Omschrijving
Boerderij van 10 hectare met toeristische en residentiële potentie te koop in Douro, Porto. Oppervlakte van het perceel: bijna 10 hectare. Unieke kans: Grond met toeristische en residentiële potentie. Wij presenteren een uniek pand met een groot potentieel, gelegen op een bevoorrechte locatie naast de rivier de Douro, bij station Pocinho. --- Bestaande woningen: - Bovenhuis: 1 slaapkamer en 1 badkamer. - Benedenhuis: 2 slaapkamers en 1 badkamer. --- Kenmerken van het perceel: - Bouwvergunning: De gemeenteraad heeft reeds een gunstig advies afgegeven voor de bouw van een hotel met een vloeroppervlakte van 600 m2, in totaal 1.200 m2 verdeeld over twee verdiepingen en een maximale hoogte van 7 meter. - Opmerking: Dit advies is niet bindend en vereist het indienen van een project bij de bevoegde instanties. - Mogelijkheid om bungalows te integreren als aanvullende accommodatie, ideaal ter ondersteuning van het hotel of voor residentieel gebruik. --- Kenmerken van het pand: - Indrukwekkende 400 meter directe toegang tot de rivier, met een bevoorrecht en uniek uitzicht. - Alle cruises die vertrekken vanuit Porto passeren de accommodatie, met in- en uitstap op slechts 200 meter afstand. - Directe treinverbinding naar Porto, met dagelijkse treinen die eindigen op station Pocinho, op slechts een steenworp afstand van de accommodatie. - Het terrein is al gevormd en voorbereid voor de aanplant van meer dan 2.000 amandelbomen. - Een oude sinaasappelboomgaard, geërfd van de vorige eigenaar, voegt geschiedenis en charme toe aan het landgoed. --- Toeristen op de rivier de Douro stegen met 10,65% tot 1,3 miljoen passagiers in 2024. Het toerisme in de Douro groeide met 10,64% in 2024, gedreven door toeristische cruises, die meer dan 1 miljoen passagiers vervoerden. ---------- Heeft u vragen? Neem dan contact met ons op. LET OP: We werken samen met en delen met alle professionele makelaars. ---- OVER LT REAL ESTATE. Bij LT Real Estate geven we prioriteit aan DISCRETIE, we streven ernaar om met UITMUNTENDHEID te werken en we belonen ONDERSCHEID. LT Real Estate, opgericht door Marisa Guedes en Bruno Queirós, is opgericht met de intentie om zich te vestigen als een referentiepunt voor uitmuntendheid in de zeer selecte premium/luxe woningmarkt en in de verfijnde wereld van investeringen. Exclusiviteit, snelheid en onberispelijke service zijn de belangrijkste pijlers die de essentie van ons merk onderbouwen. Bij LT is onze toewijding gericht op het sublieme doel om duurzame relaties en maximale klanttevredenheid te creëren. "De ware essentie van luxe komt tot uiting in elk minutieus detail. Luxe is geen privilege, het is een bedrijfsstrategie." ---- ltrealestate.pt Energiecategorie: A
