Omschrijving
Ik nodig u van harte uit om kennis te maken met het unieke aanbod van onroerend goed in Nakło, in de gemeente Lelów (district Częstochowa) in het pittoreske woiwodschap Silezië. Het paleisgebouw met park is opgenomen in het monumentenregister en is als historisch bezit vrijgesteld van onroerendgoedbelasting. Het onroerend goed is niet belast met een hypotheek. Het paleis werd in 1770 gebouwd op de fundamenten van een middeleeuws landhuis, oorspronkelijk de residentie van de familie Bystrzanowski. In de tweede helft van de 19e eeuw werd het gemoderniseerd onder leiding van Michał Zbijewski (1825-1898), een andere erfgenaam, die het een modern karakter gaf en bijdroeg aan de unieke charme. Aan het begin van de 20e eeuw werd het paleis eigendom van de familie Komorowski, woonachtig in het nabijgelegen Siedliska. Na de Tweede Wereldoorlog, in de naoorlogse jaren, huisvestte het gebouw een landbouwschool en vervolgens, vanaf 1949, gedurende meer dan 40 jaar als weeshuis. Sinds 1989 is het pand in handen geweest van twee particuliere eigenaren die op verschillende manieren hebben bijgedragen aan de ontwikkeling en het behoud van de vroegere glorie. Sinds 2002 is de derde en huidige eigenaar Marzenna Reyher, die het paleis heeft overgenomen en het met vastberadenheid en toewijding heeft gerenoveerd, waarbij zij ervoor heeft gezorgd dat de historische waarde en het unieke karakter behouden zijn gebleven. Door de eeuwen heen heeft het paleis vele veranderingen en transformaties ondergaan en nu is het klaar voor het volgende hoofdstuk in zijn geschiedenis. Wij nodigen u uit om samen met ons de mogelijkheden van dit pand te ontdekken en u aan te sluiten bij de groep mensen die dit bijzondere verhaal willen voortzetten. Het paleis in Nakło heeft een enorm investeringspotentieel. U kunt uw agritoerisme voortzetten, evenementenprojecten ontwikkelen, een exclusief hotel of spa creëren of uw droom van wonen in een historisch paleis verwezenlijken. Dit pand is niet alleen een prachtig architectonisch monument, maar ook een plek waar u nieuwe herinneringen kunt creëren en nieuwe, fascinerende hoofdstukken in uw leven kunt beginnen. INDELING Het paleis- en parkcomplex in Nakło bestaat uit twee percelen met een oppervlakte van 7,49 ha en 0,98 ha. Het belangrijkste element is het charmante paleis, het prachtige park en de paleisgebouwen op het grootste perceel. Op het tweede, kleinere perceel staat een oude stal, die bestemd is voor sloop. Volgens de laatste informatie van de gemeente zal het kleinere perceel niet worden gesplitst, maar is er een mogelijkheid om de elektriciteitsleiding die door dit gebied loopt te moderniseren. Bovendien loopt er langs de overkant van rijksweg 46 een pittoresk fietspad. Het paleiscomplex bestaat uit het hoofdgebouw, een bijgebouw en een prachtig park. Het paleis heeft 22 kamers, waaronder grote, representatieve zalen, slaapkamers, een bibliotheek, een eetkamer en een keuken. Het bijgebouw bestaat uit 15 kamers die kunnen worden omgebouwd tot conferentiezalen, appartementen of ruimtes voor het organiseren van evenementen. Beide delen van het gebouw zijn voorzien van centrale verwarming en water- en rioleringsaansluiting. INVESTERINGSPLAN In 2009 bouwde de eigenaar naast het paleis, op de plaats van het oude bijgebouw, een nieuw gebouw, dat zich momenteel in een casco-staat bevindt. Deze plek biedt onbeperkte mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Het oorspronkelijke project voorzag in de ontwikkeling van het bijgebouw tot keuken, restaurant en extra kamers op de zolder. Daarnaast bestond het idee om een ruime trouwzaal te bouwen met plaats voor 100 personen. Helaas is het project door gebrek aan voldoende financiële middelen niet voltooid. Het is echter vermeldenswaard dat het gebouw al is beveiligd, over