Omschrijving
Gelegen buiten het dorp, omgeven door weilanden en velden, ligt dit ruime pand in alle rust en groen. Via de toegangspoort komt u op een prachtige geplaveide binnenplaats. Links: de garage, de werkplaats en een enorme schuur die gemakkelijk meerdere voertuigen kan herbergen, vooral omdat er een tweede ingang is met een automatische deur die naar de achterste parkeerplaats leidt. Rechts, omgeven door bomen, de zomerkeuken met overdekt terras en nieuw dak. De binnenplaats loopt over in een pad naar het zwembad van 12 x 6 meter, dat weer in gebruik zal worden genomen, en het tweede huis met een eigen tuin, terras en privé-ingang, waar u in alle rust familie en vrienden kunt ontvangen (er moeten wel wat aanpassingen worden gedaan). Het beschikt over een woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De verwarming gebeurt hier via de vloer of een oude houtkachel, terwijl het water wordt verwarmd door zonnepanelen. Te midden van deze bijgebouwen staat het hoofdgebouw, opgetrokken uit steen. Een prachtig gebouw met rode luiken, dat via een paar treden te bereiken is. We komen binnen in een kleine hal, gevolgd door een gang die aan de ene kant leidt naar de keuken met open haard, een slaapkamer met douche en een toilet. Aan de andere kant de grote woon-/loungeruimte met parketvloer en pelletkachel. Vanaf daar leidt een trap naar boven, waar een overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers en een charmante badkamer met een prachtig koperen ligbad en een douche. De ramen in het hele huis zijn voorzien van dubbel glas en de centrale verwarming wordt aangestuurd door een pelletketel. In de kelder is nog ruimte: twee grote kamers, in gebruik als wasruimte (met directe toegang tot de tuin), een speelkamer en een berging. Het zwembad van 12 x 6 meter, dat met chloor behandeld is, moet weer in gebruik worden genomen. Het is omgeven door een omheind houten terras met een poolhouse en douche. De schuur is uitgerust met 60 m2 zonnepanelen met een vermogen van 9 kWh. De geproduceerde elektriciteit wordt doorverkocht voor een bedrag van € 3.000/jaar. In de tuin bevindt zich een opvangbekken voor regenwater. U kunt het terrein besproeien met water uit het perceel. Beschrijving: Hoofdgebouw: BEGANE GROND: - entree 4,2m2 - Gang: 20m2 - Keuken: 19,6 m2 - slaapkamer 1: 13,8 m2 met douche: 5,7m2 - WC: 1,2 m2 - Woonkamer: 48 m2 VERDIEPING: - Nachthal: 8,3 m2 - badkamer: 7,9 m2 - slaapkamer 2: 12,9m2 - slaapkamer 3: 11,8 m2 - slaapkamer 4: 11,6 m2 - WC: 1,7 m2 TUIN NIVEAU: - Technische ruimte: 16,2 m2 - Speelkamer: 27,3m2 - Luchtsluis: 12,8m2 - Wasruimte: 16,7m2 (met ingebouwde kasten en toegang tot de tuin. - Berging: 22,8 m2 GASTENVERBLIJF op één niveau: - Open keuken naar woonkamer: 47,3m2 - Slaapkamer 5: 12,5m2 - Slaapkamer 6: 14,6m2 - Doucheruimte: 7,1m2 - Technische ruimte (voor vloerverwarming en zonnepanelen): 4,7m2 - Terras: 24,6m2 Bijgebouwen: Tuinhuisjes: 20m2 Garage: 28,1m2 Schuur: 14,9m2 Werkplaats: 29,8m2 en 45,5m2 Schuur: 320m2 Zomerkeuken met terras (nieuw dak): 84m2 Berging: 24,5m2 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr Prijs: € 475.000 - Makelaarskosten ten laste van de verkoper - Makelaarskosten ten laste van de verkoper
