Omschrijving
Bent u op zoek naar een exclusieve villa, een waar juweel midden in het groen, en is uw keuze uitsluitend gebaseerd op uitzicht op het meer? Deze oplossing voldoet aan al uw wensen. De villa die wij u aanbieden, is gelegen aan de zuidwestelijke oever van het meer, vlakbij Manerba del Garda. De villa ademt een sfeer van sereniteit en pure rust uit, een paradijsje met maximale privacy, dankzij de ligging hoog boven het meer. De benijdenswaardige ligging is het hoogtepunt: aan het meer met een adembenemend uitzicht, dat bijna het hele Gardameer omvat. De villa beschikt over een eigen aanlegsteiger met directe toegang tot het strand. De privé-bootgarage heeft een helling, zodat u uw boot altijd droog kunt houden. Boven de steiger bevindt zich een groot terras waar u kunt genieten van momenten van pure ontspanning terwijl u geniet van een adembenemend uitzicht. De exclusiviteit van de villa ligt in het feit dat het strand, zelfs in de zomer, privé aanvoelt. Het ontbreken van openbare wandelpaden en de lastige afstand van 500 meter maken het een ware oase van rust. De toegang tot de woning is via een privéweg, niet toegankelijk voor het publiek, met twee elektrische poorten, wat maximale privacy garandeert. Er zijn ook vijf parkeerplaatsen, waarvan drie overdekt. Het exclusieve gebied is omgeven door andere vrijstaande villa's, volledig autovrij, maar toch gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van voorzieningen: een apotheek, supermarkten en restaurants liggen op vijf minuten afstand, terwijl de beroemde Garda Golf Club op slechts acht minuten afstand ligt. Dit is een unieke kans om het Gardameer te ervaren in ultiem comfort en luxe. Het enige geluid dat u hoort, is het kabbelen van de golven van het meer. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 235 vierkante meter op één niveau met elegante glazen ramen en een tuin van 2.000 vierkante meter die het aan alle vier de zijden omringt. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken, een eetkamer en een grote woonkamer, beide met uitzicht op het meer. De villa is ideaal voor renovatie en modernisering; we hebben renderings in de foto's opgenomen om u een idee te geven van enkele mogelijke indelingen. Uw droom is haalbaar; Kom dit huis met ons ontdekken en beleef het Gardameer zoals u altijd al gedroomd heeft. We blijven beschikbaar voor meer informatie. Klasse G. € 3.600.000 Exclusieve villa aan het strand Manerba del Garda, Italië De villa is een "pieds dans l'eau"-villa met een aangrenzend boothuis en directe toegang tot een zuidelijk strand aan het Gardameer in Italië. Vanaf de terrassen heeft u een prachtig panorama over het hele meer. De villa is gelegen in een gebied waar zeven andere privévilla's staan. Ze zijn allemaal gescheiden door hun eigen tuinen en poorten. Toegang is alleen mogelijk voor bewoners en niet voor het publiek. Het is een kleine gated community, de enige in zijn soort aan het meer. Een privéweg met twee poorten leidt naar het gebied en ons terrein. U hoort nooit enig verkeer omdat de villa ver van de openbare weg ligt. Het is een zeer rustige plek met maximale privacy. Zelfs in augustus is het strand voor de villa als een privéstrand met nauwelijks zonaanbidders. De villa heeft een oppervlakte van 2000 m², de woonoppervlakte is ca. 235 m². De strandboulevard is ongeveer 75 meter lang. De villa heeft drie/vier slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers, een keuken, een grote woonkamer en een eetkamer met grote ramen die uitkijken op het meer. Het oppervlak van de villa kan met 50 m² worden uitgebreid. De tuin herbergt prachtige, weelderige mediterrane vegetatie met vijgen-, kaki- en citrusbomen. Een deel van het terrein is een boothuis met een elektrische ligplaats. Tegenwoordig is de bouw van nieuwe, privé boothuizen aan het hele meer wettelijk verboden. Dat maakt de woning waardevoller, omdat veel woningen aan het meer geen aangebouwd boothuis hebben. Hoewel de locatie van de villa meer privacy biedt, zijn winkels, apotheken, markten en restaurants op slechts 5 tot 10 minuten rijden met de auto. De beroemde Garda Golf Country Club ligt ook op slechts 10 minuten afstand. Woningen aan het meer met een aangebouwd boothuis en directe toegang tot het strand worden steeds moeilijker te vinden aan alle grote, prachtige Europese meren. Bezoeken kunnen gemakkelijk worden georganiseerd, omdat de villa het hele jaar door door mijn familie wordt bewoond. De officiële documentatie van ons pand, de bouwvergunningen ("stedenbouwkundige planning") en het gebouw zelf zijn officieel beoordeeld en goedgekeurd door de officiële administratie van de stad Manerba. Daarmee voldoen het gebouw zelf en de bijbehorende bouwvergunningen en documenten aan de wet.
