Omschrijving
Gelegen op een bevoorrechte locatie op de top van de heuvel Montelabbate, is deze prachtige villa een unieke kans voor wie in een exclusieve omgeving wil wonen, midden in de natuur, maar toch op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen. Met een adembenemend uitzicht over de vallei die zich uitstrekt tot Cattolica, bevindt de woning zich op een strategische locatie, op slechts 15 km van Pesaro en is gemakkelijk bereikbaar dankzij een geasfalteerde en verlichte weg. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegante villa met privépark, zwembaden, veiligheid, comfort en een spectaculair uitzicht. De villa ligt midden in een park van 10.000 m², volledig omheind, wat maximale privacy en veiligheid garandeert. De toegang tot de woning is via twee automatische elektronische poorten die leiden naar ruime parkeerplaatsen. Het terrein is verdeeld in verschillende zones, waaronder een prachtige tuin met eeuwenoude olijfbomen en een apart gedeelte met onafhankelijke irrigatie. De woning, op de benedenverdieping, beschikt over een zwembad van 100 m² met een solarium en kinderspeelplaatsen, terwijl zich op de bovenverdieping een zwembad van 50 m² bevindt met een aangrenzend verhoogd houten solarium. De villa beslaat 341 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met grote ramen die zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolder/loft van 95 m². In totaal beschikt de woning over 9 slaapkamers, 2 keukens, 6 badkamers en 2 woonkamers. Een grote overdekte veranda van 120 m², 2 grote balkons en een kombalkon completeren het aanbod, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. De villa is uitgerust met twee buitentrappen, één aan elke kant van het huis, wat zorgt voor gebruiksgemak en gemakkelijke toegang. Technologieën en comfort: 6,5 kW fotovoltaïsch systeem dat overdag (van 5 tot 21 uur) gratis energie levert, met een jaarlijkse vergoeding van ongeveer € 2.000 van de beheerder. Alarmsysteem met sensoren op armaturen en interieurs, videobewaking perimeter, toegankelijk via smartphone en wifi. Het watersysteem, met directe aansluiting op het gemeentelijk netwerk, garandeert het hele jaar door een constante watervoorziening. Daarnaast zijn er twee irrigatieputten, samen met een waterreserve van 10.000 liter, wat een ecologisch duurzaam kenmerk van het pand vormt. Mogelijkheid tot uitbreiding met Piano Casa, nooit gebruikt, voor extra woonruimte. De woning is ook perfect als hoofdverblijfplaats dankzij de aanwezigheid van uitstekende voorzieningen. Het gebied is namelijk goed bereikbaar met de schoolbusdienst en de villa is gemakkelijk bereikbaar met de verschillende bezorgdiensten die worden aangeboden door restaurants, pizzeria's en clubs in de omgeving. Voorzieningen in de buurt: Binnen 4 km: supermarkt, EHBO-post, kledingwinkels, optiek, juweliers, bank, pizzeria's, bars en restaurants. Binnen 15 km: de stad Pesaro, zee, ziekenhuis, theater, treinstation, hypermarkten, bars en andere winkels. Afstanden: 15 km van Pesaro 18 km van Cattolica 20 km van Riccione 25 km van Rimini (luchthaven) 30 km van San Marino
