Omschrijving
Ontdek unieke financiële voordelen door te investeren in een luxe villa van € 20.000.000 in Porto Cervo, met geïntegreerd verhuurbeheer: Porto Cervo, de parel van Sardinië in de Middellandse Zee, heeft zich ontwikkeld tot een topbestemming voor toonaangevende vastgoedinvesteringen. Dankzij speciale nationale en regionale financieringsprogramma's kunt u nu uw rendement optimaliseren met een op maat gemaakt incentivepakket: Niet-terugvorderbare subsidies tot 30% Twintig jaar renteloze publieke financiering tot 60% Slechts 10% eigen vermogen vereist Aanzienlijke meerjarige belastingvoordelen We hebben al met honderden investeerders samengewerkt om luxe projecten te ontwikkelen volgens dit model. Zo werkt het voor een villa met een totale kostprijs van € 20.000.000 in Porto Cervo (voorwaarden van toepassing op al onze panden): Totale projectkosten: € 20.000.000 Eigen vermogen (10%): € 2.000.000 Niet-terugvorderbare subsidie (30%): € 6.000.000 Renteloze financiering (60%): € 12.000.000 Dekking verhuurbeheer en financiering Dankzij de vastgoedbeheerservice die 2-3 maanden per jaar actief is, genereert de villa een jaarlijkse nettowinst van € 600.000, waarmee de jaarlijkse termijn van de renteloze financiering volledig wordt gedekt. Op deze manier: Uw persoonlijke kasinzet blijft beperkt tot uw eigen vermogen (€ 2.000.000). De cashflow die wordt gegenereerd door huurinkomsten dekt consequent de afschrijvingskosten. U behoudt de volledige beschikbaarheid van het pand voor privégebruik gedurende de resterende maanden. Luxe villa met zeezicht en infinity pool. Gelegen op de Miata-heuvel in Porto Cervo, vertegenwoordigt deze magnifieke villa de perfecte balans tussen elegantie en comfort. Het perceel beslaat een ruim perceel van 4.000 vierkante meter en biedt 650 vierkante meter binnenruimte, aangevuld met meer dan 130 vierkante meter overdekte veranda's die een naadloze overgang creëren tussen de binnen- en buitenruimtes. Elk architectonisch detail is zorgvuldig ontworpen om de woning een uniek en verfijnd karakter te geven. De omliggende tuin is een oase van schoonheid en rust, versterkt door een spectaculair verwarmd infinity pool, vervaardigd van kostbare Orosei-steen, een zeldzaam materiaal dat de ruimte een tijdloze elegantie geeft. Voor momenten van pure ontspanning en entertainment beschikt de villa over een panoramisch solarium met adembenemend uitzicht op zee, perfect om te genieten van onvergetelijke zonsondergangen. De ruime leefruimtes zijn ontworpen om privacy en absoluut comfort te garanderen, met 7+1 slaapkamers, royale woonruimtes en een exclusieve woonkamer met een thuisbioscoop voor een premium bioscoopervaring. Door de combinatie van spectaculaire uitzichten, luxe interieurs en exclusieve voorzieningen biedt deze villa een ongeëvenaarde woonervaring. Voor meer informatie en om een bezichtiging te boeken, kunt u contact met ons opnemen via WhatsApp op +39 349 8307 519.
