Omschrijving
Op de heuvels van de Chianti Classico, op korte afstand van Radda in Chianti, landgoed met luxe boerderij te koop. Het zorgvuldig gerestaureerde pand bestaat uit drie hoofdgebouwen met vier slaapkamers, prachtige woonruimtes en een wellnesscentrum met een zwembad van 10 x 5 m. Het 13,0 ha grote terrein omvat een goed onderhouden tuin, 1.300 olijfbomen en bossen. U bereikt het pand via een korte onverharde weg (ongeveer 3 km) in uitstekende staat. Deze weg leidt naar de asfaltweg en van daaruit bent u in slechts 10 minuten in Radda, waar u alle basisvoorzieningen vindt. De ligging in het hart van Toscane, in een van de meest karakteristieke gebieden, maakt het ook mogelijk om in iets meer dan een uur de beroemdste kunststeden van de regio te bereiken (Siena, Greve in Chianti, Monteriggioni, San Gimignano, Montalcino, Florence ...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De boerderij (273 m2, 3 slaapkamers en 4 badkamers) is een stenen gebouw, dat hoogstwaarschijnlijk dateert uit de achttiende eeuw en in 2014 volledig is gerenoveerd met originele en hoogwaardige materialen, verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw is geheel gerestaureerd, waarbij het oorspronkelijke uiterlijk intact is gebleven en alles is aangepast aan de huidige veiligheidsvoorschriften. Voor de afwerking werden uitsluitend originele materialen gebruikt, die ter plekke werden aangekocht of uit de oude structuur werden gerecupereerd. • Souterrain: grote kelder met bijkeuken, badkamer met toegang van buitenaf, kleine woonkamer, slaapkamer en badkamer; • Begane grond: keuken, grote woonkamer met eethoek, leeskamer, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en slaapkamer met badkamer; • Eerste verdieping: studeerkamer. Qua voorzieningen is de woning voorzien van vloerverwarming op LPG, airconditioning en een domoticasysteem voor de afstandsbediening van huishoudelijke apparaten. Voor de veiligheid zijn er een alarmsysteem en videobewaking geïnstalleerd, evenals een elektrische poort. Het bijgebouw (80 m2, 1 slaapkamer en 1 badkamer) ligt direct naast de boerderij, maar is volledig onafhankelijk en verdeeld in twee eenheden. De eerste is een studio met kitchenette, eetkamer, slaapkamer en badkamer. De tweede is een gezellige ruimte met een eethoek en een keuken. In het bijgebouw naast het zwembad is een klein wellnesscentrum (40 m2) gecreëerd met een Turks stoombad, Zweedse sauna, jacuzzi, badkamer en kleedkamer. Tussen de olijfbomen staat een kleine landbouwschuur (26 m2) die gebruikt wordt voor de opslag van gereedschap voor het onderhoud van het veld. De gebouwen liggen midden in een 2.880 m2 grote tuin, aangelegd in terrassen en goed onderhouden met geplaveide paden en kleurrijke bloemperken. Op korte afstand van de boerderij is een infinity pool van 10 x 7 m aangelegd met uitzicht op het omliggende landschap. Het stenen solarium is in de zomer voorzien van parasols en ligstoelen. EXTERIEUR Het landbouwareaal van het pand, gelegen op een lichte heuvel, beslaat een totale oppervlakte van circa 12,8 hectare en wordt voor circa de helft ingenomen door bos (waarvan 6,8 hectare een deel in een lichaam op korte afstand van de gebouwen). Op landbouwkundig niveau beschikt het bedrijf over een grote olijfgaard (circa 4,7 ha) met 1.300 planten. Bij het landgoed hoort ook een klein wijngaardperceel (1,6 ha) dat in pacht is (met een langetermijncontract, dat naar goeddunken van de nieuwe eigenaar kan worden verlengd), dat volledig is geregistreerd als Chianti Classico DOCG. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Radda in Chianti (6 km; 10'), Gaiole in Chianti (17 km; 20'), Siena (22 km; 35'), Greve in Chianti (23 km; 30'), Monteriggioni (25 km; 35'), Colle di Val d'Elsa (29 km; 35'), San Gimignano (43 km; 1 uur), Montalcino (61 km; 1u 10'), Florence (62km; 1u 10'), Arezzo (65km; 1u 10'), Volterra (72km; 1u 30'), Montepulciano (79km; 1u 10'), Pienza (84km; 1u 20') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (68km; 1u), Grosseto C. Baccarini (100 km; 1 uur 30'), Pisa G. Galilei (112 km; 1u 40'), Bologna G. Marconi (149km; 2u), Rome Ciampino (260km; 3u 10'), Rome Fiumicino (274km; 3u)