alle benodigde bouwvergunningen beschikt en wacht op de toekomstige eigenaar, die dit nog niet gerealiseerde project zal voltooien. Naast het bijgebouw bevindt zich ook een bijgebouw met twee garages, een werkplaats en een tuinkamer. Dit is een ideale plek voor mensen die waarde hechten aan praktische oplossingen en op zoek zijn naar extra ruimte voor opslag, bedrijf of hobby. Het perceel waarop het paleis is gelegen, bestaat voornamelijk uit landbouwgrond, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor gebruik en uitbreiding. Bij aanvullende bouwplannen, zoals de voltooiing van het bijgebouw of de bouw van andere voorzieningen, is echter een vergunning voor de wijziging van de agrarische status vereist. Houd er echter rekening mee dat dit proces bepaalde kosten met zich mee kan brengen. PARK Het prachtige park rondom het paleis is een ware oase van rust en ontspanning. Wandelend door het park komt u twee gemarkeerde natuurmonumenten tegen: een kleinbladige linde en een gewone beuk. Daarnaast heeft het park een vijver, wandelpaden en charmante hoekjes die u uitnodigen om te genieten van de schoonheid van de natuur. U kunt hier wandelingen, picknicks en zelfs buitenevenementen organiseren. Het park grenst aan twee boomgaarden: een oude boomgaard, een zogenaamde kersenboomgaard, en een jonge boomgaard vol pruimen- en appelbomen. Deze charmante boomgaarden vormen een perfecte setting voor het park en dragen bij aan het weelderige groen en de fruitige charme. De totale oppervlakte van het paleis is 1355 m2 Gebouwoppervlakte: 513 m2 Gebruiksoppervlakte: 1012 m2 Bijgebouw: 578 m2 Het volume is een indrukwekkende 5616 m3 Deze ruime interieurs bieden vele mogelijkheden voor aanpassing en gebruik. OVERZICHT VAN DE OPPERVLAKTE VAN HET PALEIS EN HET BIJGEBOUW: 1. Paleis - kelder: 22,8 m2 - begane grond: 316 m2 - eerste verdieping: 337 m2 - zolder: 358 m2 2. Bijgebouw met terras: Kelderoppervlakte: 231 m2 Oppervlakte begane grond: 172 m2 Oppervlakte zolder: 175 m2 Het prachtig ontwikkelende paleis biedt vele fascinerende kamers die wachten op verdere inrichting en afwerking. Op zolder is begonnen met het optrekken van scheidingswanden, met als doel het creëren van maar liefst zes extra tweepersoonskamers met badkamers. De media zijn al naar de zolderverdieping getrokken, wat het proces van verdere afwerking vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping van het paleis bevinden zich vier appartementen, waaronder twee ruime tweekamerappartementen met eigen badkamer, een grote woonkamer en twee praktische slaapvertrekken. Vanaf de mezzanine heeft u toegang tot het charmante balkon, dat halverwege de 19e eeuw werd aangelegd en uitzicht biedt op het oosten. Op de begane grond bevinden zich twee tweekamerappartementen met badkamer, die momenteel door de eigenaren worden bewoond, en een ruime woonkamer met toegang tot het terras aan de westzijde, vanwaar u uitzicht heeft op het prachtige park. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een grote eetkamer, een functionele bijkeuken met toilet, een stookruimte en een keuken. Via de voordeur, die vanaf de oostzijde leidt, komt u in de hal met toilet. Tijdens de renovatiewerkzaamheden op de begane grond zijn sporen van muurschilderingen op raamkozijnen uit het verleden ontdekt. Hoewel deze nog niet zijn ontdekt, is het de moeite waard om hiermee rekening te houden bij toekomstige restauratiewerkzaamheden, met name bij de reconstructie van de gevel, om het historische karakter van deze plek te benadrukken. Dit pand biedt niet alleen historische charme en talloze indelingsmogelijkheden, maar ook comfort en functionaliteit in elke kamer. Het is een ideale plek voor wie wil wonen in een luxueuze ruimte met een uniek karakter, terwijl hij geniet van de schoonheid van de omringende