Omschrijving
Het perceel, gelegen in de regio Las Villuercas-Ibores, heeft een oppervlakte van 900 hectare volgens de eigendomsakte (1003 hectare volgens de topografische meting en 830 hectare volgens het kadaster). WAARDE: Verkocht in de huidige staat. 2. NATUURLIJKE STAAT: FLORA: A - BOMEN: Kurkeiken, steeneiken, eiken, galeiken, jeneverbessen en elzen die oeverbossen vormen langs de rivier en beken. B - STRUIKEN: Aardbeibomen, rotsrozen, heide, mastiekbomen, andere rotsrozen, enz. C - KRUIDEN: Natuurlijke grassen en vlinderbloemigen, en ingezaaide gebieden verspreid over het perceel voor het grazen van groot wild, evenals gras- en zeggevelden. FAUNA: A - WILD: GROOT WILD/GEFOKT: HERTEN 100-150, WILDE ZWIJNEN 100-150, REEËN 25-30, MOEFLONEN 150-200. KLEIN WILD/GEFOKT: KONIJNEN Lage dichtheid, PATTEN Lage dichtheid, TREKVOGELS Afhankelijk van het jaar. B - NIET-JACHTZUIGERS: Otter, wilde kat, genetkat, boommarter, steenmarter, bunzing, nerts (schaarse aanwezigheid). VOGELS: Vale gier, havik, ekster, arend, bosarend, uil, kerkuil, dwerguil, boomklevers, insecteneters. VIS: Bruine forel (inheems). WATERKANAAL: Het landgoed heeft een rivier die de zonnige kant van de schaduwrijke kant scheidt over een afstand van 5 km, in oost-westelijke richting, en die het hele jaar door permanent water voert. Het gebied kenmerkt zich ook door talrijke kleine beekjes, bronnen en fonteinen met het hele jaar door water. De waterkwaliteit van de rivier die door het terrein stroomt is uitzonderlijk zuiver en kristalhelder, omdat deze aan het begin van de vallei ontspringt en geen lozingen ontvangt van landbouw- of veeteeltbedrijven, noch van bevolkingscentra. 3 - GEBRUIK: Het terrein is bestemd voor 'BOSBOUW EN JACHT'. BOSBOUW: Het belangrijkste gebruik is kurk. JACHT: Het terrein vormt een omheind privé-jachtreservaat voor groot wild, geautoriseerd door de regionale overheid van Extremadura. JACHT OP GROOT WILD: METHODEN: Drijfjachten, drijfjachten met drijvers en besluipen. SOORTEN: Edelhert, moeflon, wild zwijn en ree. Het jachtplan voor het reservaat omvat de mogelijkheid om de introductie van de Iberische steenbok aan te vragen (die voorheen in het gebied voorkwam). JACHT OP KLEIN WILD: METHODEN: Uitzetten, vaste jachtposten en drijfjachten. DIERSOORT: Patrijs, konijn, duif, lijster, enz. De jachtrechten op het landgoed zijn slechts in 3 seizoenen commercieel geëxploiteerd; de overige jachtpartijen werden uitgevoerd door de eigenaren en gasten. In de afgelopen 25 jaar hebben er slechts vijf jachtpartijen op uitnodiging plaatsgevonden. 4 - INFRASTRUCTUURGEBOUWEN: Omvat een hoofdhuis van 700 m² (luxe) met verwarming en airconditioning, 4 woon-/eetkamers en een keuken/eetgedeelte, twee suites met eigen badkamer, vijf slaapkamers met eigen badkamer en twee personeelsslaapkamers met een gedeelde badkamer. Een beheerderswoning in perfecte staat met verwarming en airconditioning. Drie bijgebouwen. Koelcel voor circa 35-40 karkassen. Vriescel op -18º (3m x 2,5m). ELEKTRICITEIT: Eigen elektriciteitsleiding op het landgoed. WEGEN: Het landgoed beschikt over een wegennet (circa 25 km) in perfecte staat, waardoor ook de meest ontoegankelijke gebieden bereikbaar zijn. OMHEINING: Het landgoed en het jachtgebied zijn volledig omheind met wildhekwerk (ca. 20 km). PRIJS: € 4.500.000. La Maison By Marila Real Estate Services. APIVA-nr.: 0127 RAICV-nr.: 1826. DE VERMELDE PRIJZEN ZIJN EXCLUSIEF MAKELAARSCOMMISSIE + BTW.
