Omschrijving
Valtis, uw makelaarskantoor in Saint Cast, biedt deze charmante woning aan zee, gebouwd in 2001, aan met een woonoppervlakte van 147,5 m². Deze woning is bereikbaar via een privéweg en geniet van een gewilde locatie op ongeveer 400 meter van het prachtige strand van Pen Guen en in de directe omgeving van de prachtige golfbaan van Saint Cast. De indeling is omgekeerd, waardoor de grote woonkamer veel lichtinval heeft, maar ook een charmant uitzicht op zee biedt, waardoor een aparte ruimte ontstaat voor bezinning en ontspanning. Vanuit de lichte hal, voorzien van een zeer praktische bergkast, leidt een gang naar de vier slaapkamers op de begane grond. Een grote slaapkamer met een kledingkast, een badkamer met toilet en toegang tot de tuin, een tweede slaapkamer met een kledingkast, een doucheruimte en toegang tot de tuin, en een derde slaapkamer met een kledingkast en een doucheruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een grote slaapzaal met een prachtig uitzicht op zee, toegang tot de tuin, een douche en een kleine keuken. Ook vanuit de gang is een apart toilet. Vanuit de slaapzaal is een technische ruimte en een tuinkamer van buitenaf bereikbaar. Op de bovenverdieping biedt de ruime woonkamer een gezellige lounge met een inbouwhaard en een eetkamer met een open keuken die zowel functioneel als gezellig is en uitnodigt tot gezellige momenten. Deze woonkamer heeft een hoog plafond dat licht en een zeer aangenaam gevoel van volume geeft. De woonkamer komt uit op het oosten en heeft een eerste zwevend terras waar u volop kunt genieten van het uitzicht op zee. Op het westen kunt u op een tweede terras genieten van de ondergaande zon en uzelf beschermen tegen de noordenwind. Een vijfde slaapkamer heeft een badkamer met toilet en toegang tot de twee terrassen. Tot slot maakt een apart toilet met een kleine bergruimte deze verdieping compleet. Een natuurlijke en aan zee gelegen woonomgeving op een perceel van 4.400 m². Saint-Cast-Le-Guildo staat bekend om zijn zeven fijne zandstranden, zijn kustpaden, zijn diepwaterjachthaven, zijn 18-holes golfbaan tussen duinen en kliffen, zijn maneges, zijn tenniscomplex en nog veel meer. Makelaarskosten van 3,2% zijn inbegrepen en komen ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 700.387. Energieklasse E, Klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 2.360,00 en € 3.194,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