natuur. STANDAARD (RENOVATIE EN HUIDIGE STAAT VAN HET PALEIS) Sinds 2002 heeft het vervallen paleis een grondige renovatie ondergaan, inclusief een aantal belangrijke werkzaamheden. Als onderdeel van de renovatie werden de funderingen verstevigd, het gebouw gedroogd en werd er horizontale isolatie aangebracht. Ook de buitenmuren werden verankerd en de lateien werden versterkt. Een belangrijk onderdeel van de werkzaamheden was ook de vervanging van de dakspanten en de meeste plafonds. Als onderdeel van de renovatie werden pleisterwerk en parket vervangen en werden nieuwe elektriciteits-, water- en rioleringsinstallaties en centrale verwarming op stookolie geïnstalleerd. Daarnaast werden in alle kamers nieuwe badkamers geïnstalleerd. Een belangrijk onderdeel van de renovatie was ook de installatie van nieuw houten kozijnwerk en de restauratie van alle historische deuren. Het paleis onderging een uitgebreide dakrenovatie, waarbij de zogenaamde Weense glasroeden en goten werden vervangen. Ook de historische schouw werd gerenoveerd en het terras werd herbouwd. Op de begane grond werden parketpanelen geplaatst en in sommige kamers werd travertijn en marmer gebruikt. Vloerverwarming werd toegepast op plaatsen waar stenen vloeren lagen en in de badkamers. In het kader van de renovatie van het paleis werden drie buitendeuren (voor-, zuid- en noorddeur) handmatig hersteld. Ook de balkonaansluiting werd verstevigd en de decoratieve smeedijzeren balustrade werd hersteld. Op de begane grond zijn de door de conservator gereinigde kunstwerken (oorspronkelijk stucwerk) nog niet opgehangen en is het parket nog niet gelegd (de vloeren zijn brandwerende platen). Desondanks zijn de originele parketpanelen uit twee kamers en de houten wandpanelen uit enkele kamers op de eerste verdieping bewaard gebleven. De paleisgevel is nog niet gerenoveerd, hoewel er al een goedgekeurd restauratieproject bestaat. De werkzaamheden met betrekking tot de renovatie van het hekwerk en de toegangspoort zijn momenteel gaande. De afwerking van de details in overeenstemming met het bestaande restauratieproject zal worden uitgevoerd door de conservator van kunstwerken. LOCATIE De locatie van deze charmante woning is ideaal voor diegenen die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot verschillende steden en attracties in Polen. Het is gelegen aan de DK46, die goede vervoersverbindingen biedt naar vele belangrijke steden in de regio. Afstanden tot de dichtstbijzijnde steden: • Warschau: Deze pittoreske woning ligt op slechts 270 km van Warschau, wat neerkomt op ongeveer 3 uur aangename reistijd met de auto. Dit betekent dat u gemakkelijk en snel de hoofdstad kunt bereiken om te genieten van de rijke cultuur, entertainment en monumenten. • Częstochowa: Het paleis ligt op slechts 50 km van Częstochowa, een beroemde religieuze plaats en de zetel van Jasna Góra. • Łódź: Het paleis ligt op ongeveer 170 km van Łódź, wat ongeveer twee uur rijden is. Deze dynamische en cultureel rijke metropool biedt vele attracties, waaronder musea, theaters, restaurants en winkels, die beschikbaar zullen zijn voor de bewoners van het paleis. • Krakau en Katowice: Zowel Krakau als Katowice liggen op ongeveer 80 km van de accommodatie. Dit betekent dat u deze twee belangrijke steden, die vele toeristische, culturele en entertainmentattracties bieden, gemakkelijk kunt bereiken. • Kielce: Het paleis ligt op ongeveer 80 km van Kielce, de hoofdstad van de provincie Świętokrzyskie. Dit betekent dat inwoners kunnen genieten van de charmes van deze pittoreske stad, zoals het kasteel van Kielce en het bisschoppelijk paleis van Krakau, gelegen in het stadscentrum. Dankzij de strategische ligging nabij deze steden biedt de accommodatie uitstekende vervoersverbindingen en gemakkelijke toegang tot een verscheidenheid aan attracties, zowel in de buurt als verder weg. Lijst van de dichtstbijzijnde attracties die in de omgeving kunnen worden georganiseerd: 1. Raften op de rivier de Białka van Lelów naar Biała Wielka of verder naar de monding van de rivier de Białka in de Pilica. 