Omschrijving
Unieke investeringsmogelijkheid in Alfragide: Commercieel gebouw met aantrekkelijk inkomsten- en groeipotentieelOp zoek naar een object met gegarandeerde winstgevendheid en ruimte voor groei? Dan is dit commerciële gebouw in Alfragide de juiste keuze! Bruto oppervlakte: 12.572 m² Momenteel verhuurd: 67% van de oppervlakte, met een rendement van 5%. Opbrengstpotentieel: Bij het bereiken van 100% bezetting wordt een nog concurrerender rendement verwacht, ideaal voor vastgoedfondsen die zich richten op het maximaliseren van het rendement. Onmiddellijk beschikbaar: 1 verdieping van ongeveer 1.000 m² leeg, klaar om verhuurd te worden. Belangrijkste kenmerken - Bouwdatum: Jaar 2000 - Distributie: 5 verdiepingen (3 bovengronds en 2 ondergronds) - Parkeergarage: 234 plaatsen, inbegrepen in de prijs, een groot concurrentievoordeel. - Kwaliteit huurders: Twee solide lange termijn contracten, zorgen voor financiële stabiliteit, "Triple A" - Toegankelijkheid: Uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Waarom investeren? 1. Zekere opbrengst: Huidige opbrengst van 5% met een aanzienlijk stijgingspotentieel bij het bereiken van 100% bezetting, op 7,46% 2. Strategische locatie: Alfragide is een geconsolideerd zakencentrum, met gemakkelijke toegang tot Lissabon en de belangrijkste wegen. 3. Veelzijdigheid: Flexibele ruimtes voor verschillende huurderprofielen, van grote bedrijven tot KMO's. 4. Langetermijnwaardering: Goed onderhouden vastgoed met kenmerken die tophuurders aantrekken. Dit is het object dat veiligheid, winstgevendheid en groeipotentieel combineert. Ideaal voor vastgoedfondsen die op zoek zijn naar diversificatie en stabiliteit met duidelijke vooruitzichten op toekomstige waardestijging. Neem nu contact met ons op en boek uw bezoek.
