Omschrijving
Ontdek deze prachtige woning, ideaal gelegen op vijf minuten van het strand van Wimereux, in een groene omgeving, bestaande uit een charmante residentie en twee gîtes. Het hoofdgebouw biedt een ruime entree met glazen dak, een ingerichte en uitgeruste keuken, een grote woonkamer met open haard, een eetkamer met open haard die uitkomt op een groot terras op het zuiden, waarbij elke woonkamer charme en een gezellige sfeer combineert, en een biljartkamer met een gezellige sfeer. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met douche en kitchenette. Boven zijn er 4 slaapkamers en 2 doucheruimtes. Een groot binnenzwembad (nog te voltooien). Dubbele garage en bijgebouwen. De woning omvat ook twee aparte gîtes met onafhankelijke toegang. Een prachtige woning met een prachtige bosrijke tuin, gelegen in een idyllische omgeving met vele mogelijkheden: gastenkamers, seizoensverhuur, groepsgîte... Zeldzaam te koop...!!! DPE van de hoofdwoning: D (203 kWh/m2/jaar) - GHG: D (37 kgcO2/m2/jaar) Geschatte energiekosten voor deze accommodatie: tussen 5330 euro en 7212 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2021. DPE voor de gîte: F (418 kWh/m2/jaar) - GHG: C (13 kgcO2/m2/jaar) Geschatte energiekosten voor deze accommodatie: tussen 1357 euro en 1835 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2021. Accommodatie met overmatig energieverbruik klasse F, verplichting om de drempel van 330 kWh/m2/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. Alle risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques www.georisques.gouv.fr Prijs: 956 800 euro FAI. Kosten: 36.800 euro inclusief btw (4%) koperskosten, of 920.000 euro exclusief kosten. Mandaat nr. 3445SAUN Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Isabelle SAUNIER op 06 87 25 31 63 of per e-mail via i.saunier@proprietes-privees.com. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek, zal voor de organisatie van het bezoek een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle SAUNIER, handelend onder de status van handelsagent, ingeschreven bij de RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 bij Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijven nr. CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard nr. 3733885904 (4,00% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Isabelle SAUNIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