2. Kajakken op de Pilica van Szczekociny naar Przyłęk of naar Koniecpol. 3. Bezoek Jurajska Spiżarnia, ideaal voor gezinnen met kinderen, waar u een koe kunt melken, platbroden kunt bakken, boter kunt maken van boerenroom en worsten kunt roosteren op een kampvuur in een prachtig landschap, in het gezelschap van charmante gastheren. 4. Paardrijden in het nabijgelegen Witów - voor kinderen, jongeren en volwassenen. 5. Fietstochten in de omgeving, inclusief recreatieve routes en routes langs lokale monumenten voor de meer veeleisende. 6. Langlaufen. 7. Rotsklimmen. 8. Kajakken. 9. Vissen. 10. Paddenstoelen plukken. 11. Golfen op vier kampioenschapsbanen op ongeveer 1,5 uur rijden met de auto. AANVULLENDE INFORMATIE Een belangrijk onderdeel van het paleis is de Nakielska Foundation, opgericht in 2008, met als hoofddoel het revitaliseren van het paleis en het parkcomplex in Nakło. De stichting is opgenomen in het handelsregister, wat een breed scala aan activiteiten mogelijk maakt. De keuze voor een stichting als rechtspersoon brengt fiscale voordelen met zich mee, omdat alle inkomsten worden toegewezen aan wettelijke doeleinden, de stichting alleen de btw afdraagt en de volledige boekhouding via een extern kantoor voert. De stichting heeft vrijwel onbeperkte mogelijkheden voor economische activiteiten, zoals het inhuren van personeel, het onderverhuren van onroerend goed, enz. De eigenaar van het paleis heeft een huurovereenkomst met de stichting gesloten, die alle operationele kosten dekt. In ruil daarvoor krijgt de stichting de mogelijkheid om haar activiteiten uit te voeren. In dit geval bedraagt de inkomstenbelasting 8,5%. Dankzij de actieve ondersteuning van talrijke evenementen en manifestaties in de gemeente Lelów en omgeving heeft de stichting uitstekende relaties opgebouwd met de lokale overheid. De samenwerking met de delegatie van het Silezische Bureau voor Monumentenzorg in Częstochowa verloopt eveneens probleemloos, waardoor het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor de uitgevoerde en geplande werkzaamheden mogelijk werd. De voorzitter van de stichting, die tevens eigenaar is van het onroerend goed, neemt alle beslissingen onafhankelijk. Volgens informatie van de advocaat die de oprichtingsdocumenten heeft opgesteld, kunnen de bevoegdheden van de stichting eenvoudig worden gewijzigd. ________________________________________ Beschrijving van de woning Ik nodig u van harte uit om kennis te maken met het uitzonderlijke vastgoedaanbod in Nakło, in de gemeente Lelów (provincie Częstochowa) in het pittoreske woiwodschap Silezië. Het paleisgebouw met park staat op de monumentenlijst en is vrijgesteld van onroerendgoedbelasting als historisch bezit. Het onroerend goed is niet belast met een hypotheek. Het paleis werd in 1770 gebouwd op de fundamenten van een middeleeuws landhuis en was oorspronkelijk de residentie van de adellijke familie Bystrzanowski. In de tweede helft van de 19e eeuw werd het gemoderniseerd onder toezicht van Michał Zbijewski (1825-1898), de volgende eigenaar, die het een modern karakter gaf en bijdroeg aan de unieke charme. Begin 20e eeuw werd het paleis eigendom van de familie Komorowski, die in het nabijgelegen Siedliska woonde. Na de Tweede Wereldoorlog, in de naoorlogse jaren, huisvestte het gebouw een landbouwschool en vervolgens, vanaf 1949, gedurende meer dan 40 jaar als kindertehuis. Sinds 1989 is het pand in handen geweest van twee particuliere eigenaren die op verschillende manieren hebben bijgedragen aan de ontwikkeling en het behoud