Omschrijving
EXCLUSIEF - Schitterende Toscaanse boerderij met stenen, uitzicht op Volterra, zwembad en grote privétuin. Beschrijving De exclusieve villa ligt midden in de Toscaanse heuvels, op een panoramische locatie met uitzicht op Volterra; Het pand is verdeeld over drie verdiepingen en beslaat een oppervlakte van ongeveer 300 m2. De woning bestaat uit 4 slaapkamers en 4 badkamers, voorzien van 2 keukens, als volgt verdeeld: op de begane grond is er een keuken met woonkamer en open haard, 2 slaapkamers, badkamer en tweede woonkamer met pelletkachel; Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, waarvan één met een leeshoek. Tenslotte bevindt zich op de begane grond, waar u toegang heeft tot het zwembad, een open ruimte met een volledig uitgeruste keuken en een prachtige open haard. Op de verdieping vindt u een badkamer met douche, een technische ruimte en een tank van 5.000 liter. De woning beschikt over de mogelijkheid om een tweede, onafhankelijk appartement te creëren. Buitenruimtes De tuin van ongeveer 6.000 m2 met 40 olijfbomen, cipressen en twee houten huizen, biedt absolute rust. Het zwembad van 8x4 m, met een diepte van 1,40 m x 1,60 m, is omheind met cipressen en planten die volledige privacy garanderen en is ideaal voor momenten van ontspanning midden in de natuur; Daarnaast is er buiten een groot overdekt terras met barbecue gecreëerd. De toegang tot het pand wordt vergemakkelijkt door de handige automatische poort; Om het totale comfort compleet te maken werd er een schuur voor 3 auto’s gemaakt, een extra parkeerplaats en schemerverlichting geïnstalleerd. Er is ook een waterreserve van 3.000 liter geïntegreerd in een kunstmatige put. Staat en afwerking Elegante villa, gebouwd in 2009, met materialen en afwerkingen die de authentieke lokale architectuur respecteren: stenen gevel, terracotta vloeren, houten kozijnen, open haarden en prestigieuze rustieke details. De Toscaanse stijl wordt volledig gerespecteerd en past goed bij de omgeving, de typische heuvels van Volterra. Het pand is voorzien van een efficiënt verwarmingssysteem, bestaande uit drie pelletkachels: een hoofdkachel, gelegen in de keuken, die zowel de keuken als de woonkamer verwarmt en tevens warm water levert aan de radiatoren; een tweede kachel in de houtkachel in de woonkamer; en een derde, gelegen in de hoofdslaapkamer, zorgt voor de verwarming van de gehele bovenverdieping. Daarnaast kan de verwarming worden aangestuurd door warmtepompen die in alle kamers zijn geïnstalleerd, behalve in de badkamers. Het systeem bestaat uit 5 buitenunits die op 7 binnensplitters zijn aangesloten, waardoor in elke ruimte een klimaatcomfort op maat wordt gecreëerd. Gebruiksmogelijkheden De villa ligt op slechts 7 km van Volterra en is ideaal als hoofdverblijfplaats of als charmant vakantiehuis, in een rustige omgeving met volledige privacy, maar toch dichtbij de belangrijkste voorzieningen. Locatie Het pand biedt een prachtig panoramisch uitzicht over Volterra en het Toscaanse landschap, tussen tarwevelden en rijen cipressenbomen. Volterra ligt op slechts enkele kilometers afstand, terwijl de typische dorpswinkels binnen enkele minuten te bereiken zijn. De toegang tot de boerderij is via een onverharde weg van ongeveer 2 km, die goed onderhouden en gemakkelijk begaanbaar is.
