Omschrijving
Op het Zuidereiland, ideaal gelegen op enkele stappen van de haven, de stranden, het dorp en zijn voorzieningen, staat deze grote familiewoning van meer dan 260 m², die doet denken aan de oude redershuizen. De woning is gebouwd op een prachtig terrein van ongeveer 1.200 m², volledig ommuurd met oude stenen muren en beplant met mediterrane bomen en planten, typerend voor de zo geliefde archipel van Bréhat.
De gebouwen zijn opgetrokken uit natuurstenen graniet met een opmerkelijke kleur. De gevel is gericht op het zuiden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval in de leefruimtes. De leien daken, versierd met charmante dakkapellen, zijn in 2023 volledig gerenoveerd.
Indeling van de woning:
Begane grond
De eikenhouten deur met smeedijzeren details opent naar een prachtige inkomhal met wit-zwarte cabochonvloertegels.
Vanuit hier heeft u toegang tot:
Dubbele leefruimte van bijna 60 m² met grote raampartijen op het zuiden en westen, voorzien van een prachtige faience-houtkachel in perfecte staat.
Eetkamer,
Ruime uitgeruste keuken,
Tweede kleine keuken met een oude granieten open haard,
Wasruimte,
Stookruimte.
Drie trappen leiden naar de verdiepingen.
Eerste verdieping
5 slaapkamers,
2 badkamers met WC,
1 apart toilet op de overloop,
1 douchekamer met WC.
Tweede verdieping
3 slaapkamers,
2 wastafelruimtes.
Bijgebouwen
De bijgebouwen, geregistreerd als "woonruimte" en opgetrokken in granietsteen met leistenen dak, worden momenteel gebruikt als wintertuin en opslagruimte.
Kelder
Een buitentrap leidt naar een ondergrondse kelder.
Technische details
Verwarming: centrale verwarming op stookolie – Viessmann Vitorond 200-ketel (ongeveer 5 jaar oud).
Warm water: elektrische boiler van 200L PALM.
Sanitair: individueel systeem – aansluiting op het rioolnetwerk gepland.
Raamkozijnen: grotendeels houten enkel glas, dakramen van Velux.
Opslag: verschillende oude houten kasten in de slaapkamers en op de overlopen.
Garage
Een afgesloten privégarage voor één auto bevindt zich bij Pointe de l’Arcouest, niet ver van de veerboot naar Bréhat.
Ligging
TGV-station Guingamp ligt op 40 minuten (lijn Parijs-Brest) van de veerhaven.
Paimpol ligt op 5 kilometer (culturele activiteiten, busstation, ziekenhuis, artsen, restaurants, bioscoop, watersport, enz.).
Een uitzonderlijk pand met veel mogelijkheden
Dit bijzondere pand is ideaal voor een grote familie, gastenverblijf of als unieke locatie voor een hotelactiviteit.
