Omschrijving
Referentienummer: nr. 1207 Woonoppervlakte: 170 m² + 5 appartementen (325 m²) Terrein: 11 aangrenzende hectaren Onroerendezaakbelasting: € 3.700/jaar Dit landgoed wacht erop om zijn volledige potentieel te ontdekken en de setting te worden voor uw meest ambitieuze projecten. Of u nu droomt van een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een project om het om te bouwen tot een receptie- of evenementenlocatie, dit kasteel zal aan al uw wensen voldoen. Het agentschap ATTEGIA biedt u exclusief dit prachtige 19e-eeuwse kasteel aan, genesteld in een groene omgeving op slechts 8 km van Guéret. Genietend van een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en een ongerepte omgeving, biedt het een bosrijk park van 11 hectare, voornamelijk bebost, wat rust en privacy garandeert. BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM Het kasteel bestaat uit een privégedeelte van 170 m² op de begane grond en vijf appartementen op de bovenste verdiepingen, waarvan er momenteel drie verhuurd zijn. Begane grond Een onafhankelijke accommodatie van ongeveer 170 m² inclusief: Een mooie en grote woonkamer met marmeren open haard Een eetkamer Een keuken Drie slaapkamers met een toilet Apart toilet en badkamer Deze accommodatie profiteert van een zeer mooi uitzicht, veel lichtinval en een eigen ingang. 1e verdieping - 2 appartementen: 1e - Vrij appartement: Volledig gemeubileerd appartement van ongeveer 75 m² met eetkamer, woonkamer, een slaapkamer, keuken, doucheruimte met toilet en een klein balkon. Eigen ingang met uitzicht op de achterkant van het kasteel. 2e - Gehuurd appartement (90 m²): Bestaande uit een entree, een woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een tweede apart toilet. 2e verdieping - 3 appartementen: 3e - Vrij appartement: Duplex van 55 m² inclusief een entreehal, een keuken met eethoek, een apart toilet, een badkamer, een slaapkamer en een woonkamer. Boven, een grote slaapkamer. Toegang tot de zolder van het kasteel vanuit dit appartement. 4e - Huurappartement (30 m²): Studio met een hoofdkamer en, tegenover de gang, een keuken en een badkamer. 5e - Huurappartement (75 m²): Twee kamers, waaronder een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Elke accommodatie beschikt over een eigen elektriciteits- en watermeter. Exterieur en bijgebouwen: Eigen ingang tot het kasteel 1 hectare weiland 9,5 hectare bos Twee grote stallen Goed om te weten: PVC dubbele beglazing Handbediende rolluiken Centrale verwarming op olie Dak in goede staat onder het hele huis Een strategische ligging in het hart van de Limousin Genesteld in het platteland van de Creuse, verleidt SAINT-VAURY met zijn ongerepte landschappen en de vele buitenactiviteiten rond Guéret: het labyrint, de bergen, het wolvenpark, enz. Slechts 8 km van Guéret via de N145 Ongeveer 55 minuten van Limoges en zijn internationale luchthaven Voor meer informatie en bezoekaanvragen, neem contact met mij op: Marjorie MADO 06 99 92 01 99mm.attegia.immobilier@gmail.com (Commercieel Agent RSAC Guéret n ° 831 867 668) Makelaarskosten van 5% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 500.000. Energielabel F, Klimaatlabel C. Woning met overmatig energieverbruik. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 1.817 en € 24...
