Omschrijving
Wijnhuis te koop in Montalcino, Val d'Orcia. De productie wordt beheerd dankzij twee moderne kelders van ongeveer 6.000 vierkante meter. De wijngaarden van 40,5 hectare (waarvan 8,8 ha geregistreerd als Brunello di Montalcino DOCG) maken de productie van ongeveer 275.000 flessen per jaar mogelijk (inclusief Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino en verschillende uitstekende Toscaanse IGT-wijnen). Het pand heeft uitstekende ontwikkelingspotentieel voor een horecabedrijf. De verkoopprijs is inclusief de wijnvoorraad die zich momenteel in de kelder bevindt. U bereikt de accommodatie via een kort stukje onverharde weg en het middeleeuwse dorp Montalcino ligt op slechts 4 km afstand. Alle voorzieningen zijn binnen 10 minuten rijden te bereiken. De ligging is ook zeer gunstig om de meeste historische steden van Toscane te bereiken (Siena, Volterra, San Gimignano, Florence...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Het bedrijf heeft gebouwen in de gemeenten Montalcino en Campagnatico, in de Maremma. Het Montalcino-gebouw, een groot complex gebouwd rond een bestaande boerderij, omvat productieruimtes en vier onafhankelijke wooneenheden die gemakkelijk gebruikt kunnen worden om een horecabedrijf te starten in een gebied met veel potentieel. In Maremma beschikt het bedrijf over slechts één kelder voor de verwerking van de druiven. In totaal hebben de twee kelders een oppervlakte van circa 6.000 m2 en maken ze de verwerking van circa 400 ton druiven per jaar mogelijk. De uitrusting bestaat uit stalen vaten (totale capaciteit 17.455 hl), houten vaten (4.016 hl), bottelmachines, etiketteermachines, pompen, persen en voertuigen. EXTERIEUR EN LANDBOUWPRODUCTIE Het landgoed beslaat in zijn geheel een oppervlakte van 155,2 hectare (383,5 acres) op de heuvels van Montalcino en Maremma. De ruggengraat van het landgoed wordt gevormd door de wijngaarden (14,4 ha in Montalcino + 26,1 ha in Maremma): deze zijn geregistreerd als Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2,7800 ha), Sant'Antimo DOC, Maremma DOC en Montecucco DOC. De productie van het bedrijf bedraagt 275.000 flessen per jaar, met bijzondere aandacht voor Brunello di Montalcino DOCG (90.000 flessen) en Rosso di Montalcino (35.000 flessen). De overige 150.000 flessen bestaan uit Toscana IGT, Maremma DOC, Sant'Antimo DOC en Monteccucco DOC. De kwaliteit van de wijnen wordt gegarandeerd door een drainerende bodem (middelmatige textuur, rijk aan klei en zand), die op natuurlijke wijze de effectieve opbrengsten van de wijnstokken beperkt. De olijfgaard (8,8 ha) bestaat uit Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino en Pendolino en maakt de productie van een uitstekende extra vergine olijfolie mogelijk. Olivastraplanten zijn eeuwenoud, terwijl de andere drie cultivars afkomstig zijn van jongere bomen. In de gebieden Montalcino en Maremma zijn aanzienlijke uitbreidingen van landbouwgrond (47,5 ha) aangekocht die gebruikt kunnen worden om de bestaande wijngaarden verder uit te breiden, wat tot een toename van de productie zou leiden. Het resterende oppervlak van het terrein is bedekt met bos (58,2 ha). DETAILS OVER DE WIJNPRODUCTIE - Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€39,60 – €52,20) - Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€10,80) - Sant'Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€9,90) - Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€9,90) - Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€8,10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€9,00 – €18,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€10,80) 17.10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25%(€ 10,40) - Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15%(€ 9,00) Iovese 15% (€ 9,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, andere variëteiten 30% (€ 7,20) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, andere variëteiten 30% (€ 6.30) - Toscana Bianco (€ 50) IGT: Vermentino 100% (€ 8.10) - Toscana Bianco IGT: 100% Chardonnay (€8,10) DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Montalcino (4km; 5'), Buonconvento (18km; 20'), Bagno Vignoni (23km; 30'), Pienza (27km; 30'), Montepulciano (40km; 50'), Siena (46km; 1u), Roccastrada (52km; 55'), Grosseto (61km; 1u), Castiglione del Lago (75km; 1u 20'), San Gimignano (90km; 1u 40'), Volterra (96km; 1u 45'), Orvieto (101km; 1u 40'), Florence (117km; 2u) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Grosseto C. Baccarini (64km; 1u), Perugia San Francesco (113km; 1u 40'), Florence A. Vespucci (128km; 1u 50'), Pisa G. Galilei (209 km; 2u 25'), Bologna G. Marconi (209 km; 2u 40'), Rome Ciampino (222 km; 2u 40'), Rome Fiumicino (230 km; 2u 45')
