Omschrijving
Deze villa combineert de faciliteiten van de stad met de stilte en rust van de natuur waarin ze is ondergedompeld. Gelegen tussen San Rocco en Villazzano, werd de villa tussen 2019 en 2020 vrijwel volledig herbouwd met bouwkundige voorzieningen en de nieuwste generatie systemen die energieklasse A+ garanderen, evenals geavanceerde domotica. De veiligheid wordt gegarandeerd door driedubbele beglazing met inbraaksensoren en een alarmsysteem met externe videobewaking. De toegang is via een automatische poort met video-intercom vanaf een privéweg met recht van overpad, ook voor de andere villa's aan de straatkant. Het perceel is iets meer dan 6.500 vierkante meter groot, waarvan 4.840 vierkante meter bos en circa 600 vierkante meter vlakke tuin die doorloopt vanaf de overdekte patio van de woonkamer en die het grote gazon omvat, gedeeltelijk in de schaduw van de hazelaar, de moestuin met aromatische planten, een met wijnranken begroeide pergola met een opslagruimte van circa 22 vierkante meter die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, een barbecueplek met de mogelijkheid tot een buitenkeuken, alles voorzien van automatische zone-irrigatie met een ondergrondse tank. De villa is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt samengesteld: hoofdingang in de kelder van circa 95 vierkante meter met een taverne/stube en een badkamer met raam, 2 kelders, waarvan één met een raam momenteel gebruikt als hobbyruimte en een grote wasruimte van circa 17 vierkante meter verbonden met de bovenste verdiepingen via een linnengootsysteem. De verdieping eindigt met de technische ruimte met de warmtepomp en de warmwaterboiler, het onthardingssysteem, de gecontroleerde mechanische ventilatie, alle regelunits met betrekking tot domotica en de elektrische panelen, de omvormer van het 6 kW/h fotovoltaïsche systeem, inclusief de laadzuil voor elektrische auto's. De trap leidt vervolgens naar de begane grond van ongeveer 155 m², bestaande uit een grote open ruimte met een tv-/ontspanningsruimte met uitzicht op de stad en de bergen, een eethoek en een keuken met kamerhoge ramen met uitzicht op de tuin. De houtkachel maakt de sfeer nog warmer en vormt een verbinding met de twee woonruimtes, evenals met een hal die leidt naar de eerste tweepersoonsslaapkamer met badkamer met raam. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit de hoofdslaapkamer met kledingkast, en-suite badkamer en balkon met sauna. Twee andere tweepersoonsslaapkamers hebben een gedeeld terras van ongeveer 18 m² met uitzicht op de tuin en nog een badkamer met raam. Nog een terras van ongeveer 38 m² met uitzicht op de stad en een jacuzzi. Op het vlakke deel van het dak bevinden zich zonnepanelen en de toegang is via een van de dakramen in het slaapgedeelte. De villa beschikt reeds over een ruimte voor een eventuele interne lift. Het voorgelegen plein heeft 5 onoverdekte parkeerplaatsen en het is mogelijk om hier een ondergrondse garage met hetzelfde aantal parkeerplaatsen te bouwen.
