Omschrijving
Exclusieve nieuwe appartementen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" dicht bij het dorp en de hellingen. Er worden twee woongebouwen gebouwd met elk 12 wooneenheden en een ondergrondse parkeergarage. Er zijn nog maar 9 appartementen beschikbaar! De appartementen worden in het voorjaar van 2025 opgeleverd en sleutelklaar opgeleverd. In de kelder bevinden zich de gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage (39 parkeerplaatsen) en de gemeenschappelijke ruimten (fietsenberging, was- en droogruimtes, kelderboxen, technische ruimtes, etc.). De twee huizen zijn zeer rustig en toch centraal gelegen. De appartementen vormen daarom de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. U zult ook genieten van het uitzicht op het omliggende, adembenemende berglandschap. Alle woon- en slaapkamers zijn voorzien van 3-laags eikenhouten vloerdelen in een brede look met plinten. Eikenhouten parket, eikenhouten deuren binnen en oude houten lambrisering buiten getuigen van de hoogwaardige algehele inrichting van de appartementen. De verwarming wordt verzorgd door pekelwater-warmtepompen. Het gebouw wordt verwarmd en getemperd met behulp van bewezen technologie, volledig met behulp van de energie die wordt opgewekt door de pekelwaterwarmtepomp, zonder dat er rechtstreeks olie of gas wordt verbrand. Het liftsysteem loopt van de kelder tot de bovenste verdieping en is uitgerust met een noodoproepsysteem. De plannen worden op aanvraag toegezonden. Ellmau is een charmant dorpje in een prachtig berglandschap en biedt een scala aan vrijetijdsactiviteiten voor natuurliefhebbers. Het dorp staat vooral bekend om het indrukwekkende Alpenpanorama, omgeven door majestueuze bergtoppen zoals de Wilder Kaiser. Dit imposante berggebied biedt niet alleen een indrukwekkend landschap, maar ook talloze mogelijkheden om te wandelen, klimmen, mountainbiken en skiën. In de winter verandert Ellmau in een populair skigebied. Met moderne liften en perfect geprepareerde pistes voelen zowel beginners als ervaren skiërs zich thuis. Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, een van de grootste aaneengesloten skigebieden van Oostenrijk, is gemakkelijk te bereiken vanuit Ellmau en biedt eindeloze mogelijkheden voor afdalingen. De individuele appartementen zijn als volgt verdeeld: HUIS A Top 3/EG ca. 86 m² woonoppervlakte. Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 2 slaapkamers 2 badkamers extra toilet, berging Terras: ca. 63 m² Tuinoppervlakte: ca. 88 m² Kelderruimte, ondergrondse parkeerplaats Koopprijs: € 717.500,00 Top 6/1. OG ca. 83 m² woonoppervlakte Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 2 slaapkamers 2 badkamers extra toilet, berging Balkon: ca. 39 m² Kelderruimte, ondergrondse parkeerplaats Aankoopprijs: € 735.000 Top 8/2. OG ca. 101 m² woonoppervlakte Hal/garderobe, kook-/eet-/woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, extra toilet, berging, 2 balkons: ca. 34 m², kelderbox, ondergrondse parkeerplaats. Aankoopprijs: € 1.029.400,00 Top 9/2. OG ca. 83 m² woonoppervlakte Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 2 slaapkamers 2 badkamers extra toilet, berging Balkon: ca. 39 m² Kelderruimte, ondergrondse parkeerplaats Koopprijs: € 869.460,00 Top 10/2. OG ca. 69 m² woonoppervlakte Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 2 slaapkamers 1 badkamer extra toilet, berging Balkon: ca. 33 m² Kelderruimte, ondergrondse parkeerplaats Koopprijs: € 788.500,00 WONING B Top 18/1. OG ca. 83 m² woonoppervlakte Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 2 slaapkamers 2 badkamers extra toilet, berging Balkon: ca. 39 m² Kelderruimte, ondergrondse parkeerplaats Koopprijs: € 735.000,00 Top 21/2. OG ca. 83 m² woonoppervlakte Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 2 slaapkamers 2 badkamers extra toilet, berging Balkon: ca. 39 m² Kelderruimte, ondergrondse parkeerplaats Koopprijs: € 901.000 Top 23/DG ca. 108 m² woonoppervlakte. Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 3 slaapkamers 2 badkamers extra toilet, berging Terras: ca. 30 m² Balkon: ca. 38 m² Kelderruimte, 2 ondergrondse parkeerplaatsen Aankoopprijs: € 1.679.000 Top 24/DG ca. 130 m² woonoppervlakte. Hal/garderobe Keuken/eetkamer/woonkamer 3 slaapkamers 2 badkamers Sauna extra toilet, berging 2 balkons: ca. 35 m² Kelderruimte, 2 ondergrondse parkeerplaatsen Koopprijs: € 2.139.000,00 Bij succesvolle verkoop wordt 3% van de koopprijs en 20% BTW over de commissie in rekening gebracht! Informatie conform wettelijke vereisten: Verwarmingsbehoefte: 41,8 kWh/(m²a) Totale energie-efficiëntiefactor: 0,39 Eindenergiebehoefte: kWh/(m²·a)
