Omschrijving
Magione, elegante villa van ongeveer 530 m² met zwembad en tuin van ongeveer 5300 m². Gelegen op een heuvel, omgeven door de rust en stilte van een elegante woonwijk, maar op een steenworp afstand van essentiële voorzieningen, lijkt dit huis, gebouwd in 1971 en zorgvuldig gerenoveerd in 2023, de tijd stil te willen zetten. Beschrijving: De hal is een triomf van marmer, tussen de wenteltrap en de delicate zuilen, terwijl er links en rechts in de woonkamer twee grote woonkamers zijn, waarvan één dubbel is en verdeeld in een ontspanningsruimte en ontbijtruimte. Verderop vinden we een keuken, een kast, een badkamer, een slaapkamer en een studeerkamer. Op de bovenverdieping vinden we de elegante slaapkamer met een eigen badkamer van ongeveer 18 m², evenals zes andere slaapkamers van verschillende groottes, allemaal met een eigen badkamer. Er zijn twee terrassen, één met kamerhoge ramen die uitkijken op de veranda eronder en één aan de andere kant met een kleine kast. Buiten vinden we een groot zwembad van 12 x 8 meter en een bijgebouw in tavernestijl met badkamer, slaapkamer en open haard. Buitenruimtes: De twee automatische poorten met video-intercom openen naar een asfaltweg die leidt naar een grote garage. Voor de ingang van de villa vinden we een lichte veranda met ramen, die uitkijkt op de heuvels van Corciano. De tuin van ongeveer 5300 vierkante meter vereist minimaal onderhoud, ondanks de aanwezigheid van bomen, zowel fruitbomen als sierbomen. Een haag garandeert privacy voor de bewoners en naast het zwembad is er een ruimte waar een prieel geplaatst kan worden. Het bijgebouw wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar is bewoonbaar en zou kunnen dienen als woning voor een eventuele butler of dienstbode. Staat en afwerking: De badkamers zijn betegeld met kunstmarmer en majolica-keramiek, de deuren zijn gemaakt van fijn hout en geschilderd in art-nouveaustijl. De prachtige tafels in de woonkamers zijn handgemaakt, in notenhout, handgesneden, en er zijn open haarden van wit marmer en pietra serena. De stookruimte dient ter compensatie van het zonnesysteem in de koude maanden, de verwarming werkt op LPG en de systemen zijn onlangs gerenoveerd. Ook het dak is volledig gerenoveerd. Mogelijk gebruik: De villa is geschikt voor een gezin of stel dat comfortabel wil wonen, maar kan ook worden opgedeeld in twee wooneenheden; de eigenaar had een geconsolideerde B&B die in 2025 is stopgezet, maar kan gemakkelijk worden opgenomen in de verhuur. Locatie: De toegangsweg is gunstig en functioneel, de omgeving is rustig en koel in de zomer, het hele jaar door zonnig en vol bomen en planten. De woning is gelegen in de gemeente Magione, een strategisch gebied vanwege de nabijheid van steden en toeristische trekpleisters zoals Perugia, Assisi, Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve en Rome.
