Omschrijving
Prestigieus en dynamisch wijnhuis te koop, gelegen in de regio's Chianti Rufina en Mugello, op een steenworp afstand van het prachtige Florence. Het landgoed, met een kelder van 360 vierkante meter, wordt versterkt door 15 hectare grond, grotendeels beplant met wijngaarden. Beschrijving: Dit gerenommeerde wijnhuis werd in de jaren 60 door de huidige eigenaren overgenomen. De 360 vierkante meter grote wijnkelder is perfect uitgerust voor wijnbereiding en -productie, compleet met diverse wijngaardapparatuur en -gereedschappen, evenals tractoren en machines. In de buurt liggen dorpen met villa's en boerderijen die momenteel als accommodatie worden gebruikt. Er is ook de mogelijkheid om de elegante hoofdvilla te kopen, bestaande uit twee appartementen en gerenoveerd in 2007. Buitenruimtes Het landgoed van 15,32 hectare omvat 13,35 hectare wijngaarden, allemaal uitstekend productief en verdeeld in jaargangen: 1,70 hectare zijn 45 jaar oude wijngaarden, 4,94 hectare zijn 25 jaar oude wijngaarden, 0,84 hectare zijn 22 jaar oude wijngaarden, 2,52 hectare zijn 15 jaar oude wijngaarden, 2,35 hectare zijn 2 jaar oude wijngaarden en 1 ha zijn 1 jaar oude wijngaarden. De akkers strekken zich uit over 1,97 hectare. De wijngaarden van de boerderij zijn ongelijkmatig verdeeld, maar gebaseerd op de natuurlijke vorm van het land, met hellingen die typisch zijn voor de bergwijnbouw, uitgehouwen tussen bossen en bomen alsof ze een beeld van natuurlijke schoonheid zijn. De Sangiovese-druif valt op, taai en sober, maar ook de milde Pinot Noir en de milde Syrah worden verbouwd in de koelere, vochtigere delen van het domein. Wijnmaken is altijd de hoofdactiviteit van de boerderij geweest en er wordt een uitstekende Chianti Rufina-wijn geproduceerd. Gelegen op een hoogte tussen de 300 en 600 meter in het hoogste deel van de Chianti Rufina-regio, waar het klimaat sterk wordt beïnvloed door de nabijheid van de bergen achter ons, profiteert het in de zomer van constante ventilatie en een aanzienlijk temperatuurverschil tussen dag en nacht, een ideaal klimaat voor de productie van verfijnde en expressieve wijnen. Staat en afwerking De kelder bij de ingang van het landgoed is een stenen gebouw dat altijd voor dit doel is gebruikt, zoals blijkt uit de monumentale eikenhouten wijnpers die wordt gebruikt om de druiven te persen, met op de voorkant het jaartal 1806 gegraveerd. Binnen bevinden zich zowel de stalen tanks voor de alcoholische fermentatie als de betonnen tanks voor de daaropvolgende malolactische fermentatie, terwijl de barriques voor de wijnen die in hout rijpen zich in de kelder van de villa bevinden, een ideale locatie vanwege de constante temperaturen. Potentieel gebruik: Een ideale keuze voor diegenen die de reeds gevestigde wijnbouwactiviteiten van het landgoed willen voortzetten en uitbreiden. Locatie: Dicht bij Florence en alle belangrijke voorzieningen van het stadscentrum, op slechts tien kilometer van het Nationaal Park Casentinese Bos, en dus genietend van een strategische ligging tussen het wildste en meest ongerepte deel van het Toscaanse landschap en zijn beroemde hoofdstad. Er is ook de mogelijkheid om de elegante hoofdvilla van ongeveer 1400 m2 te kopen, perfect gerenoveerd in 2007, prijs nog te bepalen.
