Omschrijving
Zeldzame, unieke investeringskans: Vrijstaand gebouw te koop op 10 minuten van het stadscentrum. Engels - Italiaans - Spaans - Russisch Dit unieke pand biedt een uitzonderlijke investeringskans, ideaal voor wie het pand wil kopen en behouden, met hoge huuropbrengsten en uitstekende jaarlijkse opbrengsten. Het biedt ook een fantastische kans voor renovatie en wederverkoop, waardoor u elk appartement afzonderlijk kunt verkopen voor minimaal € 500.000 of meer, dankzij de toplocatie, voorzieningen en hoogwaardige voorzieningen. Gelegen in het snelgroeiende 14e district van Boedapest, biedt dit unieke pand een mix van historische charme en modern ontwikkelingspotentieel. Gelegen op loopafstand van twee metrohaltes, buslijnen en uitgebreide fietspaden die rechtstreeks naar het stadscentrum leiden, profiteert het gebouw van gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, waaronder zwembaden, waterpolocentra, tennisbanen en voetbalstadions - ideaal voor alle leeftijden. De wijk is gericht op gezinnen, met parken, groene ruimtes en het nieuwe winkel- en zakencentrum Zenit in de buurt, dat een centrum voor overheidskantoren zal worden en zo de lokale levensstandaard zal verhogen. Op slechts 10 minuten van het stadscentrum en het Heldenplein biedt de woning zowel gemak als de rustige sfeer van de Pest-wijk. Het is een van de beste woonwijken met stedelijke voorzieningen zonder lange reistijden. Hoogtepunten van de woning: • Uitstekende investeringsmogelijkheid: Dit project heeft een enorm potentieel en is daarmee een van de meest aantrekkelijke investeringsmogelijkheden in de omgeving. • Historische charme: Het gebouw is een klassieke Hongaarse structuur uit de jaren 50, volledig onafhankelijk en in goede staat. • Onafhankelijke verwarmings- en watersystemen: Het pand is voorzien van een eigen verwarmings- en watersysteem, waardoor het volledig onafhankelijk is. • Grootte en structuur: Het pand staat op een ruim perceel van 1.113 m² en heeft 4 verdiepingen (kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder). Het gebouw zelf is meer dan 472 m² groot + extra ruimte, inclusief balkons, terrassen, een kelder, gemeenschappelijke ruimtes, trappenhuizen en een garage. • Ontwikkelingspotentieel: Er is de mogelijkheid om 4-5 luxe appartementen te bouwen, elk met 2-3 slaapkamers, ruime woonruimtes, balkons en terrassen. • Privévoorzieningen: Er is de mogelijkheid om een privézwembad, aangelegde gemeenschappelijke ruimtes met een tuin, een kinderspeelplaats en een barbecueplek te ontwikkelen, waardoor een luxe woonomgeving ontstaat. • Uitbreidingen en toevoegingen: Het pand biedt de mogelijkheid om een privéparkeerplaats voor maximaal 6 auto's te bouwen, een lift te plaatsen en privébergingen voor bewoners te creëren. • Flexibiliteit voor wederverkoop: Het is mogelijk om elk appartement op documenten te scheiden, waardoor ze in aanmerking komen voor individuele wederverkoop, met potentiële verkoopprijzen vanaf minimaal 500.000 euro. • Laag aanbod, hoge vraag: De vraag naar luxe appartementen met privézwembaden, tuinen en voorzieningen is extreem hoog in Boedapest, terwijl het aanbod beperkt is, waardoor dit een zeldzame kans is. • Huidige structuur: Het gebouw heeft momenteel 3 verdiepingen plus een kelder en is geschikt voor eenvoudige renovatie, waardoor een soepele overgang naar een modern, high-end project mogelijk is. Dit pand biedt een unieke kans om een luxe, kleinschalig appartementencomplex te creëren in een bloeiende wijk van Boedapest, waar historische charme wordt gecombineerd met modern gemak. Met zijn onafhankelijke verwarmings- en watersystemen, aantrekkelijke prijs en potentieel voor aanzienlijke rendementen, is dit een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar luxe wonen in Boedapest.
