Omschrijving
Op de heuvels van Cecina, op slechts enkele kilometers van de zee en met een panoramische ligging, staat een nog af te bouwen boerderij te koop. Naast de boerderij beschikt het pand over een bijgebouw en goedgekeurde bouwplannen voor een garage en zwembad (totaal meer dan 600 m² en 7 slaapkamers). Het terrein van 50,7 hectare rondom het pand omvat een olijfgaard en is ideaal voor het aanplanten van een wijngaard. Het pand ligt op slechts 2 km van een dorp met alle basisvoorzieningen en is bereikbaar via een korte, licht glooiende onverharde weg (ongeveer 350 m). De ligging is zeer gunstig en biedt snelle toegang tot zowel de zee (Cecina ligt op slechts 20 minuten rijden) als het achterland, waar enkele van de beroemdste kunststeden van Toscane liggen (Pisa, Lucca, Volterra, Florence, enz.). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKING De boerderij (274 m², 4 slaapkamers en 6 badkamers) is een gebouw in aanbouw, gestructureerd op drie verdiepingen (twee boven de grond) met de volgende indeling: • Kelder: kelder/berging, kleedkamer met kleine gastenbadkamer; • Begane grond: hal met gastenbadkamer, grote woonkamer met formele eetkamer en toegang tot de veranda, woonkeuken (met meer privé-eetkamer), wasruimte met kleine badkamer, kantoor en slaapkamer met eigen badkamer; • Eerste verdieping: grote hoofdslaapkamer (direct van buitenaf toegankelijk via een trap) met eigen badkamer en inloopkast, twee gastenslaapkamers en een gedeelde badkamer op de gang. Het zwembad van 18 x 5,5 m (reeds geautoriseerd) zou zich direct voor de veranda bevinden, omgeven door een groot solarium dat ruimte biedt voor diners en aperitieven bij het zwembad in de zomer en momenten van ontspanning gedurende de dag. Onder het zwembad bevindt zich de bijkeuken (70 m², 1 badkamer) met de zwembadsystemen, kleedkamers en een badkamer met douche. Er is momenteel toestemming verkregen voor de bouw van een bijgebouw (268 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers) niet ver van het hoofdgebouw (de bouw is reeds gestart). In de kelder komt een grote garage/berging met een oprit, terwijl de begane grond van het gebouw wordt opgedeeld in twee onafhankelijke appartementen. • Appartement A: grote woonkamer met open keuken en eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer; • Appartement B: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Er is ook een kleine garage (25 m²) toegestaan (nog te bouwen), waar een auto vlakbij het huis kan worden geparkeerd. EXTERIEUR De boerderij ligt op een heuvel, omgeven door ongeveer 50,7 hectare grond. De (nog te ontwikkelen) tuin zal naar verwachting ongeveer 2.000 vierkante meter beslaan en de boerderij omringen, omlijst door de olijfbomen van het landgoed (in totaal ongeveer 2,2 hectare). Verspreid over het landgoed ligt 3,6 hectare akkerland, wat ruimte biedt voor de aanplant van nieuwe gewassen, waaronder een wijngaard die profiteert van het uitstekende klimaat van de nabijgelegen Tyrreense Zee. De rest van het landgoed (ongeveer 44,7 hectare) is bedekt met hoge bomen die privacy garanderen en aantrekkelijke mogelijkheden bieden voor ontspannende wandelingen in het groen, vooral in de zomer. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (2 km; 5'), Cecina (14 km; 20'), Bolgheri (26 km; 30'), Rosignano Solvay (26 km; 25'), Casciana Terme (30 km; 40'), Volterra (41 km; 50'), San Gimignano (55 km; 1u 10'), Piombino (63 km; 50'), Livorno (64 km; 50'), Pontedera (68 km; 50'), Pisa (72 km; 55'), Lucca (92 km; 1 uur), Florence (124 km; 1 uur 35') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Pisa G. Galilei (67 km; 45'), Grosseto C. Baccarini (112 km; 1 uur 20 minuten), Florence A. Vespucci (121 km; 1 uur 25'), Bologna G. Marconi (208km; 2u 20'), Genua C. Colombo (233km; 2u 35'), Rome Fiumicino (280km; 3u), Rome Ciampino (301km; 3u 15')