van de vroegere glorie. Sinds 2002 is de derde en huidige eigenaar Marzenna Reyher, die het paleis heeft overgenomen en het met vastberadenheid heeft gerestaureerd, waarbij zij ervoor heeft gezorgd dat de historische waarde en het unieke karakter behouden zijn gebleven. Door de eeuwen heen heeft het paleis vele veranderingen en transformaties ondergaan en is het nu klaar voor het volgende hoofdstuk in zijn geschiedenis. Wij nodigen u uit om samen met ons de mogelijkheden van dit pand te ontdekken en deel uit te maken van de groep mensen die dit bijzondere verhaal willen voortzetten. Het paleis in Nakło heeft een enorm investeringspotentieel. Het kan worden gebruikt voor agrotoerisme, evenementenprojecten ontwikkelen, een exclusief hotel of spa creëren, of uw droom van wonen in een historisch paleis verwezenlijken. Dit pand is niet alleen een prachtig architectonisch monument, maar ook een plek waar u nieuwe herinneringen kunt creëren en nieuwe, spannende hoofdstukken in uw leven kunt beginnen. Indeling Het paleis- en parkcomplex in Nakło bestaat uit twee percelen grond met een oppervlakte van 7,49 hectare en 0,98 hectare. Het belangrijkste kenmerk is het charmante paleis, het prachtige park en de paleisgebouwen op het grootste van deze percelen. Op het kleinere perceel staat een oude stal, die gesloopt zal worden. De staat is van plan een deel van dit perceel aan te kopen om er een fietspad aan te leggen, wat de mogelijkheid biedt voor de ontwikkeling van infrastructuur en potentiële voordelen voor het pand. Het paleiscomplex bestaat uit het hoofdgebouw, een bijgebouw en een prachtig park. Het paleis heeft 22 kamers, waaronder grote, representatieve zalen, slaapkamers, een bibliotheek, een eetkamer en een keuken. Het bijgebouw bestaat uit 15 kamers die kunnen worden omgebouwd tot conferentiezalen, appartementen of ruimtes voor het organiseren van evenementen. Beide delen van het gebouw zijn voorzien van centrale verwarming en toegang tot water en riolering. Investeringsplan: In 2009 bouwde de eigenaar naast het paleis een nieuw gebouw op de plek van het oude bijgebouw, dat zich momenteel in ruwe staat bevindt. Deze ruimte biedt onbegrensde mogelijkheden voor toekomstig gebruik. In het oorspronkelijke project was het de bedoeling om het bijgebouw te ontwikkelen tot een keuken, restaurant en extra kamers op de zolder. Daarnaast bestond het idee om een ruime trouwzaal toe te voegen met een capaciteit van maximaal 200 personen. Helaas is het project door een gebrek aan voldoende financiële middelen niet voltooid. Het is echter belangrijk om te vermelden dat de faciliteit al veiliggesteld is, over alle benodigde bouwvergunningen beschikt en wacht op de toekomstige eigenaar die dit nog niet gerealiseerde project zal afronden. Naast het bijgebouw bevindt zich ook een agrarisch gebouw met twee garages en een werkplaats. Het is een ideale plek voor mensen die waarde hechten aan praktische oplossingen en op zoek zijn naar extra ruimte voor opslag, zakelijke activiteiten of hobby's. Het perceel waarop het paleis is gelegen, bestaat voornamelijk uit landbouwgrond, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor gebruik en uitbreiding. Echter, in het geval van aanvullende bouwplannen, zoals het voltooien van het bijgebouw of de bouw van andere faciliteiten, zal het verkrijgen van een vergunning voor niet-agrarisch gebruik noodzakelijk zijn. Het is belangrijk om te onthouden dat dit proces bepaalde kosten met zich mee kan brengen. Park Het prachtige park rondom het paleis is een ware oase van rust en ontspanning. Tijdens een wandeling door het park komt u twee aangewezen natuurmonumenten tegen: een kleinbladige lindeboom en een gewone beuk. Daarnaast beschikt het park over een vijver, wandelpaden en charmante hoekjes die u uitnodigen om te genieten