Omschrijving
Het perceel van 3.490 m² ligt aan de zuidelijke oever van het Gardnomeer. Het meer ligt op slechts 100 meter afstand. Op het Gardnomeer kunt u zeilen en surfen, en de nabijgelegen rivier de Lupawa nodigt uit tot kano- of kajaktochten. U kunt wandelen of lange fietstochten maken rond het meer en in de omgeving. De stranden van Nationaal Park Słowiński en bij Rowy aan de Oostzeekust bieden talloze mogelijkheden voor recreatie en watersporten. De regio heeft veel te bieden op het gebied van natuur en cultuur. In de buurt liggen andere binnenmeren en bevaarbare rivieren, zoals de Lupawa, Słupia en Łeba. De openluchtmusea in Kluki, Czysta en Śwołów zijn bijzonder de moeite waard. Hier zal uw toekomstige woning aan het meer gebouwd worden. De bouwvergunning is verleend en de funderingsplaat voor het huis van circa 181 m² is gestort. Zodra de koopovereenkomst voor het perceel is afgerond, kan de bouwvergunning voor de huidige plannen worden afgegeven. Als de bouw in maart 2026 kan beginnen, kan de oplevering van het huis gepland staan voor de late zomer van 2026. Er bestaat nog de mogelijkheid om wijzigingen aan te brengen in de plattegrond en de geplande inrichting. De verkoop van het huis en de grond zal dan plaatsvinden tegen een vaste prijs. Smoldzino (Duits: Schmolsin) is een dorp met ongeveer 3.500 inwoners en de zetel van de gelijknamige gemeente in de provincie Slup, woiwodschap Pommeren in Polen. Het dorp ligt in West-Pommeren aan de noordoostelijke voet van de Rowokólheuvel (Revekol) en direct aan de zuidelijke grens van het Nationaal Park Słowiński. De afstand tot Slupsk (Stolp) is ongeveer 28 km en tot Ustka (Stolpmünde) ongeveer 30 km. Gardna Wielka ligt op slechts ongeveer 5 km ten zuidwesten van Smoldzino aan de zuidoostelijke oever van het Gardna Wielka-meer. Het Gardno-meer, met een oppervlakte van circa 24,7 km², ligt op slechts 1,5 km van de Oostzeekust aan de noordoever. De rivier de Lupawa stroomt door het meer en mondt uit in de Oostzee nabij het vissersdorp Rowy, op het smalste punt in het noordwesten. Dit gebied, ook wel bekend als het Gardniensko-Lebska Laagland, grenst aan het Nationaal Park Słowiński en maakt deel uit van de buitenste bufferzone. Bovendien is het gebied onderdeel van het Ecologisch Netwerk Słowiński. De EuroVelo 10 Oostzee Fietsroute loopt in de buurt. Ustka, met ongeveer 16.000 inwoners, ligt aan de oostelijke oever van de monding van de rivier de Słupia, waar deze in de Oostzee uitmondt. Brede, fijne zandstranden liggen aan weerszijden van de stad, die de grootste badplaats is tussen Darłowo en Sopot. Via de provinciale weg 210 en spoorlijn 405 bereikt men na 18 kilometer de stad Slupsk (Stolp), met ongeveer 92.000 inwoners. De nationale weg 6 en de spoorlijn van Gdańsk naar Szczecin, vanwaar goede vliegverbindingen zijn, lopen door Slupsk. Het huis wordt een gelijkvloerse woning met een zadeldak en zonder kelder. De woon- en gebruiksruimte van dit huis bedraagt circa 181 m² en biedt, met de woon- en slaapruimtes op de begane grond en de eerste verdieping, een ideale grootte voor gebruik als comfortabele permanente woning of als vakantiehuis aan een meer. Wijzigingen in de plattegrond en de inrichting zijn nog mogelijk. De voorgestelde plattegronden zijn te vinden in deze online presentatie. Ook wijzigingen aan het exterieur, zoals ramen, deuren, dakranden, etc., zijn mogelijk, mits voldaan aan de bouwvoorschriften. Het huis wordt gebouwd met een houten frame en hoogwaardige isolatie. Er worden milieuvriendelijke isolatiematerialen van het Duitse bedrijf Steico gebruikt. De hierboven beschreven bouwmethode garandeert u als toekomstige eigenaar een uitstekende energie-efficiëntie. De koopprijs van de woning, inclusief het perceel van 3.490 m² en circa 181 m² woon- en gebruiksruimte, bedraagt € 425.000,00 volgens de huidige specificaties. De koopprijs is inclusief sleutelklare oplevering conform de bouw- en specificatiebeschrijving. Deze beschrijving sturen wij u graag op verzoek toe. Indien u ook een garage, carport of tuinhuisje wenst, voorzien wij u graag van een passende offerte. De bouw wordt uitgevoerd door een lokaal familiebedrijf met jarenlange ervaring in dit type bouw. EU-burgers hebben geen vergunning nodig voor de aankoop van onroerend goed in Polen, mits het geen landbouwgrond of bos betreft. Deze offerte is commissievrij voor de koper. Onze diensten worden uitsluitend door de verkoper betaald. Alle overige bijkomende kosten, zoals notaris- en kadasterkosten, officiële vertalingen, etc., zijn volledig voor rekening van de koper. Deze kosten bedragen circa € 1.600 tot € 1.800. Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. U kunt bestaande huizen, gebouwd door het bouwbedrijf in het nabijgelegen Gardna Park, bezichtigen en zelf de kwaliteit van de constructie beoordelen. Indien u een bezichtiging wenst, laat ons dan weten wanneer u van plan bent te komen. Onze opdrachtgever zorgt er dan voor dat u wordt ontvangen en dat al uw vragen worden beantwoord. Alle informatie is gebaseerd op gegevens die ons door de verkoper zijn verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Onder voorbehoud van fouten en tussentijdse verkoop.
