Omschrijving
Slowakije Sotheby's International Realty presenteert een multifunctioneel gebouw met drie verdiepingen te koop aan de Krajnástraat in de wijk Ružinov in Bratislava. Dit prestigieuze pand, met een totale vloeroppervlakte van 5.575 m², biedt een verfijnde combinatie van magazijn-, administratie- en wellnessruimtes, aangevuld met een wintertuin met zitgelegenheid en uitgebreide parkeergelegenheid. Het gebouw, gebouwd in 1998 en in de oorspronkelijke staat, biedt flexibele gebruiksmogelijkheden - als hoofdkantoor, administratief-logistiek centrum of investeringsproject met aantrekkelijke huurmogelijkheden. De aanpasbare indeling is geschikt voor bedrijven die actief zijn in de logistiek, e-commerce, IT en andere sectoren. Indeling en kenmerken: 1e verdieping: receptie, acht magazijnunits, drie kantoren, technische en sociale voorzieningen, elektriciteitscentrale, stookruimte en drie garages. 2e verdieping: kantoorruimtes, drie vergaderruimtes, kitchenette, bar, fitnessruimte en wellnesscentrum met sanitaire voorzieningen. 3e verdieping: Kantoorruimtes, waaronder een open kantoorruimte met directe toegang tot een wintertuin voor maximaal 20 personen, een aparte wooneenheid met een buitentrap, een luchtbehandelingsruimte en sanitaire voorzieningen. Het gebouw is voorzien van luchtventilatie en airconditioning. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift en drie trappenhuizen. Er is tevens de mogelijkheid om een receptie en beveiligingsdienst te installeren, wat het comfort en de toegangscontrole ten goede komt. De beveiliging wordt bovendien versterkt door een aansluiting op een centraal monitoringsysteem. Het omheinde complex beschikt over een ruime parkeerplaats, met de mogelijkheid tot uitbreiding van de parkeercapaciteit, vier stenen garages en goed onderhouden groene zones die de esthetische en functionele omgeving versterken. Momenteel is 50% van het pand verhuurd, wat dit een uitzonderlijke kans maakt voor de vestiging van een hoofdkantoor of een lucratieve investering. Meer informatie over het object: Oorspronkelijke staat (gebouwd en goedgekeurd in 1998) Airconditioning en ventilatiesysteem Lift en drie trappenhuizen Aansluiting op centrale beveiligingsmonitoring Mogelijkheid om een receptie en beveiligingsdienst op te zetten Wintertuin met zitplaatsen (capaciteit: 20 personen) Vloerbedekking: parket, tegels, tapijt Goed bewaard gebleven interieur (fitness en VIP-kantoren ingericht volgens een hoge standaard) 3 garages + 4 extra stenen garages 38 aangewezen parkeerplaatsen buiten Mogelijkheid om de parkeergelegenheid uit te breiden met 4 360 m² Omheind buitenterrein 50% van het pand is momenteel verhuurd Uitstekende investeringsmogelijkheid Energiecertificaat niet vereist volgens de toepasselijke wetgeving
