Omschrijving
Luxe villa met 5 slaapkamers en 4 gevels, 5 suites en een servicekamer, met een bebouwde oppervlakte van 387,5 m² en een tuin van 300 m² met een verwarmd zwembad, gelegen op het oosten, zuiden en westen en beschut op het noorden. Het zwembad kan worden geopend of volledig worden afgesloten door grote deuren en een volledig afneembaar glazen dak, en biedt een prachtig uitzicht over de rivier de Douro. De villa heeft een moderne architectuur met eenvoudige en directe geometrische lijnen en een hoog comfortniveau. De villa beschikt over een verwarmingssysteem, vloerverwarming, marmer op de begane grond en hout op de eerste verdieping en airconditioning in alle kamers. Deze luxe villa, gebouwd in 2023, is verdeeld over 3 verdiepingen met strategische punten van buitenafwerking in loodgrijs fenol, volledig gemeubileerd en voorzien van een overdekt balkon rondom het hele huis met dubbel veiligheidsglas op de tweede en derde verdieping, met een prachtig uitzicht op de rivier de Douro. Gelegen in Quinta de Poiares, een exclusief appartementencomplex in de parochie Olival, naast het FCP Training Centre en met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro, beschikt dit praktisch nieuwe huis, minder dan een jaar oud, over unieke kenmerken op het gebied van luxe, moderniteit en privacy. We kunnen de volgende punten benadrukken: een ruime, privéwoonruimte van 343 m² met 6 slaapkamers, waarvan 5 suites, en één slaapkamer die als kantoor kan worden gebruikt. Alle badkamers zijn voorzien van wastafels in natuursteen en natuurstenen vloeren met opbergruimte en meubilair, ontworpen en ontworpen volgens hoge luxenormen. Alle suites bieden uitzicht op de rivier de Douro. Op maat gemaakte gordijnen van luxe materialen. De woning beschikt over 2 geïntegreerde woonkamers en een eetkamer, geïntegreerd met de keuken in een open Amerikaans concept. Marmeren vloeren met elektrische vloerverwarming en het gehele trappenhuis van het huis is eveneens voorzien van een marmeren vloer. Een grote wasruimte met ingebouwde opbergruimte en kledingkasten is reeds aanwezig. In de kelder bevinden zich granieten vloeren en hoogwaardig meubilair voor spelletjes, wijnen, enz. Centraal stofzuigsysteem in het hele huis. Omgevingsgeluid in alle kamers. Beveiligingssysteem met alarm en camerabewaking. Domoticasysteem jaloezieën/licht/airconditioning Overdekt zwembad met prachtig uitzicht op de rivier de Douro, verwarmd met een warmtepomp en met een overdekte barbecueplek, compleet en voorzien van airconditioning, Amerikaanse koelkast, kasten, kamer geïntegreerd in het huis, die het hele jaar door gebruikt kan worden met glazen dak en airconditioning Airconditioning en verwarming AQS-systeem (zonne-energie/warmtepomp/gasboiler) "gegarandeerd warm water" Minimalistische Duitse kozijnen Dubbele beglazing met thermische en akoestische snit Badkamers met stenen vloeren en aanrechtbladen (kwarts, graniet) en elektrische vloerverwarming Eetkamerlamp gemaakt door de bekende kunstenaar (Eliza Bravim), allemaal in Swarovski-kristallen Service badkamerlamp gemaakt door de kunstenaar (Eliza Bravim), verguld met Swarovski-kristallen. Omgevingen met op maat gemaakt meubilair gepland, ontworpen en vervaardigd door het bedrijf JDias. Geautomatiseerde irrigatie met behulp van een eigen Hertz-boorgat. Fotovoltaïsch energiesysteem Grote buitentuin, geheel met gras, met douche ter ondersteuning van het zwembad Garage voor 3 voertuigen Er is een technische ruimte buiten het huis gebouwd om interne geluiden te beperken en om onderhoudsartikelen, gereedschap, enz. op te slaan. Deze woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met slechts een paar items die niet bij de verkoop van het huis zijn inbegrepen, zoals de lamp op de trap aan de voet van het huis en twee schilderijen van beeldende kunstenaars die aan twee muren in de hal van het privégedeelte van het gezin hangen, en een wandstuk dat aan de gouden eettafel hangt.
