Omschrijving
Gelegen in het gewilde dorpje Nobiallo aan het Comomeer, op slechts enkele minuten van Menaggio, combineert deze prachtige, gerestaureerde twee-onder-een-kapwoning een panoramisch uitzicht op het Comomeer met een charmante mix van geschiedenis en modern comfort. Oorspronkelijk daterend uit 1664, onderging het pand tussen 2012 en 2014 een volledige, hoogwaardige renovatie. In 2024 werden de begane grond en het terras verder gerenoveerd. Verdeeld over drie verdiepingen biedt het huis circa 136 m² volledig gemeubileerde binnenruimte. Op de begane grond komt de entree uit op een ruime woonkamer met eethoek en directe toegang tot het panoramische terras met uitzicht op het meer, geflankeerd door een volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één een eigen toegang heeft vanaf de binnenplaats. De zolderverdieping biedt twee extra slaapkamers en een derde badkamer, waardoor de indeling ideaal is voor gezinnen of gasten. De binnenplaats voegt charme en privacy toe en herbergt ook een berging. De renovatie was voltooid: alles is vernieuwd, behalve de stenen buitenmuren. Alle systemen – loodgieterswerk, elektriciteit, riolering, dak, isolatie en open haard – zijn gemoderniseerd. De woning beschikt over 15 kW aan elektrisch vermogen met een 400/230V-netwerk, een zeldzame en waardevolle aanwinst in de omgeving. Moderne voorzieningen omvatten een lucht-lucht warmtepompsysteem voor verwarming en koeling, dat individueel in elke kamer en op afstand via internet kan worden geregeld. Een centraal stofzuigersysteem, een alarmsysteem met rookmelders en een oplaadmogelijkheid voor elektrische voertuigen zijn eveneens inbegrepen. Er is handige, gratis openbare parkeergelegenheid in de buurt. Dit is een unieke kans om een volledig gemoderniseerde historische woning te kopen in een van de meest pittoreske omgevingen van het Comomeer.
