Omschrijving
Charmante kleinschalige boerderij met levensstijl en inkomstenpotentieel in Wellington, Kaapse Wijnlanden. Gelegen aan de voet van de iconische Bain's Kloof Pass en op slechts 3 km van het centrum van Wellington, biedt deze 5 hectare grote kleinschalige boerderij een zeldzame kans om het plattelandsleven te combineren met een bloeiende, inkomsten genererende onderneming. Gelegen langs een drukbezochte toeristische route en dicht bij het Limietberg International Floral Heritage, is de locatie zowel idyllisch als toegankelijk - op slechts een uur van Cape Town International Airport. Deze gevestigde accommodatie beschikt over een succesvolle wellness-retraite en spa die consistent meer dan 80% bezetting haalt, vooral in het weekend. De natuurlijke omgeving, rustige sfeer en uitstekende faciliteiten maken het een populaire bestemming voor gasten die rust en verjonging zoeken in de Kaapse Wijnlanden. De hoofdwoning biedt een warme en functionele indeling, inclusief een studeerkamer, kantoor, zitkamer, lounge, eetkamer, slaapkamer en meerdere badkamers. Het hart van de woning is een ruime keuken met een koelcel, bijkeuken en wasruimte - ontworpen voor zowel gezinsleven als entertainment. De gastenverblijven zijn royaal, met vier prachtig ingerichte suites, een cottage met twee slaapkamers en twee badkamers en drie appartementen met één slaapkamer. Alle bestaande gebouwen hebben goedgekeurde plannen en er is al sprake van uitbreidingsmogelijkheden met goedgekeurde plannen voor een extra cottage met twee slaapkamers en een woning met drie slaapkamers. Een boetiekevenementenlocatie biedt extra mogelijkheden. Met een weids uitzicht op de vallei en de bergen en ruimte voor maximaal 120 gasten, is het ideaal voor intieme bruiloften, retraites en feesten, wat de inkomstenstroom van het landgoed verder vergroot. Het landgoed beschikt over een boerenschuur en werkplaats met kantoorruimte en sanitaire voorzieningen, twee beveiligde opslagruimtes en stalen containers – perfect voor gebruik in de landbouw of als extra opslag. Een 75 kVA Eskom-voeding wordt ondersteund door een 75 kVA-dieselgenerator, wat zorgt voor een soepele werking. Twee krachtige boorgaten leveren water voor zowel huishoudelijk als agrarisch gebruik, waarvan er één het huis, de spa en het zwembad voedt, en de andere is gekoppeld aan het irrigatiesysteem en het reservoir. Een drankvergunning is een extra troef voor wie evenementen wil organiseren of zijn horeca-aanbod wil uitbreiden. Dankzij de onovertroffen ligging, sterke infrastructuur en diverse inkomstenstromen is dit kleine landgoed een unieke kans in de pittoreske wijnstreek van Swartland. Het is perfect voor kopers van lifestyleproducten, horecaondernemers en investeerders die op zoek zijn naar waarde op de lange termijn.
