energie Categorie: A
