Omschrijving
LUBERON: Charmant landgoed/receptie/biologische boerderij. In OPPEDETTE (5 km van VIENS), gelegen in het hart van het Regionaal Natuurpark van de Luberon (geklasseerd als UNESCO Global Geopark), in de directe omgeving van de majestueuze Gorges d'Oppedette. Dit unieke en prestigieuze landgoed nodigt u uit om een ware oase van rust te ontdekken. Rust, sereniteit en natuur komen in perfecte harmonie samen. Het strekt zich uit over meer dan 200 hectare in pure agro-ecologie, waarvan 74 hectare landbouwgrond, en biedt een leefomgeving waar de natuur haar ritme dicteert, ver weg van de dagelijkse drukte, in een omgeving met positieve vibraties. De lavendelvelden, immortelles en olijfbomen, ware natuurlijke en geurige schilderijen, versterken dit uitzonderlijke landschap. In het hart van dit landgoed is elke ruimte ontworpen om innerlijke rust te bevorderen. Deze authentieke natuurlijke omgeving, beschut tegen de drukte van de wereld, biedt een tijdloze woonervaring. Ideaal voor projecten in harmonie met de omgeving, voor horeca of als luxe woning, combineert deze woning perfect modern comfort en natuurlijke schoonheid. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 1.200 m² - Bebouwde oppervlakte: meer dan 3.000 m² - Slaapkamers: 26 - Terrein: meer dan 200 hectare, waarvan 74 hectare geëxploiteerd landbouwgrond, 100% natuurlijk (lavendel, immortelle, eenkoorn, kikkererwten, enz.) De hoofdboerderij: - Een woonoppervlakte van 540 m², 6 slaapkamers (waarvan twee hoofdkamers). Deze boerderij is doordrenkt van geschiedenis en charme. Het onderscheidt zich door de perfecte combinatie van edele en authentieke materialen, waardoor warme en lichte ruimtes ontstaan. Een beveiligde garage van 290 m² (10 auto's) met lift, evenals een bijgebouw (36 m²), completeren deze uitzonderlijke woning, waar authenticiteit en verfijning samenkomen. + 1 onafhankelijk appartement: 3 slaapkamers. De Hamlet (een aaneenschakeling van binnenplaatsen, promenades en terrassen): Gebouwen voor privégebruik of professionele receptie (mogelijkheid tot gastenkamers). Gerenoveerd met verfijnde lokale natuursteen: (Uitzonderlijk meubilair is op aanvraag inbegrepen in de 12 kamers) - Waterpaviljoen van 250 m²: Groot overloopzwembad (13,5 x 5,5 m), overdekt en verwarmd, tegenstroomzwembad, whirlpool, behandel-/massageruimte, hamam. Een ware plek van ontspanning en welzijn, 180° open voor de natuur. + Bijgebouw: 2 onafhankelijke studio's, + diverse technische ruimtes - Bastide van 330 m²: 5 slaapkamers met eigen badkamer/toilet (20 tot 25 m²), grote woonkamer + lounge + professioneel uitgeruste keuken. Een grote erker aan de zuidkant geeft toegang tot een patio die dienstdoet als zomerlounge. - Bastidon van 200 m²: 7 slaapkamers met eigen badkamer/toilet (25 tot 32 m²). Buiten dit harmonieuze geheel (2 elektrische "karretjes" zijn inbegrepen om zich over het landgoed te verplaatsen): - Ontvangstruimte: 350 m², inclusief een grote zaal met parketvloer van 220 m² die plaats biedt aan maximaal 200 personen, met behoud van een intieme en rustige sfeer. Verschillende "technische" ruimtes: eetkamer, receptie, kleedkamers, professionele keuken voor cateraar + 40 parkeerplaatsen. - 3 onafhankelijke chalets, ideaal voor momenten van intimiteit midden in de vegetatie. Bediening (extern of eigen bediening): - Landbouwschuur: 760 m², magazijn, opslag, verpakking... Verwarming: zonnepanelen (65 kWh), houtketel (80 kWh), FOD-ketels, houtkachels, elektriciteit, warmtepomp, vloerverwarming. In de buurt: Gorges d'Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Colorado Provençal, dorpen Banon, Apt, Forcalquier. En de heuveldorpjes van de Luberon, die tot de mooiste dorpen van Frankrijk behoren (Gordes, Roussillon, Ménerbes...). Volledig dossier op aanvraag en voorafgaand overleg. Prijs HAI (inclusief makelaarskosten): € 9.900.000. Netto verkoopprijs: € 9.500.000 of 4,21% commissie ten laste van de koper. ENERGIEKLASSE: E315 / KLIMAATKLASSE: E67 "Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 10.670 euro en 14.490 euro" Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Cédric MANGEN, op 0783576212 of per e-mail op c.mangen@proprietes-privees.com. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cédric MANGEN, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur in loondienst bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transacties in gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 Machtigingsnummer: 398141 - De professional garandeert en waarborgt (4,21% kosten inclusief belasting ten laste van de koper).
