Omschrijving
Op de heuvels op de grens tussen Umbrië en Toscane, niet ver van Cortona en Tuoro sul Trasimeno, staan luxe relais te koop. Het pand, dat dateert uit de zestiende eeuw, is volledig gerenoveerd en voorzien van modern comfort. Het beschikt over vijf appartementen en diverse gastenkamers en een prachtig park met zwembad. Het landbouwareaal (circa 4,6 ha) bestaat uit een kleine wijngaard en enkele olijfbomen. De accommodatie ligt zeer dicht bij voorzieningen (minder dan 2 km) en bij bekende centra zoals Cortona en Tuoro sul Trasimeno, beide op minder dan een kwartier rijden. De dichtstbijzijnde luchthaven is in Perugia (op minder dan een uur rijden van het huis), maar voor internationale vluchten zijn de luchthavens van Rome ook erg handig (iets meer dan twee uur). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKING De boerderij (461 m2, 6 slaapkamers en 7 badkamers) is een groot stenen gebouw dat dateert uit de 16e eeuw (waarschijnlijk een klein klooster), begin jaren 2000 volledig gerenoveerd en verdeeld in verschillende wooneenheden. Tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren de receptie, een gastenrestaurant met professionele keuken en buitenpergola, toiletten en diverse bergingen. • App. A (42 m2): woonkamer, slaapkamer en badkamer; • App. B (47 m2): woonkamer met eigen studeerhoek, slaapkamer met inloopkast en badkamer; • App. C (43 m2): woonkamer, kleine studeerkamer, slaapkamer en badkamer. In een aparte vleugel van het gebouw, toegankelijk vanuit de woonkamer op de eerste verdieping, is een groot appartement voor de eigenaren (116 m2) gecreëerd, bestaande uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Indien u interesse heeft, kan dit appartement eenvoudig worden omgebouwd tot een gastenverblijf. Het gebouw is geheel gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Voor de werkzaamheden zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt: handgemaakte roze terracotta, bakstenen gewelven, gerecupereerde plafonds met zichtbare terracotta bakstenen, balken van kastanjehout en eikenhout en fresco's van een bekende meester. Op korte afstand van de boerderij bevinden zich twee bijgebouwen voor gasten: • Bijgebouw A (83 m2, 4 slaapkamers en 4 badkamers): verdeeld in vier slaapkamers met badkamer; • Dependance B (73 m2, 2 slaapkamers en 2 badkamers): verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, elk bestaande uit een kleine woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer. Gasten kunnen tevens gebruik maken van een klein wellnesscentrum (78 m2) met een hydromassagebad, douches, een fitnessruimte en een Turks stoombad. Tot het object behoren tevens een voormalig dierenasiel (25 m2), een magazijn (94 m2), een garage (60 m2) en diverse schuren (286 m2) die gebruikt kunnen worden als opslagruimte voor gereedschap en kleine voertuigen of als ontspanningsruimte in de buitenlucht voor gasten. EXTERIEUR De gebouwen liggen midden in een weelderig park van 10.000 m2, bezaaid met bloemen en hoge bomen. Deze bieden aangename schaduwrijke plekken waar u op warme zomerdagen kunt ontspannen. Voor de kleintjes is er een speelruimte en voor volwassenen is er een fitnessparcours aangelegd. Aan het einde van het park ligt het zwembad van 14 x 7 m met een terracotta solarium. Op korte afstand van de gebouwen is een landingsplaats voor helikopters gecreëerd, waardoor u het terrein rechtstreeks vanuit de lucht kunt bereiken. Op landbouwkundig vlak omvat het landgoed een kleine wijngaard (1,9 ha, rode variëteiten) en een olijfgaard (0,5 ha), die de productie van een kleine hoeveelheid uitstekende extra vergine olijfolie mogelijk maakt. De rest van de boerderij bestaat uit bos (1,3 ha) en bouwland (0,8 ha). DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (2 km; 5'), Cortona (6 km; 10'), Tuoro sul Trasimeno (7 km; 15'), Passignano sul Trasimeno (13 km; 25'), Castiglion Fiorentino (19 km; 25'), Arezzo (36 km; 50'), Montepulciano (36 km; 40'), Pienza (50 km; 1u), Asciano (51 km; 50'), Perugia (52 km; 50'), Montalcino (70 km; 1u 10'), Siena (78 km; 1u 5'), Florence (122 km; 1u 35') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (60 km; 50'), Florence A. Vespucci (139 km; 1u 30'), Ancona R. Sanzio (164 km; 1u 55'), Pisa G. Galilei (199 km; 2u 15'), Bologna G. Marconi (221 km; 2u 25'), Rome Ciampino (222 km; 2u 30'), Rome Fiumicino (235 km; 2u 25')
