Omschrijving
Exclusief 3-verdiepingen penthouse met zwembad in het 1e district van Wenen - uw droom in een historische ambiance! Welkom in een van de meest buitengewone penthouse-appartementen in Wenen! Dit historische hoekhuis, gebouwd door Johann Romano en August Schwendenwein in 1872/73 voor Dominik Graf Kinsky, ondergaat momenteel een uitgebreide renovatie. De indrukwekkende gevel in de stijl van de Nieuwe Weense Renaissance wordt van de grond af gerestaureerd en zal binnenkort in nieuwe pracht schitteren. Eigenschappen van het pand: Woonoppervlakte: ca. 329 m² Terrassen: totaal ca. 45 m², inclusief privézwembad Hoogtepunten: Toplocatie: In het hart van het 1e district van Wenen Luxe uitrusting: vloerverwarming, airconditioning, driedubbele isolatiebeglazing Elegante materialen: hoogglans tegels, notenhouten parket, sanitair van Villeroy & Boch. Exclusieve wellnessruimte: Eigen fitnessstudio, wijnkelder met proeflokaal. Smart home-systeem: State-of-the-art regeling van verwarming, verlichting en meer. Verwarming & koeling: De verwarming van het hele huis is op gas. De penthouses beschikken bovendien over een modern verwarmings- en koelsysteem met warmtepompen en split-units. Daarnaast is er plafondkoeling geïnstalleerd, wat het hoogste comfortniveau biedt. Ramen & zonwering: Er zijn geen buitenjaloezieën geïnstalleerd, maar de ramen zijn voorzien van een speciaal glas dat 80% van het zonlicht weerkaatst. Binnen zijn overal aansluitingen voor elektrische binnenjaloezieën, die individueel kunnen worden toegevoegd. Het appartement: De ruime hal met een indrukwekkende waterval van 7,5 m hoog leidt naar het hart van de eerste verdieping. Hier vindt u een bijkeuken en drie slaapkamers met eigen kasten en luxe badkamers, elk voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Brede trappen of uw eigen lift brengen u naar de lichtovergoten woonkamer op de tweede verdieping (ca. 142 m²). De hoogwaardige keuken met moderne apparatuur nodigt u uit om te genieten van culinaire avonden, terwijl de open haard een gezellige sfeer creëert. Toegang tot het eerste terras maakt de ervaring compleet. Op de derde verdieping vindt u een galerij van 23 m², ideaal voor een kantoor of een retraite. Vanaf het dakterras (ca. 15 m²) met eigen zwembad geniet u van een onvergelijkbaar uitzicht over Wenen - de perfecte plek voor ontspannende uren buitenshuis. Extra voorzieningen: Toegankelijkheid: De nieuwe lift biedt drempelloze toegang tot alle ruimtes van het huis. Gemeenschappelijke ruimtes: Fitnesscentrum en feestzaal voor privéfeesten met ruimte voor maximaal 35 personen. Duurzame mobiliteit: Elektrische auto in huis en twee e-bikes voor gebruik door alle bewoners. Openbaar vervoer: Perfecte verbinding via de metrolijnen U1, U2, U3, U4 en tramlijnen 1, 2, 71 en D. Voorzieningen. Berging Badkamer met toilet Badkuip Douche Vergezicht Tegels Vloerverwarming Garage Gas Aparte toiletten Gastentoilet Airconditioning Kunststof ramen Luchtwarmtepomp Parketvloer Personenlift Geluidsdichte ramen Stadszicht Zwembad Keuken-woonkamer / open keuken Openslaande ramen
