Omschrijving
San Fermo Della Battaglia, op slechts enkele minuten van Como en de Zwitserse grens, en omgeven door groen in het Spina Verde Park, biedt te koop aan een exclusieve villa met terrassen en ruime buitenruimtes. De woning beslaat twee verdiepingen en is momenteel ingericht als twee afzonderlijke appartementen met eigen ingangen. Een interne trap zorgt echter voor een handige verbinding tussen de twee verdiepingen, waardoor ze eenvoudig tot één woning kunnen worden samengevoegd. Het hoofdappartement, op de begane grond, beslaat ongeveer 250 vierkante meter en biedt bij binnenkomst een ruime en lichte woonkamer met een duidelijk afgebakende ontspanningsruimte, compleet met open haard, en een eethoek. Deze royale ruimte geeft via comfortabele openslaande deuren toegang tot een groot terras met veranda, direct verbonden met de tuin, de perfecte plek om te ontspannen of buiten te entertainen. Een comfortabele, aparte woonkeuken bedient de woonkamer. De even royale slaapkamer biedt twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers, een studeerkamer/bibliotheek en een ruime master suite met een gemeubileerde hal, een eigen badkamer en een ruime inloopkast. Op de eerste verdieping, met een volledig onafhankelijke achteringang, bevindt zich een appartement van circa 130 vierkante meter. De indeling omvat een woonkamer met open haard en toegang tot het terras, een eethoek, een woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Een interne trap verbindt de twee appartementen en leidt naar de kelder, waar zich een gezellige taverne, een kitchenette, een grote wasruimte met ramen, bijkeukens en een grote garage bevinden. De villa, daterend uit de jaren 70, is in 2006 gerenoveerd en is voorzien van hoogwaardige materialen, eikenhouten parketvloeren in de meeste kamers en houten en dubbele beglazing in uitstekende staat. De villa is uitgerust met een onlangs gerenoveerde boiler en luchtverwarming. De woning beschikt over twee extra garages nabij de tweede ingang en een prachtige tuin van circa 5.500 vierkante meter, wat de privacy en exclusiviteit van deze woning vergroot. Voor informatie en afspraken kunt u contact met ons opnemen: tel. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 of info@patirealestate.com Patio Real Estate is een makelaarskantoor dat al meer dan tien jaar actief is in de stad. De filosofie is gericht op de klant, zijn/haar behoeften en de juiste weg te vinden in de huidige markt, of het nu gaat om verkopen of kopen. Klanten worden begeleid en bijgestaan gedurende de verschillende fasen van de transactie, en krijgen advies en ondersteuning voor al hun behoeften.