van de schoonheid van de natuur. Het is een ideale setting voor ontspannen wandelingen, picknicks en zelfs buitenevenementen. Het park grenst aan twee boomgaarden: een oude boomgaard, bekend als de kersenboomgaard, en een jonge boomgaard vol pruimen- en appelbomen. Deze prachtige boomgaarden vormen een perfecte achtergrond voor het park en voegen weelderig groen en een fruitige charme toe. De totale oppervlakte van het paleis is 1355 m2. Nederlands Oppervlakte van het gebouw: 513 m2 Gebruiksoppervlakte: 1012 m2 Het bijgebouw: 578 m2 Het indrukwekkende volume bedraagt 5616 m3. Deze ruime interieurs bieden vele mogelijkheden voor aanpassing en gebruik. Vergelijking van paleis- en bijgebouwoppervlaktes Paleiskelder: 22,8 m2 Begane grond: 316 m2 Eerste verdieping: 337 m2 Zolder: 358 m2 Bijgebouw met terras: Kelderoppervlakte: 231 m2 Oppervlakte begane grond: 172 m2 Zolderoppervlakte: 175 m2 Het magnifiek ontwikkelende paleis biedt vele fascinerende kamers die wachten op verdere inrichting en afwerking. De werkzaamheden op zolder zijn begonnen met de bouw van scheidingswanden om zes extra tweepersoonskamers met badkamers te creëren. De nutsvoorzieningen zijn al doorgetrokken naar de zolderverdieping, wat de verdere afwerking vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping van het paleis bevinden zich vier appartementen, waaronder twee ruime appartementen met twee slaapkamers met een eigen badkamer, een grote woonkamer en twee praktische bergingen voor bedden. Vanaf de mezzanine komt u op een charmant balkon dat halverwege de 19e eeuw is aangelegd en uitzicht biedt op het oosten. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen met twee slaapkamers en badkamers, die momenteel door de eigenaren worden bewoond, evenals een ruime woonkamer met toegang tot een terras aan de westzijde met uitzicht op het prachtige park. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een grote eetkamer, een functionele bijkeuken met toilet, een stookruimte en een keuken. Via de voordeuren aan de oostzijde komt u in de hal met toilet. Tijdens renovatiewerkzaamheden op de begane grond zijn op de kozijnen sporen van muurschilderingen ontdekt, die dateren uit het verleden. Hoewel deze nog niet zijn onthuld, is het de moeite waard om hier bij toekomstige restauratiewerkzaamheden, met name bij de renovatie van de gevel, rekening mee te houden om het historische karakter van deze plek te benadrukken. Deze woning biedt niet alleen historische charme en talloze ontwerpmogelijkheden, maar biedt ook comfort en functionaliteit in elke kamer. Het is een ideale plek voor wie wil wonen in een luxueuze ruimte met een uniek karakter, terwijl hij geniet van de schoonheid van de omliggende natuur. Standaard (Paleisrenovatie en huidige staat) Sinds 2002 heeft het vervallen paleis een grondige renovatie ondergaan, waarbij een reeks ingrijpende werken is uitgevoerd. Tijdens de restauratie zijn de funderingen verstevigd, is het gebouw gedroogd en is horizontale isolatie aangebracht. Ook zijn de buitenmuren verankerd en de lateien verstevigd. Een belangrijk aspect van het project was de vervanging van de dakconstructie en de meeste vloeren. Tijdens de renovatie werden pleisterwerk en parketvloeren vervangen en werden nieuwe elektrische installaties, sanitair en centrale verwarming op olie geïnstalleerd. Daarnaast werden in alle kamers nieuwe badkamers geïnstalleerd. Een ander belangrijk aspect van de restauratie was de plaatsing van nieuwe houten kozijnen en de restauratie van alle historische deuren. Het paleis onderging een grondige dakrenovatie, inclusief het gebruik van roeden in Weense stijl en de vervanging van goten. Ook de restauratie van de historische schouw en de reconstructie van het terras werden uitgevoerd. Op de begane grond werden parketpanelen geplaatst en