Omschrijving
Uitzonderlijk in de Var, in Carqueiranne (2 huizen, 6 slaapkamers/suites + studio + zwembad + poolhouse + binnen- en buitenjacuzzi + grote garage), zowel vanwege de zeldzaamheid als vanwege de ongerepte en beschermde omgeving, zonder enig inkijkpunt, met uitzicht op zee. Een landgoed van 3 hectare met een panoramisch uitzicht op het schiereiland Giens en het eiland Porquerolles, in een oase van rust en ABSOLUTE RUST. (Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper: notariskosten alleen op de website van de verkoper). Een 15.000 m² groot landschapspark met zelfbevloeiing, elegant ontworpen door een gerenommeerd tuinarchitect. Een wonder van rust en schoonheid, op 15 minuten van de luchthaven van HYÈRES en op 400 m van de zee! (Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u een charmante baai en een strand.) Er zijn 2 luxe gelijkvloerse woningen gelegen: - Het hoofdgebouw van 215 m2 lijkt de exotische en Provençaalse tuin te integreren in elke kamer van deze residentie. Gelegen op het zuiden, beschut tegen de mistral, met de zee op de achtergrond. Met 3 slaapkamers, 3 badkamers, waaronder een 50 m² grote master suite (slaapkamer, kleedkamer, inloopdouche en luxe bubbelbad) met toegang tot de intieme buitenruimte, een spa te midden van weelderige vegetatie. De dubbele woonkamer heeft een oppervlakte van 86 m², een gezellige lounge, eetkamer, ingerichte keuken en biedt uitzicht op zee en het park. Dit loopt door tot op het terras, een echte buitenleefruimte, met het uitzicht op de Middellandse Zee. De kelder van 200 m² beschikt over een dubbele garage, wasruimte, grote jacuzzi en sauna, evenals een fitnessruimte en wijnkelder. Deze is nog steeds omvormbaar en biedt opmerkelijke mogelijkheden (bioscoop, speelkamer, enz.). Een aangrenzende studio van 35 m² maakt dit eerste huis compleet. - Het tweede huis van 120 m² is ook op het zuiden gericht en heeft uitzicht op zee. Het bestaat uit 3 slaapkamers, allemaal voorzien van aparte toiletten en douche/badkamers, en een wasruimte. De keuken komt uit op een moderne en ruime dubbele woonkamer, die zeer licht is. Het landgoed is een ontdekkingstocht...360 graden tuin en Middellandse Zee, een genot voor de zintuigen. Daar vindt u een ontspanningsruimte met solarium en poolhouse, evenals een verwarmd zwembad met karakter, te midden van weelderige vegetatie, ontworpen als een schilderij. Een betoverende plek om te verfrissen en te ontspannen in absolute rust. Een klein meer en een vijver maken deel uit van deze omgeving, waar koikarpers floreren tussen de waterlelies... Zodra de avond valt, versterkt de verlichting van de vegetatie het park, een verlengstuk van de leefruimtes... Magisch! EEN UITZONDERLIJKE WONING! Zeer zeldzaam! HAI-prijs (inclusief makelaarskosten): 4.950.000 euro Netto verkoopprijs 4.714.286 euro of 5% makelaarskosten ten laste van de koper. ENERGIEKLASSE: D 198 / KLIMAATKLASSE: D 36 "Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 2.300 euro en 3.190 euro Om u te bezoeken en te ondersteunen bij uw project, neem contact op met Cédric MANGEN, op 0783576212 of per e-mail op c.mangen@proprietes-privees.com. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cédric MANGEN, handelend onder de status van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES. Deze verkoop is gegarandeerd voor 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cédric MANGEN, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in vastgoed- en bedrijfsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise, polisnr. 120.137.405 Mandaatref.: 392 009 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00% makelaarskosten inclusief belasting, te betalen door de koper.) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www. georisico's. gouverneur nl
