Omschrijving
OVERZICHT EN LOCATIE VAN DE WONING Net buiten de stad Arezzo bieden wij deze majestueuze woning te koop aan. Dit prachtige landgoed bestaat uit een hoofdgebouw, twee bijgebouwen, een zwembad en een kunstmatig meer, gelegen op een afgelegen en adembenemend panoramische locatie. De woning geniet een rustige ligging, maar is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, met het centrum van Arezzo op slechts 10 minuten afstand. INTERIEUR De hoofdgebouw, gebouwd van steen, is verdeeld over twee verdiepingen, als volgt: De begane grond is toegankelijk via een elegante overdekte veranda die uitkomt op een ruime open woon- en eetkamer, die direct uitkomt op de veranda. Vervolgens op deze verdieping bevindt zich de prachtige keuken met toegang tot de tuin, een wasruimte en een gastenbadkamer. Een prachtige houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers met eigen badkamer bevinden, waarvan twee ook een inloopkast hebben. De verdieping wordt gecompleteerd door een prachtige studeerkamer en een overdekte veranda. Naast de boerderij bevindt zich het eerste gastenverblijf van 177 m², met een woongedeelte op de begane grond bestaande uit een keuken en woonkamer, terwijl op de eerste verdieping een tweepersoonsslaapkamer, badkamer en inloopkast zijn gevestigd. Vlakbij bevindt zich een tweede gerenoveerd bijgebouw van 154 m² met een gezellige woonkamer met badkamer en een kelder op de begane grond, terwijl op de bovenverdieping een slaapkamer en een prachtige thuisbioscoop met gemotoriseerde rolluiken zijn gevestigd. De woning beschikt tevens over een serre van 110 m² met een bijkeuken, die momenteel wordt gebruikt voor het opbergen van zwembad- en tuingereedschap. Er is ook een garage van 115 m² met automatische deuropeners, een stal/opslag van 110 m² en een berging van 26 m². De woning verkeert in uitstekende staat, met hoogwaardige afwerkingen die moderne elegantie combineren met de authentieke charme van de Toscaanse traditie. Details zoals zichtbare houten balken, terracotta vloeren en bakstenen bogen geven warmte en karakter aan de kamers. TERREIN EN EXTERIEUR Het huis is omgeven door een prachtig park van meer dan 2.000 vierkante meter, een oase van ontspanning, versterkt door een prachtig travertijn zwembad van 16 x 6,5 meter, met elektrische afdekking en verwarming. Een uniek kenmerk van het pand is het grote, 3,5 meter diepe kunstmatige meer, met een charmant eiland met een houten huis en is uitgerust met een fytopurificatiesysteem. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 13 hectare, verdeeld over meer dan 5 hectare olijfgaard met ongeveer 1.100 bomen en een druppelsysteem, 7,5 hectare akkerland en twee rijen gewijd aan de productie van Vin Santo. NUTSVOORZIENINGEN Het huis is volledig onderhouden, inclusief: verwarming op aardgas, een bron en twee putten - één voor het huis en één voor het land - voor de watervoorziening. Voorzieningen zijn onder andere airconditioning, glasvezelinternet, een 20 kW fotovoltaïsch systeem, een elektrische poort, een alarmsysteem en een videobewakingssysteem. POTENTIEEL GEBRUIK HUIDIG BEHEER: Het pand kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, waaronder als hoofdverblijfplaats of als tweede woning, perfect om gasten in stijl te ontvangen. Dankzij de exclusieve kenmerken is het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, met de mogelijkheid om te verkopen op de luxe huurmarkt. RESTYLINGPROJECTEN zijn beschikbaar via het agentschap, met de mogelijkheid om het pand aan te passen aan al uw wensen.