in sommige kamers werd travertijn en marmer gebruikt. In de ruimtes met stenen vloeren en badkamers werd vloerverwarming aangelegd. Als onderdeel van de renovatie van het paleis werden drie buitendeuren (voor-, zuid- en noorddeur) handmatig gereconstrueerd. De balkonbevestiging werd verstevigd en de decoratieve smeedijzeren balustrade werd gerestaureerd. Op de bovenverdieping is het gereinigde kunstwerk (oorspronkelijk stucwerk) nog niet opgehangen en is de parketvloer nog niet gelegd (brandwerende panelen dienen als tijdelijke vloer). Originele parketpanelen uit twee kamers en houten wandpanelen uit enkele kamers op de bovenverdieping zijn echter bewaard gebleven. De gevel van het paleis is nog niet gerenoveerd, hoewel er al een goedgekeurd restauratieproject bestaat. Momenteel wordt er gewerkt aan de renovatie van het hekwerk en de toegangspoort. De laatste detaillering, in navolging van het bestaande restauratieproject, zal worden uitgevoerd door een kunstrestaurateur. Locatie De locatie van dit charmante pand is ideaal voor diegenen die waarde hechten aan een gemakkelijke toegang tot diverse steden en bezienswaardigheden in Polen. Het is gelegen aan de DK46, wat zorgt voor gemakkelijke vervoersverbindingen naar veel belangrijke steden in de regio. Afstanden tot de dichtstbijzijnde steden: • Warschau: Dit pittoreske landgoed ligt op slechts 270 km (ongeveer 3 uur rijden) van Warschau, waardoor u de hoofdstad gemakkelijk en snel kunt bereiken en kunt genieten van de rijke cultuur, het entertainment en de historische bezienswaardigheden. • Częstochowa: Het paleis ligt op slechts 50 km afstand van Częstochowa, een beroemde religieuze plaats en de locatie van het klooster Jasna Góra. • Łódź: Het paleis ligt op ongeveer 170 km afstand van Łódź, wat neerkomt op een autorit van ongeveer 2 uur. Deze dynamische en cultureel rijke metropool biedt vele attracties, waaronder musea, theaters, restaurants en winkels, die allemaal toegankelijk zijn voor de bewoners van het paleis. • Krakau en Katowice: Zowel Krakau als Katowice liggen op ongeveer 80 km van de accommodatie. Dit betekent dat deze twee belangrijke steden, met hun vele toeristische, culturele en entertainmentaanbod, gemakkelijk bereikbaar zijn. • Kielce: Het paleis ligt op ongeveer 80 km afstand van Kielce, de hoofdstad van het woiwodschap Świętokrzyskie. Hierdoor kunnen inwoners genieten van de charmes van deze pittoreske stad, waaronder het kasteel van Kielce en het bisschoppelijk paleis in het centrum. Dankzij de strategische ligging nabij deze steden biedt het pand uitstekende vervoersverbindingen en gemakkelijke toegang tot diverse bezienswaardigheden, zowel in de buurt als in de omgeving. Hieronder vindt u een lijst met de dichtstbijzijnde bezienswaardigheden die in de omgeving georganiseerd kunnen worden: - Pontonraften op de rivier de Białka van Lelów naar Biała Wielka of verder naar de samenvloeiing van de Białka met de rivier de Pilica. - Kajakken op de rivier de Pilica van Szczekociny naar Przyłęk of Koniecpol. - Bezoek aan Jurajska Spiżarnia, perfect voor gezinnen met kinderen, waar u een koe kunt melken, traditioneel platbrood kunt bakken, boter kunt maken van room van het platteland en worstjes kunt grillen boven een kampvuur in een prachtige omgeving, vergezeld door charmante gastheren. - Paardrijden in het nabijgelegen Witów - geschikt voor kinderen, jongeren en volwassenen. - Fietstochten in de omgeving, inclusief recreatieve routes en routes langs lokale bezienswaardigheden voor meer veeleisende ruiters. - Langlaufen. - Rotsklimmen. - Kajaktochten. - Vissen. - Paddenstoelen plukken. - Golfen op vier kampioenschapsbanen op ongeveer 1,5 uur rijden. Deze attracties in de omgeving bieden verschillende recreatieve mogelijkheden voor de bewoners van het paleis. Aanvullende informatie