Omschrijving
In een aaneengesloten reeks heuvels die van zeeniveau tot bergachtige hoogten oprijzen, te midden van mediterraan struikgewas, bossen, weilanden, wijngaarden, olijfboomgaarden en eeuwenoude kastanjebossen, op een prachtige panoramische locatie op 660 meter boven zeeniveau en aan de rand van een natuurpark, vinden we CASALE AMBRA. Een 900 meter lange onverharde weg in goede staat leidt naar de oude stenen boerderij, die begin jaren 2000 volledig en zorgvuldig werd gerenoveerd met hoogwaardige materialen. INTERIEUR: De boerderij beslaat een totale oppervlakte van 780 m2, verdeeld over 2 onafhankelijke verdiepingen die echter gemakkelijk met elkaar verbonden kunnen worden. De begane grond is bereikbaar via een ingang onder het portiek, waar zich ook de eeuwenoude houtoven bevindt. Op deze verdieping bevinden zich een grote rechthoekige woonkamer en open keuken met directe toegang tot het zwembad, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche. Vanuit de gang bereikt u de grote woonkamer van 113 m2 die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer en berging, maar groot genoeg is om een aparte unit te creëren. Via een stenen buitentrap komt u op de eerste verdieping, waar zich een grote woonkamer met open haard en keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers bevinden. EXTERIEUR: Het pand beschikt tevens over 3 bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 110 m2: een agrarische bijbouw met 2 verdiepingen die momenteel als opslagplaats wordt gebruikt, de oude varkensstal en de technische ruimten van steen. Casale Ambra wordt omgeven door een goed onderhouden tuin met mediterrane planten en buitenverlichting met fotoceltimer en een groot perceel van ongeveer 1,44 hectare met een zwembad en een barbecueplek. In de tuin bevinden zich 8 verschillende wateraansluitingen, elk met 10 meter slang en handsproeier, een watertank van 500 liter met toegevoegde waterontharder en een warmwatertank van 300 liter. De boerderij beschikt tevens over een alarmsysteem en een LPG-gasverwarming met zonnepanelen voor de productie van warm water. Het pand is, gezien de grote oppervlakte, uitermate geschikt voor toeristische verhuur of om er een groot en uniek prestigieus geheel van te maken. Het gebied Cinigiano ligt tussen de Ombrone-vallei, het laatste deel van de Val d'Orcia en de westelijke hellingen van de berg Amiata. Het is een ideale en bevoorrechte locatie om optimaal te genieten van de typische landschappen van het achterland van de Maremma. De omgeving biedt ook vele mogelijkheden om van de natuur te genieten, met wandelingen en excursies langs thematische routes: de Via della Castagna, die door de eeuwenoude kastanjebossen rond Monticello Amiata slingert, en de Via delle Fonti, die de twee fonteinen van het stadje met elkaar verbindt. Tussen de gemeenten Cinigiano en Arcidosso, in de provincie Grosseto, liggen de 400 beschermde hectaren van het natuurreservaat “Poggio all'Olmo”, op een hoogte van ongeveer 800 tot 1000 meter, met een panoramisch uitzicht op de Ombrone-vallei, de berg Amiata en de Val d'Orcia. Het reservaat staat vooral bekend om zijn botanische rijkdom: eeuwenoude bossen met zwarte dennen, sparren en kastanjebomen worden afgewisseld met prairies en struiken. CASALE AMBRA - Ref. 17888 Hoofdboerderij (890 m²): • 6 slaapkamers • 3 badkamers • 2 woonkamers • open haard • studeerkamer • berging Buiten: • veranda • zwembad • barbecue • houtoven • tuin + land 14.400 m² • 3 agrarische bijgebouwen 110 m²
