Omschrijving
OVERZICHT EN LOCATIE VAN DE WONING Op een droomlocatie, in de gemeente Radicofani in Val d'Orcia, bieden wij deze prachtige 17e-eeuwse boerderij te koop aan. Vanuit deze bevoorrechte positie kunt u volop genieten van een spectaculair panorama en alle kleuren die het Toscaanse landschap te bieden heeft, van zonsopgang tot zonsondergang in de verschillende seizoenen. De schoonheid van deze locatie komt ook 's nachts tot zijn recht, wanneer u dankzij de afwezigheid van lichthinder de sterrenhemel kunt bewonderen. De boerderij is gelegen op een dominante en panoramische positie, 360 graden open op het platteland en ligt op slechts 10 minuten van het stadscentrum met voorzieningen. INTERIEURRUIMTES Deze elegante boerderij is verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van circa 430 vierkante meter. De begane grond is momenteel in gebruik als B&B. Op deze verdieping bevinden zich een lichte woonkamer, die wordt gebruikt als gemeenschappelijke ruimte en ontbijtruimte, drie slaapkamers met ensuite badkamers, een spa met Finse sauna, een wasruimte en twee bergingen/technische ruimten. Alle kamers hebben directe toegang tot buiten en een meer besloten buitenruimte om te ontspannen. De eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als privéwoning. De eerste verdieping is bereikbaar via een prachtige interne wenteltrap of vanuit de externe loggia. Hier vinden we een grote keuken met een oude open haard, een gezellige woonkamer met een thermo-open haard, een tweepersoonsslaapkamer, een extra slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer, een badkamer met ligbad en een kast. De keldergarage van 100 m² heeft een badkamer en een automatische deur, daarboven bevindt zich het solarium. De boerderij dateert uit het begin van de 17e eeuw, hoewel sommige details van de buitengevel suggereren dat de oorsprong ervan mogelijk nog ouder is, namelijk de laat-Romeinse periode. In de loop der tijd heeft de boerderij talloze renovaties ondergaan; de laatste renovatie is zeer recent, de werkzaamheden werden voltooid in 2023. De eigenaren hebben bijzondere aandacht en zorg besteed aan de keuze van hoogwaardige materialen. Bovendien hebben ze de oorsprong van de boerderij en het Toscaanse karakter versterkt, waardoor het een uniek pand is geworden. Op de begane grond ligt een prachtige travertijnvloer en de plafonds hebben zichtbare balken. De garage is gebouwd in 2023, ook hier is de afwerking verzorgd, de vloer is van travertijn en er is een badkamer. Het zou interessant kunnen zijn om deze ruimte op een andere manier te gebruiken, bijvoorbeeld door een grotere spa te creëren. De eigenaren hebben de afgelopen maanden een deel van de buitenruimte ontwikkeld, een oude waterput gerenoveerd en een perfecte hoek gecreëerd om te ontspannen en te genieten van een prachtig uitzicht op de zonsondergang op Monte Amiata en Radicofani. TERREIN EN EXTERIEUR Het pand is omgeven door 1,3 hectare grond met daarin ook een privémeer. De boerderij is omgeven door een betoverende panoramische tuin met een adembenemend uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels. VOORZIENINGEN Het huis is voorzien van alle nutsvoorzieningen, waaronder: de watervoorziening wordt gegarandeerd door het openbare aquaduct en er is een mede-eigendom van een vijver voor de irrigatie van het land. De begane grond wordt verwarmd door een hout-/pelletkachel en een warm-koud warmtepomp. Op de eerste verdieping bevinden zich een thermo-open haard en een elektrische boiler. De woning beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 5 kW. Huidige beheerder: mogelijke bestemming: De woning leent zich voor meerdere doeleinden, waaronder een ideale woning of vakantiewoning. Voor wie wil investeren in Toscane en een woning wil hebben om inkomsten te genereren, is deze boerderij perfect, omdat er al een gevestigde B&B is die door toeristen wordt gewaardeerd, naast de eerste verdieping die privé kan worden gehouden. Restylingprojecten worden door het bureau uitgevoerd, met de mogelijkheid tot maatwerk op basis van uw wensen.