Een belangrijk onderdeel van het paleis is de Nakielska Foundation, opgericht in 2008 met als hoofddoel het revitaliseren van het paleis en het parkcomplex in Nakło. De stichting is geregistreerd als rechtspersoon, wat een breed scala aan activiteiten mogelijk maakt. De keuze voor een stichting als rechtspersoon biedt belastingvoordelen, omdat alle inkomsten bestemd zijn voor wettelijke doeleinden, de stichting alleen btw-plichtig is en een volledige boekhouding voert via een extern bureau. De stichting heeft vrijwel onbeperkte mogelijkheden voor economische activiteiten, zoals het in dienst nemen van werknemers, het onderverhuren van onroerend goed en meer. De eigenaar van het paleis heeft een huurovereenkomst met de stichting gesloten, die alle operationele kosten dekt. In ruil daarvoor krijgt de stichting de mogelijkheid om haar activiteiten uit te voeren. In dit geval bedraagt het inkomstenbelastingtarief 8,5%. Dankzij de actieve steun aan talrijke evenementen en initiatieven in de gemeente Lelów en omgeving heeft de stichting uitstekende relaties opgebouwd met de lokale overheid. De samenwerking met de afdeling van het Silezische Conservatiebureau in Częstochowa verloopt eveneens naadloos, waardoor de benodigde vergunningen voor de voltooide en geplande werkzaamheden konden worden verkregen. De voorzitter van de stichting, die tevens eigenaar is van het onroerend goed, neemt alle beslissingen onafhankelijk. Volgens informatie van de advocaat die de oprichtingsdocumenten heeft opgesteld, kunnen de bevoegdheden van de stichting indien nodig eenvoudig worden gewijzigd. Geachte klant, u kunt direct contact opnemen met de aanbiedingsmanager hiernaast of hieronder (afhankelijk van het apparaat dat u gebruikt). Als de makelaar de telefoon niet opneemt, is hij waarschijnlijk bezig met een presentatie, een contract of het accepteren van een andere woning. Stuur een sms-bericht, hij belt u zo snel mogelijk terug. We nodigen u ook uit voor onze sociale media, waar we aanbiedingen presenteren die niet beschikbaar zijn op portals. ----- De gegeven feitelijke en juridische status van de woning is gebaseerd op door de verkoper verstrekte gegevens en vereist zelf verificatie. De aankondiging vormt geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek. ----- Als de advertentie niet aan uw verwachtingen voldoet, maar u nog steeds op zoek bent naar een unieke woning, neem dan contact op met de manager van deze aanbieding of rechtstreeks met ons kantoor (22) 25 15 517 | +48 515 000 145. We rekenen commissie voor de geleverde bemiddelingsdiensten. U bent erin geslaagd deze aanbieding te vinden dankzij de betrokkenheid van velen, en vervolgens begeleiden we u bij de hand door het gehele huur- of aankoopproces. Vertrouw ons, we weten dit en ons kantoor is al bijna 15 jaar op de markt. LOCO Real Estate - UW MAKELAARSKANTOOR - Warschau | Krakau Wij nemen de verantwoordelijkheid voor de veiligheid van onze klanten en de transacties die we uitvoeren. We hebben een WA-verzekering, in overeenstemming met de Verordening van de Minister van Financiën van 26 april 2019 betreffende de verplichte wettelijke aansprakelijkheidsverzekering van een makelaar in onroerend goed (Staatsblad van 2019, item 804). We doen er alles aan om ervoor te zorgen dat de informatie in onze aanbiedingen actueel en betrouwbaar is. De informatie in het aanbod is verkregen op basis van verklaringen van eigenaren van onroerend goed. Deze aankondiging is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod in de zin van art. 66 § 1 van het Burgerlijk Wetboek. Als u op zoek bent naar andere aanbiedingen met vergelijkbare criteria in Warschau of Krakau, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Houd er rekening mee dat wij als makelaarskantoor een commissie in rekening brengen.
