Omschrijving
Vastgoedcomplex op het eiland Carloforte, Sardinië, bestaande uit een hoofdvilla met een panoramisch uitzicht over de zee, bijgebouwen, een omliggend terrein van ongeveer 3 hectare en een privé-aanlegsteiger voor het aanmeren van kleine boten. Ligging De woning ligt op ongeveer 2 km van het stadje Carloforte, in het gebied Tacca Rossa, op een heuvelachtig terrein dat zich uitstrekt tot aan de zee, waardoor een privé- en schilderachtige ligging gegarandeerd is. Volledige beschrijving van het compendium De hoofdvilla, geregistreerd als A/8, heeft een oppervlakte van ongeveer 420 m2 en is verdeeld over twee niveaus: een kelder en een entresol. Structuur en materialen: dragend metselwerk met leien dak, externe trachiet basis en geschilderde pleisterwerk afwerkingen. Houten binnen- en buitenkozijnen. Indeling: entree, grote woonkamer verdeeld in twee kamers, ruime keuken, studeerkamer, lounge, zes slaapkamers en vier badkamers. De kelder, die zowel van binnen als van buiten toegankelijk is, herbergt twee kamers, een badkamer en een regenwaterreservoir. Systemen: elektrisch (220/380V), water met autoclaaf en gegalvaniseerde leidingen. Een tweede woning, geregistreerd als A/7, heeft een oppervlakte van 88,46 m2 en omvat drie kamers, een keuken en een badkamer. Het is gebouwd met dragend metselwerk en heeft een zadeldak en houten kozijnen met luiken. Het compendium wordt gecompleteerd door: Een landelijk gebouw van 28 m2, dicht bij de ommuring en de secundaire toegang. Een verlaten pand van 37,3 m2, met een betonnen constructie en een dak van vezelcement. Een gebouw voor de opslag en het onderhoud van boten, met een aangrenzende steiger van 20 meter. Buitenruimtes Het complex beslaat een oppervlakte van circa 2,7 hectare, waarvan een deel zich uitstrekt tot aan de zee. Het perceel beschikt over verharde tuinen, natuurterrein en meerdere ingangen, waaronder een secundaire ingang vanaf de openbare weg. Staat en afwerking De hoofdvilla verkeert in goede staat, maar dient gerenoveerd te worden. De villa heeft momenteel keramische, terracotta en marmeren vloeren. De bijgebouwen daarentegen vertonen wisselende omstandigheden: het landelijke gebouw is functioneel, terwijl andere panden restauratie- of reconstructiewerkzaamheden behoeven. Gebruiksmogelijkheden Exclusieve woning: ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus huis met panoramisch uitzicht en privétoegang tot de zee. Gastvrijheidsstructuur: de ligging en de grote ruimtes maken het mogelijk om er een boetiekhotel, een boerderij of een residentie voor exclusieve evenementen van te maken. Nautische activiteiten: de pier en de aangrenzende gebouwen bieden mogelijkheden voor nautisch gerelateerde activiteiten, zoals het verhuren of onderhouden van boten. De Villa vertegenwoordigt een unieke investeringskans dankzij de combinatie van elegantie, locatie en de veelzijdige ruimtes.
