Omschrijving
24200 Sarlat La Caneda: Prachtige Prigordine met bijgebouwen, een zwembad, een klein huis op een terrein van 5000m² Budget 557.000 euro HAI-kosten ten laste van de verkoper. In de Périgord Noir, in Sarlat, in het hart van een regio rijk aan geschiedenis, toerisme en gastronomie, met kastelen, op minder dan 5 km van alle voorzieningen en winkels, op de hoogten, ligt dit vastgoedcomplex bestaande uit een prachtige Prigourdine, een klein huis, bijgebouwen en een zwembad met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht. Het hoofdhuis is zeer goed onderhouden en gebouwd met edele en traditionele materialen door een professionele bouwvakker. Op de begane grond bevinden zich een grote slaapkamer, een badkamer met douche, een toilet, een wasruimte, een kantoor, een aparte ingerichte keuken met schuifpui naar het terras, een woonkamer met een prachtige open haard van lokale natuursteen. Boven zijn er 4 slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een kamer met keukenhoek, mogelijkheid tot gastenkamers of grote familiekamers. Het kleine huisje (gîte) beschikt over een open woonkamer/keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet en is niet toegankelijk vanuit het hoofdgebouw. Het heeft ook een helder en panoramisch uitzicht. Ideaal voor een gîte, voor het ontvangen van familie of voor een bedrijf. Het wordt verwarmd met hout en elektriciteit. De bijgebouwen omvatten de technische ruimte van het zwembad, een werkplaats, een houthok en een garage. Het prachtige zwembad van 50 m² beschikt over een gemotoriseerde telescopische overkapping, zodat u er optimaal van kunt genieten. Dankzij de ligging op het terrein kunt u zwemmen met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht, zonder dat u ergens anders naartoe hoeft. Het terrein is aangenaam en kan naar eigen wens worden ingericht. Er zijn diverse soorten bomen, fruit- en sierplanten, een moestuin en een kippenhok. Een mooi terras met toegang tot de keuken profiteert van dit uitzonderlijke uitzicht. DPE: Klasse D GES B: Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, afgeleid van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2760 euro en 3800 euro. Verwarmingssysteem: twee open haarden met houtinzet en warmteverdeler en elektrische radiatoren voor uitzonderlijk koude winters. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de website van Géorisques. Kom gerust langs en met strikte inachtneming van het gezondheidsprotocol begeleidt Christèle Chouzenoux u ter plaatse gedurende uw vastgoedproject. Zij adviseert, waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christèle Chouzenoux, handelend in de hoedanigheid van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandaatnr. 30813
